1、施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)示范文本施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)示范文本 文件編號： 修訂記錄 日日 期期 修訂修訂 狀態(tài)狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 目目 錄錄 第一部分第一部分 總則總則 3 第二部分第二部分 建筑專業(yè)建筑專業(yè) 5 第三部分第三部分 結(jié)構(gòu)專業(yè)結(jié)構(gòu)專業(yè) 18 第四部分第四部分 給排水專業(yè)給排水專業(yè) 21 第五部分第五部分 燃?xì)鈱I(yè)燃?xì)鈱I(yè) 24 第六部分第六部分 通風(fēng)專業(yè)通風(fēng)專業(yè) 25 第七部分第七部分 電氣專業(yè)電氣專業(yè) 26 第八部分第八部分 設(shè)計(jì)配合設(shè)計(jì)配合 36 第一部分第一部分 總則總則 一、目的一、目的 1.1 為使 項(xiàng)目，滿足居住舒適、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、管理安全、

2、維修方便、施工合理的 要求，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，制訂本施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 。 二、二、依據(jù)依據(jù) 1.2 本指導(dǎo)書作為北京萬通地產(chǎn)股份有限公司， 在 地區(qū)的住宅施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo) 手冊；是在國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合萬通先鋒置業(yè)以往住宅開發(fā)的 實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對住宅設(shè)計(jì)中的一般要求和常用做法，進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善 后編制而成。 三、三、適用范圍適用范圍 1.3 承接北京萬通地產(chǎn)股份有限公司，在 地區(qū)開發(fā)的住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位，在 施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)參考本指導(dǎo)書，預(yù)防設(shè)計(jì)常見問題，統(tǒng)一設(shè)計(jì)做法、提高住宅設(shè) 計(jì)質(zhì)量。 四、四、內(nèi)容說明內(nèi)容說明 1.4 本指導(dǎo)書以建筑設(shè)計(jì)的專業(yè)劃分章節(jié)， 各專業(yè)設(shè)計(jì)人員可參

3、考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容 進(jìn)行設(shè)計(jì)。 1.5 本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。 五、五、解釋權(quán)解釋權(quán) 1.6 本設(shè)計(jì)指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬北京萬通地產(chǎn)股份有限公司設(shè)計(jì)中心。 1.7 本設(shè)計(jì)指導(dǎo)書未涉及部分，按國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范要求設(shè)計(jì)。 第二部分第二部分 建筑專業(yè)建筑專業(yè) 一、一、 設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)說明 2.1 工程名稱： 2.2 圖紙以 A1 圖為主要出圖圖幅。 2.3 建筑設(shè)計(jì)總說明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫；子項(xiàng)說明可根據(jù) 具體情況單獨(dú)編寫。 2.4 建筑設(shè)計(jì)總說明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確， 并隨設(shè)計(jì)的不斷加深仔 細(xì)核算， 直至最終成果， 建筑面積計(jì)算

4、應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)卣块T頒發(fā)的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行。 2.5 所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進(jìn)行編號并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混 淆。 二、二、 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 1 層層 高高 2.6 2.7 2 墻墻 體體 2.8 外墻：190 厚加氣砼砌塊（按 200 標(biāo)注） 。 2.9 分戶墻：190 厚加氣砼砌塊（按 200 標(biāo)注） 。 2.10 戶內(nèi)隔墻： 90 厚加氣砼砌塊（按 100 標(biāo)注） 。 2.11 廚房、衛(wèi)生間： 90 厚加氣砼砌塊（按 100 標(biāo)注） 。上翻 100 厚 200 高 C10 細(xì) 石砼 。 2.12 預(yù)留洞： 內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向

5、定位；柱上留洞不僅在建筑圖上 標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。 2.13 戶內(nèi)墻與鋼筋混凝土墻.梁.柱的關(guān)系要注意考慮兩側(cè)房間建筑美觀。 2.14 地下室填充墻均采用 200 厚預(yù)制混凝土砌塊。 3 樓地面樓地面 2.15 所有樓板均采用現(xiàn)澆樓板。 2.16 衛(wèi)生間：樓板結(jié)構(gòu)予留 350；施工完成面最高點(diǎn)要比廳房施工完成面低 20。 2.17 廚房：結(jié)構(gòu)不降板，但需做防水；二次裝修時設(shè)門檻，不設(shè)地漏。 2.18 客廳起居室、臥室的樓板結(jié)構(gòu)予留 50。 2.19 陽臺、 露臺： 根據(jù)陽臺、 露臺面積大小， 陽臺樓板結(jié)構(gòu)比廳房結(jié)構(gòu)樓板 降 50-80。 2.20 公共樓梯間：樓板結(jié)構(gòu)予留

6、 30。 4 門門 窗窗 2.21 門 普通住宅：入戶門為 1200X2100；臥室門 900X2100；廚房門 800X2100； 衛(wèi)生間門 750 X 2100；特殊做法詳圖紙標(biāo)注。 復(fù)式及大戶型： 入戶門為 1200X2400； 臥室門 900X2200， 廚房門 800X2200， 衛(wèi)生間門 800 X 2200，傭人房門 800X2200；特殊做法詳圖紙標(biāo)注。 起居廳處陽臺門：門洞口不小于 2400 x2300，且當(dāng)廳開間大于 4m 時，門洞 口大于 2700 x2300。 2.22 門垛 必須設(shè)門垛，尺寸以 100150 為宜，且不應(yīng)小于 50。 門垛處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱加固。 2.23

7、凸窗 窗臺：高 400；且窗扇下部至少設(shè) 500 高固定扇。 外緣尺寸 （外墻面至凸窗板） ： 標(biāo)準(zhǔn)凸窗為 600； 當(dāng)凸窗上設(shè)空調(diào)室外機(jī)、 且 用百葉封堵時應(yīng)考慮足夠尺寸。 導(dǎo)流槽： 凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽， 以免遮陽板上的水停留時間過長， 導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置設(shè)100 高混凝土止水坎。 擋板： 兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計(jì)時應(yīng)考慮風(fēng)向因素， 開啟扇不應(yīng)面向 主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。 2.24 窗 洞口寬度：同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室宜采用凸窗，窗洞口 不小于 1800，次臥室窗洞口寬不小于 1500。 落地窗：距地 900 高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地

