房地產開發公司公司常用建筑類型設計標準的編制與更新指導書（6頁）.doc
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房地產開發公司公司常用建筑類型設計標準的編制與更新指導書（6頁）.doc
1、公司常用建筑類型設計標準的編制與更公司常用建筑類型設計標準的編制與更 新指導書新指導書 修訂記錄 日日 期期 修訂修訂 狀態狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 為適應公司迅速擴張的需要，提高工程設計質量，易于控制工程成本及招 標采購活動，同時簡化項目管理工作的復雜程度，從而增加工作效率，加快工 期，有必要編制公司常用建筑類型設計標準。目前標準暫定為萬通地產高層 住宅設計標準及萬通地產辦公樓設計標準 ，隨工作進行，還會不斷補充新 標準。 1. 職責職責 1.1 總部設計中心設計總監 組織編寫設計標準。 1.2 總部設計中心設計總監助理 協助組織編寫設計標準 1.3
2、總部設計中心設計經理（建筑專業） 編寫設計標準。 1.4 總部設計中心各專業經理（結構、機電、景觀、室內） 編寫設計標準。 2. 工作程序工作程序 公司常用建筑類型設計標準的編制與更新：總部設計中心有責任組織公司 常用的建筑類型（如：高檔高層住宅，中檔高層住宅；高檔多層住宅，中檔多 層住宅；高檔低密度住宅，中檔低密度住宅；高檔寫字樓，住宅立項寫字樓 等）的設計標準的編制工作，并在日常工作中不斷對相關標準進行跟蹤與更新。 公司常用建筑類型設計標準的編制與更新程序的步驟說明： 2.1 總部設計中心每半年制定半年度設計標準編寫實施計劃，報請主管副總批 準； 2.2 設計總監組織按計劃實施并分配工作給
3、各設計經理（專業設計經理及其他 外聘顧問） ； 2.3 各設計經理分專業按計劃按設計總監要求進行公司常用建筑類型設計標準 編寫； 2.4 階段性成果由設計總監發給各總心/項目公司相關部門征詢意見； 2.5 總部設計中心收集意見，與各提意見方討論，總結意見并編入到新的編寫 中，上述活動反復進行直到階段性成果產生； 2.6 定稿后上報主管副總，經主管副總批準后頒布執行； 2.7 在執行過程中每半年總部設計中心組織向各方收集意見，或將隨時收到的 意見記錄，分類整理總結意見，并將意見編入到未來版本中； 2.8 設計標準版本需有版本號 （類同項目管理手冊版本格式） ， 版本每一年更新 一次或視需要及時更
4、新，并需將更新內容按要求注明。 附： 住宅設計標準目錄及辦公樓設計標準目錄 ，供參考 住宅設計標準目錄 ： 1.0 空間標準 1.1. 適用標準規范及規定 1.2. 總平面布局/經濟技術指標 1.3. 室內公共空間標準 1.4. 單元戶型與大小 1.5. 公寓空間標準 1.6. 環保與節能標準 2.0 材料、 器具和設備標準 2.1. 材料 2.2. 燈具標準 2.3. 潔具標準 2.4. 廚房用具 3.0 機電性能要求 3.1. 暖通空調 3.2. 強電 3.3. 弱電 3.4. 給排水和消防 3.5. 煤氣 4.0 結構體系要求 4.1. 結構體系選型 4.2. 地下構造 4.3. 墻體 4.4. 樓面及樓板 4.5. 頂棚 辦公樓設計標準目錄 1.0 空間標準 1.1. 適用標準規范及規定 1.2. 總平面布局/經濟技術指標 1.3. 室內公共空間標準 1.4. 環保與節能標準 2.0 材料、 器具和設備標準 2.1. 材料 2.2. 擦窗系統 2.3. 五金標準 2.4. 燈具標準 2.5. 潔具標準 3.0 機電性能要求 3.1. 暖通空調 3.2. 強電 3.3. 弱電 3.4. 給排水和消防 3.5. 煤氣 4.0 結構體系要求 4.1. 結構體系選型 4.2. 地下構造 4.3. 墻體 4.4. 樓面及樓板 4.5. 頂棚
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