臨朐縣南環片區棚戶區改造項目修建性詳細規劃方案（33頁）.pptx
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臨朐縣南環片區棚戶區改造項目修建性詳細規劃方案（33頁）.pptx
1、同圓設計集團城市規劃研究所2018.06臨朐縣南環片區（棚戶區）修建性詳細規劃設計 一、項目概況二、項目創新設計思路三、方案展示一、2017年底臨朐入庫單位，集團在臨朐的第一個修規項目二、2018-2020臨朐拆遷安置系列規劃中的第一個地塊三、修規在前控規在后，修規擴大研究范圍，梳理地塊所在社區的公共服務配套設施四、三方利益訴求不同區位基地位于臨朐東城以南，北側緊靠南環路，北鄰汽車總站，對外交通聯系便捷，人車流量較大，該區域具有門戶區域特征基地特征基地內部主要為城中村，已完成拆遷，亟待安置建設現狀概況項目創新設計思路規劃師視角下的棚戶區改造項目有什么不同？城市水系“山水臨朐” 城市背景下如何打
2、造具有當地特色的宜居社區？如何構建對城市交通低沖擊影響的街區路網？“社區步道”與“城市慢行體系“如何銜接？“鄰里中心”理論背景下如何配套社區的一站式服務？城市配套城市交通水系梳理城市河湖水系，明確卜家小河在城市防洪安全以及城市生態綠化體系中的地位重要的鄰里交流空間24小時活力服務廣泛的服務范圍配套窄路密網XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 1社區活力街區打造一個梳理一條2生態景觀河道3配套一處生活鄰里中心4建設一個示范安置社區沿街商業沿街商業居住組團居住組團居住組團居住組團中學中學小學小學幼兒園幼兒園鄰里
3、中心鄰里中心鄰里中心鄰里中心沿街商業沿街商業廣廣場場方案生成方山路嵩山路南環路盤龍路規劃平面經濟技技術指指標類別類別規模規模規劃用地面積規劃用地面積244470.98住宅用地面積住宅用地面積182655.76總建筑面積總建筑面積424747.45地上建筑面積地上建筑面積346411.45其中居住面積其中居住面積339394.12其中公共配套其中公共配套7017.33地下建筑面地下建筑面積78336建筑占地面積建筑占地面積30100毛容積率毛容積率1.7374146凈容積率約凈容積率約1.8965263建筑密度建筑密度17%綠地率綠地率39%戶數戶數2856車位數車位數2176空間結構現狀概況項目成果展示結構分析功能分析慢行系統分期開發豎向設計消防分析日照分析分期開發景觀節點設計景觀節點設計卵石、pc磚、塑膠、木平臺等穿插。縱向與橫向交錯，打破大面積鋪裝視覺感。擺放可移動物品。卵石、pc磚、
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