8、窗應(yīng)設(shè) 900 高窗護(hù)欄（窗 外為陽臺或平臺時不受此限制） 。 窗臺標(biāo)高：次臥、廚房、衛(wèi)生間等未特殊注明的窗臺，均 900。 窗頂標(biāo)高：除特殊設(shè)計(jì)的窗以外，窗頂距本層建筑樓面標(biāo)高均 2400。 廚衛(wèi)考慮設(shè)備污水管不穿洞（走梁下） ，可降低到 2200。 2.25 材質(zhì) 門窗材質(zhì)為鋁合金， 顏色待定； 所有門窗玻璃為普通白玻 （特殊注明者除外） 。 衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃。 2.26 標(biāo)注尺寸 所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸。 門窗實(shí)際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設(shè)計(jì)中標(biāo)明。 2.27 門窗分格 應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配。 詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式僅供門窗制作參考。 2.28 開啟方

9、向：外檐門應(yīng)外開以防風(fēng)。 5 廚廚 房房 2.29 櫥 柜 布置遵循洗切炒的流線。洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時操作的可能。 櫥柜的設(shè)計(jì)要考慮微波爐的放置（廚房布置要考慮選定的櫥柜生產(chǎn)廠家參 與） 。同時，要注意對水電設(shè)計(jì)的影響。 櫥柜寬 550，設(shè)櫥柜處的門垛最小寬度不小于 600。 吊柜寬 350，設(shè)吊柜處的窗垛最小寬度不小于 400。 平均每戶櫥柜長度不小于 3000。 2.30 冰 箱 廚房冰箱位寬度不小于 700。 復(fù)式及大戶型廚房考慮設(shè)大冰箱，冰箱位寬度不小于 800。 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置。 冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開啟方便。 2.31 地 漏： 當(dāng)廚房外未設(shè)生活陽臺時，

10、廚房設(shè)地漏。 除上述情況以外，廚房均不設(shè)地漏。 地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距離不小于 200，并為防干枯溢流地漏。 2.32 洗衣機(jī) 設(shè)洗衣機(jī)專用水龍頭并考慮冷熱水，進(jìn)水龍頭采用接口式。 預(yù)留位置不小于 650X650。 2.33 熱水器 熱水器應(yīng)設(shè)在靠近廚房的生活陽臺，多點(diǎn)供水到洗衣機(jī)、廚房、衛(wèi)生間。 應(yīng)具體標(biāo)明熱水器的位置及形式。 復(fù)式戶型在生活陽臺預(yù)留大噸位燃?xì)饣螂姛崴魑恢茫痪嗟夭恍∮?900，掛 在可承重的實(shí)墻上，梁或墻上預(yù)留 120 洞口。 考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能簡短、美觀。 2.34 排煙道 抽油煙機(jī)排煙管應(yīng)接入成品排煙道。 平面尺寸：按標(biāo)準(zhǔn)圖集設(shè)計(jì)。 位置：應(yīng)盡量靠近

11、燃?xì)庠睿坏黄茐呐_面的連續(xù)性。 排煙道洞口盡量放在吊頂內(nèi)。 應(yīng)結(jié)合排煙道設(shè)置管道井。 如條件限制， 熱水器排煙孔設(shè)在外墻上， 則外墻予留 75 洞， 洞中標(biāo)高 2200， 并注明水平定位。 2.35 排氣扇：廚房應(yīng)設(shè)吸頂式排氣扇。 6 衛(wèi)生間衛(wèi)生間 2.36 洗面盆 主人房洗面盆為臺盆，臺盆臺面進(jìn)深 550，高度 800。 臺盆鏡面寬度同臺盆臺面長度。 普通公共衛(wèi)生間浴室洗面盆為柱盆，柱盆寬度 600，中心距側(cè)墻距離不小于 400。 分離式公共衛(wèi)生間手盆為臺盆。 2.37 浴缸 主人衛(wèi)生間設(shè)浴缸：700X1500-1800。 公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴間：850X900。 復(fù)式及大戶型主人衛(wèi)生間需考慮設(shè)

12、置按摩浴缸的可能性。 淋浴間處應(yīng)設(shè)地漏。 注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板設(shè)在外窗 處。 2.38 坐便器 坐便器位置寬度不小于 800。 手紙架的設(shè)置應(yīng)避免靠近浴缸或淋浴間。 2.39 熱水器 衛(wèi)生間不考慮設(shè)燃?xì)鉄崴鳌?當(dāng)衛(wèi)生間與廚房貼臨設(shè)計(jì)時，衛(wèi)生間不考慮設(shè)電熱水器插座。 當(dāng)衛(wèi)生間不靠近廚房時，僅次衛(wèi)生間預(yù)留電熱水器插座。 2.40 通風(fēng)道 根據(jù)產(chǎn)品類型，建議設(shè)通風(fēng)道。 通風(fēng)道平面尺寸：360 200 或 380 240 或 430 290（為外圍尺寸，具體詳所 選用的產(chǎn)品說明） 。 位置：應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后；如條件限制必須設(shè)在門后時，一定注 意門垛凈尺寸

13、滿通風(fēng)道的安裝尺寸。 通氣孔預(yù)留洞：中心距地 2100，預(yù)留 200 洞口。 衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)就近設(shè)插座（置于吊頂標(biāo)高以上） ，開關(guān)并聯(lián)于門口處。 2.41 其它 排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線。 下層為臥室或廳室等部位時，衛(wèi)生間的地面要抬高，將下水管埋于墊層內(nèi)， 防水等級宜升高。 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶） ，盡量避開臥室墻面布 置。 衛(wèi)生間開關(guān)設(shè)在門外。 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，有梁穿過時應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系。 給水管、 排水管、 煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突， 立管不遮擋排氣洞口、 不影響開窗。 洗手臺面下應(yīng)考慮設(shè)儲物柜空間，并注意地漏與儲物柜之間關(guān)系。 7

