2016年置業(yè)有限公司精裝修工程管理手冊(44頁).doc
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2016年置業(yè)有限公司精裝修工程管理手冊(44頁).doc
1、 置業(yè)有限公司精裝修工程管理手冊(2016年版) 置業(yè)有限公司 二0一六年八月說 明編制目的 為了提高置業(yè)有限公司精裝修工程管理水平,理順精裝修工程管理思路,指導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過程管理,進(jìn)一步提高精裝修工程質(zhì)量,樹立和維護(hù)品牌,努力創(chuàng)建“業(yè)主滿意工程”,置業(yè)有限公司總師室根據(jù)國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001和海市地方標(biāo)準(zhǔn)住宅裝飾裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):上海市房地產(chǎn)市場精裝修工程現(xiàn)狀經(jīng)驗(yàn),編制置業(yè)有限公司成品住宅精裝修工程管理手冊。 精裝修工程管理基本組織架構(gòu): 甲方工程項(xiàng)目部 裝修工程監(jiān)理部 一房一驗(yàn)公司 總包單位質(zhì)檢部 裝修公司裝修項(xiàng)目部第一章 成品住宅精裝修施工條件、交
2、樓標(biāo)準(zhǔn)及流程1 成品住宅精裝修工程進(jìn)場前的施工條件 (1)鋁合金門窗必須安裝完成,包括門扇、窗扇。 (2)外墻面裝飾施工完成、外架拆除,并嚴(yán)格進(jìn)行外墻淋水試驗(yàn)。 (3)所有室內(nèi)門的門洞留設(shè)完成,門洞高度、寬度及墻厚尺寸符合要求。 (4)陽臺欄桿安裝完畢并驗(yàn)收合格,并作好保護(hù)。 (5)廚房、衛(wèi)生間及陽臺給排水管按裝飾圖設(shè)計(jì)位置要求安裝完成,并做灌水打壓和通球試驗(yàn),無滲漏、堵塞,墻地面暗敷管道必須做好明顯標(biāo)識。 (6)屋面、陽臺(露臺)、廚房、衛(wèi)生間防水工程施工完成,做48小時(shí)蓄水試驗(yàn),無滲漏現(xiàn)象。 (7)室內(nèi)抹灰工程施工完成,抹灰表面潔凈、接搓平順、線角順直,陰陽角垂直方正,立面垂直方正、表面平整,抹灰層無空鼓、開裂。 (8)煙道的風(fēng)帽必須安裝完成,以防漏水。 (9)所有開關(guān)、插座底盒安裝完成,開關(guān)和插座的位置、深度符合裝飾要求。 (10)所有穿線管預(yù)留預(yù)埋完成,線管的穿線通暢檢查符合要