1、 海邊游樂場所物業管理方案 （一）項目概況 XXX 位于老滬杭公路東側。南起城北東路北至五團村北段，總占地面積 4800 畝左右，與杭州灣毗鄰。風景優美、交通便利。XXX南區配以海鮮排檔及海鮮批發市場，北區以城市沙灘及演繹廣場。是一個集餐飲、親水、觀演、游樂為一體的休閑旅游區。 工程緊密結合 XXX 實際，因地制宜，科學規劃，以提升水源自然功能，提高城市宜居品味，提供市民親水近水環境，提高社會公眾生態意識，促進人與自然和諧相處為主要目的，突出旅游區的自然生態特征和地域景觀特色，注重發揮旅游區多種功能。 XXX 工程作為面向社會兼有親水和休閑旅游兩大功能的景區，必須具有較高標準的物業管理服務來打
2、造了一方觀水、親水、人水和諧的景致。相信通過團隊的能力，我們有信心、 也有能力將該工程打造成為 XXX 高品質親水、觀演及休閑旅游區。結合本項目的規劃布局、建筑面積范圍等特點，確定了如下的服務定位及目標。 （二）、物業管理的整體服務設想 從接管開始，將致力于為業主和使用人及游客提供人性化、專業化的高品質物業管理服務，將組織人員對相關服務進行了跟蹤分析，并結合政府XXX 管理辦法（條例） 、 開放須知及本物業實際情況和管理經驗，始終完善、提高我們的運作實施方案。 在此次 XXX 的物業服務中，針對商業物業管理的特點，憑借我們積累類似管理項目的管理心得與經驗，力爭基本服務保滿意，創新 服務促提高。
3、 （三）相關管理制度 XXX 親水區安全管理規定 第一條 為了加強 XXX 親水區（以下簡稱“親水區” ）的安全管理， 防止和減少水上安全事故的發生， 保障水上娛樂者生命財產安全，根據中華人民共和國安全生產法 、 全國水上體育經營活動管理暫行規定等有關法律、法規的規定，結合本項目實際，制訂本規定。 第二條 縣安監、文體、海洋、交通、質監、海事、公安等部門及 XXX 城投集團在各自的職責范圍內，有權對親水區內安全管理工作行使監管職能；縣規劃、環保、衛生、工商等部門予以配合。 第三條 親水區安全管理貫徹“以防為主，安全第一”的原則，嚴格實施水上救護制度，準確地判斷和發現情況，積極救護溺水人員和援助不適宜繼續游泳的人員。 第四條 管理單位的特種作業人員（救生員、衛生員）必須按國家有關規定經專門的安全作業培訓， 取得特種作業操作資格證書或者有效執照，方可上崗作業。 第五條 親水區的救護人員兼管安全
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