14、 屋屋 面面 2.42 坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計(jì)不應(yīng)設(shè)折梁。 2.43 需做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理。 2.44 水落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響。并根 據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。 2.45 上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時，設(shè)防護(hù)措施，并應(yīng)考慮上 一層層面的防盜問題。 2.46 當(dāng)頂層戶型為假復(fù)式時： 二層高度上平面輪廓和布置應(yīng)充分考慮到用戶改造為復(fù)式的實(shí)用性， 并在設(shè) 計(jì)過程中為甲方提供改復(fù)式建議方案作為參考。 屋頂高度控制原則為：出露臺的門洞頂距假復(fù)式二層樓面高度為 2200；坡 屋頂脊頂高度距假復(fù)式地層樓面高度 650

15、0。 二層樓面梁處均予埋通長鋼板預(yù)埋件，便于用戶設(shè)置樓板。 假復(fù)式二層預(yù)留衛(wèi)生間一定要設(shè)置外窗； 如條件限制不能設(shè)外窗時， 必須預(yù) 留排風(fēng)道。 2.47 坡屋頂老虎窗邊取消邊梁，頂層用戶應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)。 2.48 坡屋面有組織排水，檐溝材料為 PVC，落水管為 64*64 方型 PVC。 2.49 采用玻纖瓦時，屋面防水層需加強(qiáng)防裂措施。 8 陽臺及露臺陽臺及露臺 2.50 南陽臺（觀景陽臺）寬度不小于 1500；北陽臺（生活陽臺）寬度不大于 1200； 特殊處理詳具體設(shè)計(jì)。 2.51 陽臺處所有墻面天花涂料應(yīng)同外墻作法。 2.52 開向露臺或無頂陽臺的門，均應(yīng)設(shè)雨棚。 2.53 欄桿

16、高度為距完成面 1100。 2.54 露臺應(yīng)有踢腳，高度宜為 150 高。 2.55 所有陽臺應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度。 2.56 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺時，陽臺欄板應(yīng)考慮洗衣機(jī)位，此處欄板建議為實(shí)體欄板。 2.57 出露臺處可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺處的高差；若露臺底 層功能容許，也可考慮結(jié)構(gòu)降板處理。 2.58 每戶至少有一個陽臺設(shè)晾衣架。 2.59 陽臺欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)避免兒童攀爬。 2.60 花池需考慮底板與平臺完成面的高差，并需有防水和排水處理。 2.61 在露臺分戶隔墻處加強(qiáng)防水構(gòu)造設(shè)計(jì)。 2.62 首層住戶朝向公共道路的陽臺以欄板陽臺為宜。 9 空調(diào)位空調(diào)位

17、 2.63 室外機(jī)安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽臺或平層挑 板放置等幾種方式；應(yīng)根據(jù)立面效果決定。 2.64 同一位置上下安裝兩臺空調(diào)室外機(jī)時， 應(yīng)在在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑板 安裝。任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向冷凝水管口處找 1坡。 2.65 室外機(jī)位（為凈尺寸，下同） ：1000 550；雙機(jī)平行擺放時為 1800 550；應(yīng)避免 雨水管穿空調(diào)板； 如條件限制不可避免時，空調(diào)板應(yīng)加大至 1150 700；梁下挑 板空調(diào)板上皮距本層樓地面高度為 1700。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。 2.66 空調(diào)位均做裝飾處理，凸窗上、或同一位置上下摞放兩臺空調(diào)的空調(diào)位，周

18、邊設(shè) 鋁合金百葉進(jìn)行裝飾，并設(shè)有活動扇以便于安裝。建筑應(yīng)有百葉窗的詳圖大樣。 普通挑板式空調(diào)位周邊設(shè) 600 高鐵花欄桿裝飾。 （待定） 2.67 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在 山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機(jī)的安裝。空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向 2.68 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時需考慮對窗槽內(nèi)的影響， 距離過近而對吹的兩室外機(jī)需相互 錯位。 2.69 空調(diào)室外機(jī)安放在上人平臺上時，應(yīng)避免對人的活動產(chǎn)生不良影響。 2.70 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置 應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對向床頭。 2.71 空調(diào)冷媒管穿外

19、墻的洞口為 75，洞口內(nèi)外做 PVC 套管，管中心距地 2200，向 外傾斜 10，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞 定位。 2.72 起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地 200；平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明 留洞定位。 2.73 空調(diào)冷凝水管 可根據(jù)具體工程，考慮予埋墻中設(shè)置或順外墻明設(shè)。 當(dāng)予埋墻中時：冷凝水管為 50 鋁塑管，沿外墻敷墻中安裝；空調(diào)專 業(yè)應(yīng)有相關(guān)設(shè)計(jì)圖；建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點(diǎn)詳圖及冷凝水管定位。 當(dāng)冷凝水管沿外墻明設(shè)時，為 50PVC 管，顏色同外墻；當(dāng)空調(diào)板旁 有雨水管時，冷凝水管與雨水管合用（北方地區(qū)除外） 。 2.74 空調(diào)板下口需做滴水槽

20、。 10 外墻飾面外墻飾面 2.75 建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。 2.76 外墻涂料飾面，外墻抹灰需加杜拉纖維。 2.77 面磚飾面，外墻抹灰為普通水泥砂漿，但梁、柱與墻交接處需釘 200mm 寬鋼絲 網(wǎng)。 2.78 立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。 2.79 面磚墻面需標(biāo)明鋪貼方式大樣。 2.80 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求， 淡化視覺注意力。 （外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同） ；立管應(yīng)避免遮擋開窗和 各種留洞。 11 室外環(huán)境室外環(huán)境 2.81 建筑首層散水標(biāo)高低于室外地坪 400，散水上為綠化覆土

21、。 （待定） 2.82 若首層為住宅時，室內(nèi)外高差應(yīng)大于 600。 12 公共樓梯間公共樓梯間 2.83 設(shè)電梯的住宅公共入口，當(dāng)有高差時，應(yīng)設(shè)殘疾人坡道。 2.84 樓梯間考慮信報(bào)箱位置及做法。 2.85 開窗的位置大小應(yīng)考慮采光面積。 2.86 抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶。 2.87 戶內(nèi)樓梯：寬度 900-1000；欄桿高 900；踏步寬 220250。 2.88 所有需消火栓的樓梯間，消火栓洞應(yīng)有豎向定位。箱入墻 140 厚，箱與住宅戶內(nèi) 之間砌 60 厚紅磚。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對、認(rèn)可。 13 防水做法防水做法 2.89 外墻面：詳見材料做法表。 2.90 屋面：

