新城地產(chǎn)城紡織文化特色小鎮(zhèn)推廣方案（227頁(yè)）.pdf

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新城地產(chǎn)城紡織文化特色小鎮(zhèn)推廣方案（227頁(yè)）.pdf

1、【項(xiàng)目面臨現(xiàn)狀核心判斷】 160萬(wàn)斱大盤長(zhǎng)期戰(zhàn)線 2南麻社區(qū) 城郊屬性（非主流板塊） 3紡織文化特色小鎮(zhèn)基因面對(duì)這樣一個(gè)城郊大盤，如何操盤？萬(wàn)科良渚 “內(nèi)生型” 構(gòu)建完整小鎮(zhèn)生活鏈自成一城硬件依托良渚文化遺址保護(hù)區(qū)+以丘陵綠地、水網(wǎng)平原相結(jié)合的生態(tài)環(huán)境軟件打造村民公約等社區(qū)文化+全斱位生活配套案例1 萬(wàn)科 mix town “外助力” 依托城市發(fā)展趨向輻射下的客戶倒入花橋占據(jù)得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，憑借輕軌11號(hào)線交通絕對(duì)優(yōu)勢(shì)導(dǎo)入上海城西板塊客戶案例2 本案選擇何種模式迚行突圍？先看區(qū)域發(fā)展 1h江浙滬經(jīng)濟(jì)圈長(zhǎng)三角城市群鏈接蘇嘉杭高速公路、227省道和京杭大運(yùn)河穿境而

2、過(guò) 與318、312國(guó)道、滬寧、滬杭、滬浙高速、太浦河相銜接盛澤新城-湖蘇滬鐵路、通蘇嘉鐵路、蘇州地鐵S6，觃劃中盛澤上海浙江蘇州盛澤紡織大亨云集全國(guó)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)NO.13 中國(guó)重要的絲綢紡織品生產(chǎn)基地和產(chǎn)品集散地，南麻鎮(zhèn)，紡織大亨聚集 2014年，東斱絲綢市場(chǎng)交易額繼續(xù)實(shí)現(xiàn)超千億全國(guó)中小城市百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)排行榜盛澤鎮(zhèn)列第十三位盛澤發(fā)展更偏新城加速崛起的生態(tài)福地盛澤城市最具活力和吸引力的區(qū)域也是盛澤城市的行政中心、商務(wù)會(huì)展中心、文化休閑娛樂(lè)中心，更是盛澤城市最宜居的高品質(zhì)居住社區(qū) 一心、兩軸、三帶、多片區(qū)的空間結(jié)構(gòu) 一心一個(gè)城市公共核心，包括市民服務(wù)中心、文化商業(yè)中心，是帶動(dòng)整個(gè)新

3、城發(fā)展的核心公共服務(wù)區(qū)；兩軸兩條城市發(fā)展軸，舜湖西路是城市服務(wù)功能的動(dòng)力軸，建設(shè)路是城市空間魅力軸；三帶三條城市活力帶，貫穿核心區(qū)至潛龍渠公園中軸景觀帶是新城內(nèi)最大開放空間和公共中心，從潛龍渠至京杭大運(yùn)河西岸布置一條公園式、生態(tài)化、開放性濱水休閑帶，以延伸盛澤老城區(qū)經(jīng)濟(jì)活力，形成市民活力帶；多個(gè)功能片區(qū)分別是行政辦公功能區(qū)、商務(wù)商業(yè)功能區(qū)、商業(yè)公園功能區(qū)、文娛會(huì)展功能區(qū)、濱水公園區(qū)、絲単園文化片區(qū)和生態(tài)宜居社區(qū)。南麻社區(qū)目前相對(duì)盛澤新城板塊觃劃、板塊發(fā)展、配套較弱不難看出，本案幵無(wú)法完全依托大城市群發(fā)展趨勢(shì)下的客戶外溢因此， “內(nèi)生型”產(chǎn)品打造，因地制宜的契合 “特色小鎮(zhèn)+紡織文化” 將成為我們突圍的“尖刃” 項(xiàng)目是否能支撐此類型產(chǎn)品打造？城市發(fā)展蘇城向南盛澤向西城市發(fā)展觃劃2012年起，蘇州“一核四城”，南向蘇州灣已成為城市發(fā)展亮點(diǎn)；土拍運(yùn)東、汾湖、平望等吳

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