房地產(chǎn)公司竣工驗收程序（13頁）.doc
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房地產(chǎn)公司竣工驗收程序（13頁）.doc
1、 竣工驗收程序1.目的確保工程如期驗收,達到國家驗收規(guī)范要求。2.適用范圍適用于公司開發(fā)建設(shè)的工程項目驗收。3.引用文件3.1GFI-GC-6施工問題處理工作細則3.2GFI-GC-16變配電工程施工驗收程序3.3GFI-GC-17消防工程施工驗收程序3.4GFI-GC-18室外給水工程施工驗收程序3.5GFI-GC-15燃氣工程驗收點火程序3.6深圳市城市建設(shè)檔案文件材料歸檔內(nèi)容（建設(shè)工程部分）3.7竣工圖編制規(guī)定3.8城建檔案組卷整裝移交規(guī)定3.9GFP13-1不合格控制程序4.定義4.1 各專業(yè)施工監(jiān)理人員：指工程部施工階段各專業(yè)負責人、各專業(yè)技術(shù)人員、現(xiàn)場監(jiān)理。5.職責5.1工程部施工
2、副經(jīng)理負責審定工程質(zhì)量等級核驗書、竣工驗收申請表（見GFP10-2-F5），并出席核驗、竣工驗收、代表公司發(fā)言。5.2工程部項目施工負責人負責組織初驗、核驗、竣工驗收，主持初驗，審核竣工資料；并通知物業(yè)管理公司有關(guān)人員參加初驗、竣工驗收。5.3工程部各專業(yè)施工監(jiān)理人員負責參加驗收，負責監(jiān)督施工單位落實質(zhì)量問題處理。5.4項目開發(fā)部負責組織建筑工程規(guī)劃驗收。6.資格和培訓(xùn)施工監(jiān)理人員必須是助理工程師以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員。7.程序7.1驗收依據(jù)：國家有關(guān)設(shè)計、施工及驗收規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量檢驗評定標準、施工圖紙及有關(guān)資料。7.2單位工程（不含零星工程）驗收分三次：初驗、核驗、竣工驗收。7.2.1工程臨近完工，項目施工負責人與施工單位總負責人協(xié)商，確定計劃初驗日期。7.2.2項目施工負責人督促施工單位在計劃初驗日期十天前組織有關(guān)人員進行全面質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題按照GFI-GC-6施工問題處理工作細則處理。并按照深圳市城市建設(shè)檔案文件材料歸檔內(nèi)容（建設(shè)工程部分）、竣工圖編制規(guī)定和城建檔案組卷整裝移交規(guī)定整理好竣工資料。7.2.3項目施工負責人督促施工單位在計劃初驗五天前填報竣工驗收（初驗）申請表（見GFP10-2-F1）。7.2.4項目施工負責人在收到竣工驗收（初驗）申請表二天內(nèi)組織工程部各專業(yè)施工監(jiān)理人員、施工單位有關(guān)人員對工程進行全面質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題按照GFI-GC-
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