22、詳見材料做法表。 2.91 廚衛(wèi)地面：廚房、衛(wèi)生間地面均做涂料防水并向四周墻面上做 350 高，廚房、衛(wèi) 生間四周墻腳澆 200 高 C10 素混凝土。做浴缸的位置，底部要做水泥沙漿找坡， 并要留出水口。浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造圖（可做成成品百葉造型） 。 2.92 廚衛(wèi)墻面：衛(wèi)生間洗浴位墻面做 1800 高防水沙漿底層。 2.93 半地下室擋土墻：剛性防水（防水砼擋土墻）基層處理涂膜 防水砂漿 保護(hù)層120 標(biāo)磚護(hù)墻。 2.94 半地下室底板：墊層收光柔性防水砂漿保護(hù)層剛性防水（防水混凝土底 板） 。 2.95 女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂出檐并做滴水槽。 14 其其 它它 2.96 節(jié)能設(shè)計(jì)：

23、屋頂要滿足節(jié)能指標(biāo)（傳熱系數(shù) K 和熱惰性指標(biāo) D） ，在滿足立面通 透及美觀的情況下，盡量減少窗墻比，盡可能最大限度滿足窗墻面積比，以達(dá)到 節(jié)約成本及降低造價(jià)。 2.97 室內(nèi)外裝修及做法要求詳見附頁一、二。 注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。、規(guī)定、要求。 三、三、 裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置 2.98 外墻：以面磚裝飾為主，涂料為輔。 2.99 內(nèi)墻 廳房為乳膠漆，素水泥漿做 100 高踢腳。 廚房衛(wèi)生間藝術(shù)瓷磚到頂。 2.100 頂棚 廳房為乳膠漆。 廚房、衛(wèi)生間為白色鋁合金扣板吊頂。 2.101 地面 廳房為水泥砂漿抹

24、光。 廚房衛(wèi)生間陽臺為鋪設(shè)防滑地磚。 2.102 屋面：坡屋面采用彩色瓦；上人平屋面鋪設(shè)防滑地磚。 2.103 窗戶 住宅單位為彩色粉末噴涂鋁合金窗框，配白玻。 沿市政路住宅采用雙層隔音玻璃。 2.104 門 花園洋房分戶門采用木質(zhì)防盜門； ，配門鎖警眼防盜鏈。 臥室廚房衛(wèi)生間為模壓門。 陽臺為白色粉末噴涂鋁合金窗框，配白玻。 2.105 廚房 設(shè)櫥柜（ 吊柜地柜洗菜盆水龍頭） 。 預(yù)留抽油煙機(jī)位。 第三部分第三部分 結(jié)構(gòu)專業(yè)結(jié)構(gòu)專業(yè) 一、一、 設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求 3.1 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)說明完整清楚，基礎(chǔ)平面圖、詳圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件詳圖、 節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖、樓梯結(jié)構(gòu)圖、預(yù)埋件詳圖表達(dá)清晰,內(nèi)容

25、齊全，便于施工。 3.2 住宅應(yīng)采用框架異形柱結(jié)構(gòu)， 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)范、 規(guī)程、 標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。 3.3 上部結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時盡量使室內(nèi)空間 “無梁無 柱”， 提高空間利用率，當(dāng)戶型內(nèi)天棚出現(xiàn)露梁時，一定要先通過建筑師同意后（包括 甲方建筑師） ，才能進(jìn)行下一部設(shè)計(jì)。 3.4 框架梁應(yīng)滿足梁底距本層建筑標(biāo)高不小于 2300，其它梁距本層建筑標(biāo)高不小于 2400。 3.5 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁。大板厚度 以控制在 150 以內(nèi)為宜，含鋼量不應(yīng)有大幅度增加。 3.6 異型柱、剪力墻厚度應(yīng)盡量與墻體厚度相同；梁下有墻時

26、，梁寬應(yīng)盡量與墻體厚 度相同。 3.7 梁、柱、板配筋在滿足國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定情況下應(yīng)控制 含鋼量，以節(jié)省施工造價(jià)。 3.8 地下室底板及頂板設(shè)計(jì)采用結(jié)構(gòu)找坡，并在最低處設(shè)計(jì)排水溝或集水井。 3.9 大面積和大跨度的地下室梁、板盡量采用預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)。 3.10 屋面板根據(jù)排水要求，盡可能考慮結(jié)構(gòu)找坡。 3.11 對入戶花園、陽臺、洞口等業(yè)主有可能進(jìn)行改造的地方，要預(yù)先考慮增加使用菏 載及構(gòu)造做法。 3.12 凸窗窗套做法為整體后澆，厚度80。 3.13 山墻處的空調(diào)位挑板由上一層框架梁吊下，板面低于冷媒管留洞標(biāo)高。 3.14 每層冷熱給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板保護(hù)層和找平層中。

27、 3.15 衛(wèi)生間強(qiáng)排式熱水器在墻面預(yù)留 75 排風(fēng)孔洞，洞中距地2200。 3.16 廚房抽油煙機(jī)在梁面預(yù)留 200 孔洞，中心距地2550。 3.17 廚衛(wèi)在梁面預(yù)留 150 排污管孔洞， 中心距地2550， 相鄰留洞需考慮外墻面美觀 要求，做到水平、豎向排列整齊。 3.18 衛(wèi)生間地坪做結(jié)構(gòu)降板時，相應(yīng)梁面也需作降低處理，避免梁面突出地面。 二、二、 荷載取值荷載取值 3.19 住宅樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 3.19.1 客廳、餐廳、臥室、書房、衣帽間、儲藏室、工人房：2.0 KN/m2 3.19.2 廚房、衛(wèi)生間：2.0 KN/m2 3.19.3 室內(nèi)走廊、門廳、樓梯：2.0 KN/m2

28、3.19.4 陽臺、露臺：2.5 KN/m2 3.19.5 公共樓梯、消防疏散樓梯、電梯廳：3.5 KN/m2 3.20 住宅屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 3.20.1 不上人混凝土屋面（包括挑檐及雨篷） ：0.5 KN/m2 3.20.2 上人混凝土屋面：2.0 KN/m2 3.20.3 上人屋頂花園混凝土屋面：3.0 KN/m2， （上覆種植土屋面按實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算） 注：注：活荷載標(biāo)準(zhǔn)值的取值依據(jù)應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范要求活荷載標(biāo)準(zhǔn)值的取值依據(jù)應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范要求 三、三、 材料選用材料選用 3.21 四層及以下住宅結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級優(yōu)先采用 C25。 3.22 為方便施工，柱鋼筋宜采用直

