整合傳播—2016上海金地天境別墅企劃形象塑造報告（52頁）.pdf
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整合傳播—2016上海金地天境別墅企劃形象塑造報告（52頁）.pdf
1、西郊莊園馬德里洋房仁恒西郊花園金地天境虹橋樞紐大虹橋輻射圈綠地海珀風華放眼大放眼大虹橋輻射虹橋輻射圈，天境圈，天境20162016年主推千萬級大平層，處于何種地位？年主推千萬級大平層，處于何種地位？競品競品項目名稱容積率面積段均價單套總價裝修等級仁恒西郊花園1.8180-220（平層）40000850-950萬豪裝綠地海珀風華1183-217（疊加）33000650-800萬豪裝凱迪赫菲莊園1240-250（聯(lián)排）29000700-900萬豪裝君悅灣1220-265（聯(lián)排）31000650-900萬精裝金地天境1190-280（平層）28000600-800萬豪裝300-370（平層）900-
2、1000多萬綠地海珀風華1318（聯(lián)排）530001600-1800萬豪裝凱迪赫菲莊園1314-321（獨棟）400001200-1400萬豪裝西郊莊園馬德里洋房1.2220-300(平層)556601200-1600萬豪裝低于1000萬內(nèi)，買到的是相對面積更小的平層以及聯(lián)排與之所割舍的更大尺度及空間的奢侈享受凱迪赫菲莊園君悅灣更大的尺度（空間/面積）需要更高的代價（價格遠超于1000萬）平層宮殿【老客戶四曬老客戶四曬】輕輕營銷思維，小成本達成老客戶圈層多次營銷思維，小成本達成老客戶圈層多次傳播傳播圍繞客戶朋友圈最愛曬的四個維度開展活動促進老客戶的朋友圈傳播朋友圈傳播，打進客戶圈層打進客戶圈層
3、提高項目知名度曬讀書曬萌寵曬家庭曬健身總裁圖書館讀書會定制3D萌寵抱枕佘山府邸全家福拍攝業(yè)主免費健身日增加增加H5H5新技術(shù)使用新技術(shù)使用在微信推送及互動內(nèi)容更多運用H5新媒體技術(shù)，圖文聲音并茂更利于傳播媒體化媒體化 未來生活理念的專業(yè)自媒體信息發(fā)布中心 標簽化標簽化 緊緊圍繞后仰生活，盡可能減少項目信息直接發(fā)布規(guī)律化規(guī)律化 定期發(fā)布推送內(nèi)容，持續(xù)性地開展線下拓粉活動運營原則運營原則20162016年年中年年中 粉絲數(shù)粉絲數(shù)30003000人人 篇均閱讀量篇均閱讀量1500150020162016年年底年年底 粉絲數(shù)粉絲數(shù)50005000人人 篇均閱讀量篇均閱讀量30003000極極大地增加項目在自媒體世界發(fā)聲的資源和影響力，帶來與其它自媒體大地增加項目在自媒體世界發(fā)聲的資源和影響力，帶來與其它自媒體甚至品牌跨界合作的機會，對金地品牌影響力隱性提升作用巨大甚至品牌跨界合作的機會，對金地品牌
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