中央華城“小妖精”LOFT個案簡析（7頁）.pptx
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中央華城“小妖精”LOFT個案簡析（7頁）.pptx
招商 中央華城“小妖精”LOFT產品開盤情況集中商業住宅產品7#樓“小妖精”LOFT產品規劃總平項目地址成都市成華區杉板橋路開發商成都招商博時房地產開發有限公司物管公司成都招商物業占地面積（）22189.38 建筑面積（）134706.37 物業類型住宅、商業、辦公建筑類別高層容積率4.5綠化率25%層高4.9一期沙盤模型未樹立產品情況產品面積均為23.76，開間3.2m，進深5.05m，層高4.9m，3T29戶。產品為精裝，精裝標準3000元/，交房時隔層、衛浴及硬裝均安裝到位。產品情況樣板間照片銷售情況1.推售及銷售：共計推售5層（4F/5F/6F/7F/8F），共計145套。前期排號約110組，共計去化113套（現場銷控數據），渠道口徑了解為100套左右。7#樓LOFT未取得預售許可證，采取內部認購形式開盤。銷售情況1.價格優惠詳情：交5000元誠意金抵15000元。開盤優惠3%當日特惠1%七天內簽約1%按揭2%一次性4%2.分期政策：首付分期：僅80個名額，首付僅需12.5%，剩余37.5%在2016年8月-2017年8月之間內付清即可。全款分期：首付10%，剩余90%在2016年11月30日前分三期付清即可。實際成交均價約為11600元/左右（含3000元精裝）其他回報率預估表外場照片回報率預估從2017年開始計算，6.67%起，十年后達10.34%。
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