29、徑較大、間距寬的布筋方案。 3.23 梁鋼筋優(yōu)先選用級鋼筋。 3.24 板筋優(yōu)先采用冷軋帶肋鋼筋； 臥室、 客廳等跨度較大居室的樓板配筋宜用級鋼。 3.25 墻、柱截面優(yōu)先選用構(gòu)造配筋，盡量減少暗柱的配筋量。 3.26 為節(jié)約成本，控制用鋼量，合理采用新高強(qiáng)鋼筋、減少機(jī)械連接接頭，控制剪力 墻厚度和配筋量。 四、四、 配合要求配合要求 3.27 在設(shè)計(jì)過程中，結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交以下計(jì)算成果：每層梁墻柱配 筋簡圖；每層板配筋簡圖；柱底內(nèi)力圖（提供 Nmax和 Mmax 兩種工況） 。 3.28 結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。 注：其他要求及作法詳國家及地

30、方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 第四部分第四部分 給排水給排水 4.1 必須遵守國家及 市有關(guān)給排水、消防、人防的規(guī)范、法規(guī)，符合節(jié)能、節(jié)水 和安全衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)深度滿足建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深 度規(guī)定要求。 4.2 應(yīng)積極采用成熟、先進(jìn)、適用的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、推行標(biāo)準(zhǔn)化，充分考 慮 生活習(xí)俗和自然環(huán)境、條件等因素，滿足住戶要求，做到適用、安全、衛(wèi) 生、經(jīng)濟(jì)、美觀。 4.3 管材要求：室外排水采用 管，室內(nèi)排水采用 管,轉(zhuǎn)換層以下采 用 管, 室外給水采用 管，室內(nèi)生活給水水表前采用 , 水表后采用 管，空調(diào)冷凝水立管采用

31、管。 4.4 應(yīng)對項(xiàng)目紅線范圍外市政管線進(jìn)行實(shí)勘后，通過優(yōu)化確定室外給排水方案。 4.5 污水排放滿足 規(guī)定。 4.6 生活給水方案應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)后確定。 4.7 需設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)，應(yīng)與建筑協(xié)調(diào)太陽能集熱器設(shè)置與建筑一體化問題。 4.8 項(xiàng)目場地內(nèi)雨水應(yīng)作雨水收集利用系統(tǒng)，處理后雨水作為綠化用水或水景、人工 湖補(bǔ)水。 4.9 雨、污水立管的位置在滿足排水技術(shù)要求的前提下，盡可能布置在建筑凹槽內(nèi)和 陰角、工作陽臺等位置，不能影響外立面美觀。 4.10 設(shè)在高層住宅加空層、地下室、屋面等部位的管道應(yīng)盡可能少占空間并不影響使 用，盡量避開主入口大廳 4.11 室外給排水設(shè)計(jì)時，應(yīng)與建筑專業(yè)充分協(xié)

32、商，滿足給排水管、檢查井、化糞池及 構(gòu)筑物等的用地。 4.12 小區(qū)綠化、清潔用水部分，應(yīng)單獨(dú)安裝水表。 4.13 貯存生活水的貯水池，應(yīng)設(shè)導(dǎo)流墻，避免死水區(qū)，其底板池壁應(yīng)采取防止污染水 質(zhì)的措施。 4.14 貯水池利用市政水直接進(jìn)水時，進(jìn)水管上除設(shè)置手動閥門外，還應(yīng)設(shè)置液壓水位 控制閥，閥前設(shè)置 Y 型過濾器。并應(yīng)采取防水浪措施。進(jìn)水浮球閥應(yīng)設(shè)在檢修孔 附近。 4.15 貯水池池壁外需設(shè)置直視的水位顯示裝置，并增加電信號顯示。 4.16 泵房水泵吸水宜采用自灌式，泵房應(yīng)考慮配電值班房和檢修場地，走道應(yīng)通暢， 泵房基礎(chǔ)四周應(yīng)設(shè)排水地溝。 4.17 水泵房內(nèi)必須采用相應(yīng)的隔震、消除噪音及通風(fēng)、采

33、光措施。 4.18 管道穿梁、鋼筋混凝土墻時，必須預(yù)埋套管。穿水池、水箱、衛(wèi)生間降板沉池、 地下室外墻時，應(yīng)預(yù)埋柔性或剛性防水套管。消火栓箱等的留洞均應(yīng)提交土建專 業(yè)，并由土建專業(yè)出留洞圖。 4.19 應(yīng)注意給排水管與基礎(chǔ)梁的標(biāo)高的關(guān)系。 4.20 柴油發(fā)電機(jī)房和空調(diào)柜機(jī)房應(yīng)設(shè)檢修用的水龍頭、落地洗滌槽和地漏。 4.21 按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB5014-2005） ，配置的滅火器等設(shè)備其類型、 規(guī)格、數(shù)量以及設(shè)置等應(yīng)作為設(shè)計(jì)內(nèi)容、并在工程設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)明。 4.22 高層住宅分戶水表安裝在樓層的管道井內(nèi)，并方便安裝、維修，并予留清潔用水 接口。 4.23 室內(nèi)生活給水管暗埋，敷設(shè)在樓板

34、上時應(yīng)走面筋之上，并保證完全埋在墊層內(nèi)。 4.24 住宅消火栓暗裝，不得與住戶有墻貼臨，影響住戶進(jìn)出。 4.25 嚴(yán)格執(zhí)行雨、污水分流，生活污水、洗衣機(jī)排水不得排入雨水系統(tǒng)，陽臺排水與 天面雨水分開，陽臺水排入污水系統(tǒng)。 4.26 雨水立管應(yīng)接至室外雨水井。不得采用散排至裙房屋面后再收集的方式，空調(diào)冷 凝水立管暗埋，有組織排放，并接到室外雨水井。 4.27 消防管及給排水管道盡量避開主入口大廳，并保證主要通道吊頂后的高度。 4.28 私家花園設(shè)置配水點(diǎn)和排水地漏，花池要設(shè)計(jì)排水設(shè)施。 4.29 設(shè)在公共建筑、高層建筑轉(zhuǎn)換層、地下室、屋面等部位的管道應(yīng)盡可能少占空間 并不影響使用。 4.30 給

