1、青秀未遮山個案解析吉信行方圓永立星城都項目組出品個案解析區域規劃及配套區域住宅銷售情況區域內規劃及配套區域市場環境分析項目所在成華區域正處于工業經濟向服務經濟轉型期區域所處階段：目前區域未進入服務經濟階段，而其正處于工業經濟向服務經濟轉型的關鍵期，也正處在由傳統工業區向現代化城區轉型的關鍵時期。歷史原因導致的發展階段滯后是區域服務業發展落后的根源。區域規劃片區為新興服務業發展區，主要發展高端品質住宅，合理發展商務和商業。一軸引領、四城驅動、一區輝映、三帶貫穿。“一軸引領”：以建設路及周邊為核心區域，著重發展商務、金融、餐飲和休閑娛樂等，打造二環路新興服務業發展軸，構建成都新商圈。“四城驅動”：
2、成都（龍潭）總部經濟城、成都（猛追灣）休閑商務城、成都新客站）城際商旅城、成都（地鐵）城北商貿城。“一區輝映”：北湖熊貓國際旅游風景區。“三帶貫穿”：沙河城市景觀綠帶、東風渠城市生態綠帶、三環路城市森林綠帶。交通分析：位于八里莊板塊，毗鄰2.5環、二環、府青路、建設北路等主干道；距地鐵7號線東區醫院站400m、八里小區站300m；周邊共有5條公交線，交通便利。成都地鐵線路及項目相對位置示意圖項目交通配套情況道路：2.5環、二環路、府青路、建設北路。 地鐵：距在建7號線東區醫院300m，八里小區 站400m。 公交：7、71、36、146、537等5條公交線路。鐵路東區醫院站規劃道路（桃蹊路北沿
3、線）城北出口高速致力路下穿隧道，連通二仙橋北路,下穿預計2015年底打通八里小區站駟馬橋站交通配套教育資源豐富，知名小學、中學圍繞；建設路商圈配套齊全，發展成熟；醫療、市政資源能滿足日常生活需要。 1234568791012131415商業教育醫療市政11教育配套區域內住宅銷售情況城北住宅項目目前去化最佳為城北住宅項目目前去化最佳為70-11070-110，總價為，總價為60-60-8 80 0萬產品。萬產品。注：銷售時間為2015年1月至少2016年11月備案數據。價格/面積50以下50-7070-90 90-110110-130130-150150-170170-200200-250250-30030萬以下600000000030-40萬23604000000040-50萬291124556100000050-60萬0488177260100000060-70萬046211512529
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