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房地產(chǎn)公司施工前準(zhǔn)備工作程序（10頁）.doc

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房地產(chǎn)公司施工前準(zhǔn)備工作程序（10頁）.doc

1、施工前準(zhǔn)備工作程序1.目的確保各項(xiàng)準(zhǔn)備工作有序進(jìn)行，保證工程如期開工。2.適用范圍工程部監(jiān)理的所有非零星工程施工前準(zhǔn)備階段。零星工程施工前準(zhǔn)備工作參照本程序做好相應(yīng)的工作事項(xiàng)。3.引用文件3.1 GFP4-6設(shè)計(jì)變更控制程序3.2 GFP6-2施工分承包方選擇控制程序3.3 GFP9-1項(xiàng)目總體計(jì)劃控制程序3.4 GFP9-2項(xiàng)目投資控制程序3.5 GFP9-6給排水工程施工監(jiān)理程序3.6 GFP9-7電氣工程施工監(jiān)理程序3.7 GFP9-10零星工程（土建）施工監(jiān)理程序3.8 GFI-GC-13監(jiān)理規(guī)劃編寫指導(dǎo)書4.定義4.1三通一平：三通指施工道路暢通，施工用水、施工用電接通；一平指場地

2、已經(jīng)平整。5.職責(zé)5.1工程部有關(guān)技術(shù)人員參加施工圖會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審，工程部經(jīng)理審核施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審紀(jì)要。5.2工程施工副經(jīng)理負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度和投資方面重大問題處理，擬訂施工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃，審核施工圖會(huì)審紀(jì)要和施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審紀(jì)要。5.3項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)編寫監(jiān)理規(guī)劃和項(xiàng)目監(jiān)理的組織工作，負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程開工許可證和負(fù)責(zé)組織審核施工圖和施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)組織施工圖紙會(huì)審和施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審。5.4各專業(yè)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，監(jiān)理三通一平，負(fù)責(zé)施工環(huán)境調(diào)查，審核施工圖及施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)理施工單位做好施工準(zhǔn)備工作。6.資格和培訓(xùn)專業(yè)技術(shù)人員必須是專業(yè)對(duì)口助理以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員。7.程序7.1監(jiān)理依據(jù)：國家有關(guān)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程、紅線圖、方案圖、初設(shè)圖或施工圖。7.2工程部施工副經(jīng)理確定項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員安排，項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃有效版本制定工程開工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃（見GFP9-3-F1），并送工程部施工副經(jīng)理審批。7.3項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人按工程開工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃根據(jù)GFI-GC-13監(jiān)理規(guī)劃編寫指導(dǎo)書編寫監(jiān)理規(guī)劃，各專業(yè)監(jiān)理人員按計(jì)劃編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則經(jīng)工程部負(fù)責(zé)人審核并蓋工程部公章后生效。7.4施工環(huán)境調(diào)查：是指對(duì)可能造成工程延期或費(fèi)用索賠的施工環(huán)境盡可能進(jìn)行實(shí)際調(diào)查和掌握，項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)監(jiān)理人員調(diào)

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