35、排水管應(yīng)避開空調(diào)挑板、廚房換氣扇予留孔、熱水器排煙孔等外墻洞口。 4.31 熱水器置于洗手間馬桶上或其他不易淋水的地方， 且盡量靠外墻以減少戶內(nèi)燃?xì)?管長度。 4.32 洗衣機(jī)地漏置于洗衣機(jī)外側(cè)、排水軟管放置后不易被人碰到的地方。 4.33 各專業(yè)間應(yīng)充分溝通尤其應(yīng)注意廚房、 衛(wèi)生間內(nèi)的用水點(diǎn)與電氣開關(guān)插座以及煤 氣設(shè)施的相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標(biāo)明廚、衛(wèi)生內(nèi)用水點(diǎn)、電氣開關(guān)、插 座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。 4.34 室外給水閥門井、排水檢查井、雨水口應(yīng)考慮對場地鋪裝的影響。 4.35 應(yīng)考慮與園林、水景有關(guān)設(shè)計(jì)的給排水管道銜接，預(yù)留相關(guān)的接口。 第五部分第五部分 燃?xì)馊細(xì)?5.1

36、 設(shè)計(jì)應(yīng)遵守國家設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范和北京市燃?xì)夤こ坦芾磙k法及北京市 燃?xì)夤艿拦こ淘O(shè)計(jì)、施工若干技術(shù)規(guī)定等及地方規(guī)范、法規(guī)，設(shè)計(jì)深度滿足建 設(shè)部頒發(fā)的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定要求。 5.2 燃?xì)夤艿琅c其他管線及建、構(gòu)筑物的間距應(yīng)符合現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)范的要求。 5.3 沿外墻敷設(shè)必的燃?xì)夤艿溃M可能布置在建筑凹槽內(nèi)和陰角、工作陽臺等不顯眼 位置，做到整齊美觀，不能影響外立面。 5.4 燃?xì)獗聿灰嗽O(shè)在廚房內(nèi)，盡可能一戶一表。 5.5 室外管線與其他管線交叉較多的關(guān)鍵部位、位置及標(biāo)高應(yīng)表示詳盡，作出必要的 大樣，應(yīng)與其他專業(yè)密切配合。 5.6 燃?xì)獗砼c自動抄表線盒的距離盡可能近，燃?xì)鈱I(yè)與電氣專業(yè)應(yīng)

37、協(xié)調(diào)一致。 5.7 在衛(wèi)生間與廚房內(nèi)的燃?xì)夤鼙M可能短， 廚房燃?xì)饨尤朦c(diǎn)與燃?xì)鉅t的間距應(yīng)滿足燃 氣集團(tuán)驗(yàn)收規(guī)定。 5.8 廚房排煙管盡可能短，預(yù)留外墻排煙孔要合理，燃?xì)鈱I(yè)應(yīng)對土建有關(guān)預(yù)留孔洞 審核。 第六部分第六部分 通風(fēng)通風(fēng) 6.1 設(shè)計(jì)應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)通風(fēng)、消防、人防方面的規(guī)范和法規(guī)，設(shè)計(jì)深度滿足 建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定要求。 6.2 應(yīng)積極采用成熟、先進(jìn)、適用的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、優(yōu)化系統(tǒng)，降低成本。 6.3 風(fēng)機(jī)盡可能布置在風(fēng)機(jī)房內(nèi)，個別小型風(fēng)機(jī)不設(shè)機(jī)房的應(yīng)盡量靠邊角位置，并考 慮維修方便。 6.4 風(fēng)管布置應(yīng)保證地下車庫行人及車輛必要的有效高度。地下室內(nèi)送、

38、排風(fēng)管與其 他管線間距應(yīng)符合規(guī)范要求，應(yīng)考慮施工及維修的方便。 6.5 進(jìn)、出風(fēng)口，設(shè)在架空層的風(fēng)機(jī)應(yīng)考慮不影響室外景觀。 6.6 別墅按中央空調(diào)與分設(shè)單體機(jī)兩種可能設(shè)置設(shè)計(jì)，會所考慮中央空調(diào)。 6.7 風(fēng)機(jī)與機(jī)房應(yīng)采取必要的隔震、消音措施，滿足環(huán)保要求。 6.8 出地面進(jìn)、出風(fēng)井不能影響建筑外立面美觀及環(huán)境效果，相互間距離滿足規(guī)范要 求。 6.9 有關(guān)預(yù)留孔洞應(yīng)提交土建專業(yè)， 由土建專業(yè)出有關(guān)預(yù)留孔洞圖， 通風(fēng)專業(yè)應(yīng)審核。 第七部分第七部分 電氣電氣 一、一、 強(qiáng)電部分強(qiáng)電部分 1 變配電系統(tǒng)變配電系統(tǒng) 7.1 設(shè)計(jì)院須深入了解當(dāng)?shù)毓╇娋謱﹄姎庠O(shè)計(jì)施工圖的要求， 完全滿足供電局的驗(yàn)收 要求。

39、 7.2 配電房的布置、設(shè)備選型應(yīng)周全考慮，室內(nèi)地面標(biāo)高應(yīng)比室外高（具體數(shù)值，按 規(guī)范執(zhí)行） 。配電房、水泵房應(yīng)考慮足夠的自然通風(fēng)、機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。 7.3 環(huán)網(wǎng)柜至變壓器的高壓電纜盡量采用埋管敷設(shè)方式。 7.4 變壓器至低壓柜的密集母線須滿足當(dāng)?shù)毓╇娋忠螅_定其容量和線數(shù)（3 相 5 線還是 3 相 4 線） 。 7.5 低壓柜的框架開關(guān)，建議帶有失壓延時線圈，以避免雷電等引起的誤動作。 7.6 所有的計(jì)量方式、裝置須滿足當(dāng)?shù)毓╇娋值囊蟆?2 動力、照明平面動力、照明平面 7.7 水泵、風(fēng)機(jī)的供電線路敷設(shè)方式不宜采用預(yù)埋（不易定位） ，宜采用線槽或線管 明配。電表箱出線宜采用線管配線。 7

