通威夢(mèng)魔方個(gè)案簡(jiǎn)析（15頁(yè)）.pptx

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通威夢(mèng)魔方個(gè)案簡(jiǎn)析（15頁(yè)）.pptx

1、夢(mèng)魔方簡(jiǎn)案目錄項(xiàng)目分析產(chǎn)品分析推廣方式項(xiàng)目名稱(chēng)通威夢(mèng)魔方項(xiàng)目地址中環(huán)路錦繡大道段與金馬河路交叉口東100米開(kāi)發(fā)商通威地產(chǎn)（通威集團(tuán)全資子公司）代理公司策源、方圓物管公司通瑞物業(yè)（通威旗下物業(yè)，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)）占地面積23畝總建面12萬(wàn)方物業(yè)類(lèi)型寫(xiě)字樓容積率6.0綠化率/工程進(jìn)度在建；預(yù)計(jì)2019年上半年交房車(chē)位配比1:1.35總戶(hù)數(shù)570水電標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)不通氣，水電商用物管費(fèi)/開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)2017年9月所屬商圈東客站基礎(chǔ)數(shù)據(jù)區(qū)域規(guī)劃位于東客站片區(qū)：地段優(yōu)越、交通方便、生活配套完善。地段：門(mén)口中環(huán)路作為主干道貫穿其間，毗鄰沙河，靠近東客站。交通：交通樞紐商圈核心，東客站周邊正整體改造，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)

2、。生活配套：生活配套完善：集合公園、學(xué)校、購(gòu)物、休閑等城市優(yōu)勢(shì)生活資源,隨著實(shí)力開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐與開(kāi)發(fā)，該區(qū)域前景無(wú)法估量。區(qū)域現(xiàn)狀交通：公共交通網(wǎng)發(fā)達(dá)，地鐵2、4號(hào)線(xiàn)也將在項(xiàng)目附近設(shè)立站點(diǎn)，項(xiàng)目旁邊的東客站交通發(fā)達(dá)教育：金蘋(píng)果幼兒園、川師附中、樹(shù)德小學(xué) 、五桂橋小學(xué)、四川省人民醫(yī)院城東病區(qū) 、四川省人民醫(yī)院城東病區(qū)等。生活配套：靠近萬(wàn)象城商圈，附近有國(guó)美、蘇寧、五星等大型家電商場(chǎng)，錦華商圈還有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、家樂(lè)福、北京華聯(lián)、等大型賣(mài)場(chǎng)，更有塔子山公園、東湖公園、沙河生態(tài)景觀帶等。項(xiàng)目配套項(xiàng)目?jī)?nèi)有網(wǎng)球場(chǎng)等生活配套，較齊全；項(xiàng)目擁有有一個(gè)千余平的公共社區(qū)含游泳池健身房電競(jìng)室等，提升項(xiàng)目整體價(jià)值提升

3、項(xiàng)目整體價(jià)值；項(xiàng)目配有3#樓商業(yè)，可以滿(mǎn)足日常需求；在夢(mèng)魔方共享社交生活平臺(tái)丟掉在夢(mèng)魔方共享社交生活平臺(tái)丟掉手機(jī)照樣嗨健身房、室內(nèi)恒溫游手機(jī)照樣嗨健身房、室內(nèi)恒溫游泳池、電競(jìng)空間、直播室、閱覽泳池、電競(jìng)空間、直播室、閱覽室、桌球室、私人影院、咖啡吧室、桌球室、私人影院、咖啡吧1#寫(xiě)字樓3#商業(yè)2#公寓1單元2單元首批次推售信息棟數(shù)單元SOHO/LOFT樓層（層）層高（米）主力面積（）2棟1單元SOHO4-293.1382單元LOFT3-174.931SOHO18-213.1381#樓，寫(xiě)字樓產(chǎn)品待定；2#樓，1單元共29層。1-4層是商鋪，5-29層為公寓。公寓為38的大SOHO，層高3.1米，單層19間獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，配置5部電梯；2單元共21層，1-2層是商鋪，3-17層為4.9米層高loft，18-21層是層高3.4米的31平米小SOHO，單層30間獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，配置4部電梯，共570間；3#

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