40、.8 避免給排水管、消防管、線槽等從防火卷簾門頂通過，保證通道的高度 7.9 電氣設(shè)備預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管位置、尺寸除在建筑（結(jié)構(gòu)）圖上有清楚的表示外， 電氣圖上亦應(yīng)標(biāo)明。 7.10 強(qiáng)弱電井需按設(shè)備、橋架的實(shí)際比例繪制井內(nèi)設(shè)備擺放位置平面圖，包括各設(shè)備 與橋架的連接方式； 在圖紙中應(yīng)將相應(yīng)的尺寸標(biāo)示出來， 并明確設(shè)備的安裝高度； 應(yīng)考慮設(shè)備安裝及維護(hù)檢修的空間；井內(nèi)采用座燈頭照明，電視放大器箱、網(wǎng)絡(luò) 交換箱、可視對講箱及燃?xì)獬砑€箱均需預(yù)留電源，弱電箱集中的位置應(yīng)預(yù)留 足夠的電源插座。 7.11 一層大堂預(yù)留兩路照明、一路插座（空調(diào)）電源。 3 戶內(nèi)平面戶內(nèi)平面 7.12 設(shè)計(jì)各專業(yè)間應(yīng)充分

41、溝通，開關(guān)和插座布置應(yīng)避免與洗衣機(jī)、冰箱、抽油煙機(jī) 燃?xì)鉄崴鞯葟N衛(wèi)設(shè)備沖突，尤其應(yīng)注意與廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點(diǎn)、煤氣表/ 煤氣管保持規(guī)范要求的距離。 在圖紙上應(yīng)明確標(biāo)明廚、 衛(wèi)間內(nèi)用水點(diǎn)、 電氣開關(guān)、 插座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。 7.13 室內(nèi)所有開關(guān)插座須標(biāo)明上下左右距離尺寸，尺寸標(biāo)注的參照物，平面尺寸以預(yù) 埋時可以測量的梁、柱體為基準(zhǔn)，避免以后砌墻體為基準(zhǔn)，標(biāo)注的高度自建筑完 成面計(jì)算。 7.14 戶內(nèi)強(qiáng)電設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn) 7.14.1 住戶配電箱： 箱內(nèi)設(shè)帶短路、過負(fù)荷、漏電保護(hù)功能的總斷路器，并可同時斷開相線和中 性線，漏電開關(guān)選用電子式。 應(yīng)按照明、普通插座、廚房插座、空調(diào)多

42、個回路分開設(shè)出線斷路器，其中： 照明(復(fù)式兩路，16A)，廚房插座(20A)，普通插座(20A) ，空調(diào)(20A)；每個 空調(diào)回路的插座數(shù)不宜超過 3 個。 集中空調(diào)、中央吸塵系統(tǒng)和電梯由單獨(dú)回路供電。 該箱置于入戶門后或較次要位置，底邊距地 1.8m。 7.14.2 住戶電纜電線： 普通住宅，入戶線的截面不小于 10mm2，采用 5(20)A 電度表進(jìn)行計(jì)量。復(fù)式 住宅，入戶線的截面不小于 16mm2，采用 10(40)A 電度表進(jìn)行計(jì)量。別墅及 聯(lián)排別采用三相供電，盡量采用集中抄表。 室內(nèi)照明回路的導(dǎo)線截面為 2.5mm2，空調(diào)、廚房插座回路的導(dǎo)線截面均為 4mm2，其他插座回路的導(dǎo)線截面

43、為 2.5mm2。 7.14.3 插座： 客廳：電視墻和沙發(fā)墻各設(shè)置 2 個插座，較大客廳或客廳餐廳連體，空調(diào)插 座同時考慮柜機(jī)、掛機(jī)，上下布置。 餐廳：設(shè)空調(diào)插座，每段墻設(shè) 1 個插座。 主臥室：設(shè) 1 個空調(diào)插座，床頭側(cè)墻設(shè) 2 個插座，對側(cè)墻設(shè) 2 個插座，其它 墻設(shè) 1 個插座。 其他臥室(書房)：設(shè) 1 個空調(diào)插座，床頭側(cè)墻設(shè)置 2 個插座，對側(cè)墻設(shè) 1 個插 座。 廚房：設(shè) 1 個抽油煙機(jī)、1 個冰箱專用插座，在操作臺面設(shè)置 2 個廚房插座， 如廚房內(nèi)不放置冰箱，冰箱插座根據(jù)建筑專業(yè)的家俱布置圖要求設(shè)置。在燃 氣探測器旁預(yù)留電源插座。 工作陽臺：設(shè)洗衣機(jī)插座或根據(jù)建筑專業(yè)的家俱布置

44、圖要求設(shè)置。 衛(wèi)生間：設(shè) 1 個排氣扇插座，盥洗盆側(cè)設(shè)電吹風(fēng)插座。 陽臺、入戶花園：適當(dāng)位置設(shè) 1 個插座。 熱水器插座：根據(jù)建筑專業(yè)的家俱布置圖要求設(shè)置電熱水器或燃?xì)鉄崴鞑?座。電熱水器設(shè)置原則為： 衛(wèi)生間不考慮設(shè)燃?xì)鉄崴鳎?當(dāng)衛(wèi)生間與廚房貼臨設(shè)計(jì)時，衛(wèi)生間不考慮設(shè)電熱水器插座； 當(dāng)衛(wèi)生間不靠近廚房時，除聯(lián)排別墅、花園洋房外，僅次衛(wèi)生間 預(yù)留電 熱水器插座； 聯(lián)排別墅、花園洋房主次衛(wèi)生間均設(shè)電熱水器插座。 7.14.4 燈具： 客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間居中設(shè)置座燈頭，客廳與餐廳相連時，以 有利于分隔布置為原則設(shè)置燈位。 衛(wèi)生間盥洗臺上方設(shè)置鏡前燈（座燈頭） ，并應(yīng)根據(jù)臺面和鏡面尺寸

45、標(biāo)注具體 安裝位置。 有頂板陽臺安裝吸頂燈，沒有頂板的露臺在出露臺的墻兩側(cè)安裝壁燈。 7.14.5 開關(guān)面板： 室內(nèi)設(shè)蹺板開關(guān)，距門邊 150200mm。 廚房和衛(wèi)生間照明開關(guān)設(shè)于“室外”門邊。 躍（復(fù)）式住宅的戶內(nèi)樓梯燈開關(guān)應(yīng)選用雙控開關(guān)。 電梯廳、公共樓梯間照明選用聲光控或人體感應(yīng)延時開關(guān)。 7.15 室內(nèi)設(shè)備安裝高度（高度以設(shè)備底邊到地面的距離為準(zhǔn)） ： 住戶配電箱 1.8m。 開關(guān)面板及電冰箱、洗衣機(jī)、電吹風(fēng)插座 1.4m。 壁掛式空調(diào)插座 2.2m，柜式空調(diào)插座 0.3m。 衛(wèi)生間排氣扇插座 2.45m，使其在吊頂內(nèi)。 廚房操作臺插座 1.3m。 抽油煙機(jī)、熱水器插座 2.0m，灶臺

46、上方除抽油煙機(jī)插座外，不可有其他開關(guān) 插座。 其它插座 0.3m。 7.16 插座選型： 壁掛式空調(diào)插座為 3 孔單相 16A 帶開關(guān)，柜式空調(diào)插座為 3 孔單相 20A 帶開 關(guān)。 電冰箱、抽油煙機(jī)、熱水器插座、衛(wèi)生間排氣扇插座為 3 孔單相 10A。 電吹風(fēng)插座為 2 加 3 孔單相 10A 防濺型。 洗衣機(jī)插座為 3 孔單相 10A 帶開關(guān)防濺型。 廚房插座及其它插座為 2 加 3 孔單相 10A。 7.17 衛(wèi)生間等電位的做法：在衛(wèi)生間洗手盆下 0.3m 高位置設(shè)置等電位線盒，線盒內(nèi) 設(shè)置 25 25 4 鋼板焊接至大樓避雷引下，以備業(yè)主二次裝修時做等電位聯(lián)接。 4 室外工程室外工程

47、7.18 根據(jù)項(xiàng)目需要在適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置環(huán)境照明電源箱， 設(shè)計(jì)需考慮低壓出線位置及電纜 的規(guī)格、型號，不設(shè)計(jì)該箱的系統(tǒng)。 7.19 室外照明，按正常照明、節(jié)假日照明考慮供電系統(tǒng)，在相應(yīng)回路加裝時鐘控制。 5 防雷及接地防雷及接地 7.20 為防止雷擊和側(cè)擊雷： 要求在一定高度每隔一層利用結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)的兩根主筋通長 焊接后做均壓環(huán)，要求將所有的金屬門、窗和欄桿等與就近的均壓環(huán)相連；屋面 的所有金屬構(gòu)件要求與防雷接地網(wǎng)可靠連接。 7.21 基礎(chǔ)防雷接地除需要出單體接地圖外，還需要出各棟樓間等電位聯(lián)接的總接地 圖。 7.22 基礎(chǔ)防雷接地圖需用 40 4 的鍍鋅扁鋼預(yù)留供室外總配電柜做重復(fù)接地用的接地 極

48、，低壓配電室與室外總配電柜間采用四芯電纜，室外總配電柜出線全部采用五 芯線。 7.23 多層建筑屋頂避雷帶敷設(shè)，應(yīng)沿屋面頂部邊、角暗敷，并采用 12 鍍鋅圓鋼。 7.24 發(fā)電機(jī)房、低壓配電室、監(jiān)控中心、消防中心和電梯機(jī)房都需要設(shè)置 40 4 的公 用接地極。 6 其他其他 7.25 電氣平面圖布局及尺寸應(yīng)與土建平面圖布局完全一致， 土建平面修改時須通知相 關(guān)專業(yè)。 7.26 發(fā)電機(jī)房、配電房、水泵房、大型風(fēng)機(jī)房，應(yīng)考慮噪音（高頻、低頻）對住戶的 影響，應(yīng)盡量避免將設(shè)備房設(shè)在住戶的下面，電梯機(jī)房、井道如與住戶較近，亦 應(yīng)考慮電梯運(yùn)行噪音對住戶的影響，并在設(shè)計(jì)方面采取相應(yīng)措施。 7.27 發(fā)電機(jī)

49、房風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)雙電源切換箱（市電、發(fā)電機(jī)電源） ，手動、自動切換啟動， 保證該處風(fēng)機(jī)供電的連續(xù)性。 7.28 燈位設(shè)置需結(jié)合結(jié)構(gòu)梁位置，避免燈位布置在梁上或梁邊。 7.29 強(qiáng)電線路預(yù)埋需做多方面比較（走天棚或走樓板） 。 7.30 樓梯間過道電線盒高度應(yīng)避開常人視線高度。 （距地 0.5 米，或距地 2.0 米。 ） 7.31 照明設(shè)計(jì)時需考慮梁所在位置，避免燈位布置在梁上或梁邊。 7.32 室內(nèi)電氣布置平面圖宜按 1 ：5 0 繪制。 7.33 要求頂層屋面預(yù)留獨(dú)立計(jì)量的廣告、泛光照明電源，在系統(tǒng)圖中預(yù)留出線，出屋 面預(yù)留管線。 二、二、 弱電部分弱電部分 1. 一般要求一般要求 7.34 戶

50、內(nèi)設(shè)居家弱電箱（或設(shè)弱電集中過線箱），所有弱電進(jìn)戶線均接入該箱后，再 分至各處；戶內(nèi)弱電設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)如下。 7.34.1 住戶弱電箱： 箱內(nèi)設(shè)語音模塊、數(shù)據(jù)模塊、視頻模塊、電源模塊、接線模塊（接可視對講、 燃?xì)獬恚?。 每戶的有線電視、電話、信息、可視對講、燃?xì)獬砣恳胱羧蹼娤洌?需根據(jù)不同的戶型給出該箱系統(tǒng)圖。 該箱置于入戶門后或較次要位置。 住戶弱電箱需從住戶配電箱預(yù)留電源。 7.34.2 各種戶型電話、信息、有線電視插座配置標(biāo)準(zhǔn)如下表。 戶型 房間名電話插信息插電視插備注 兩房 客廳 主臥室 次臥室 三房 客廳 主臥室 書房 無書房放次臥 四房 客廳 主臥室 書房 無書房放次臥