2018如何做好首（次）開（盤）項目的區域炒作？（8頁）.doc
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2018如何做好首（次）開（盤）項目的區域炒作？（8頁）.doc
如何做好首（次）開（盤）項目的區域炒作？對于一個新項目尤其是城市綜合體項目而言，無論在何種能級的城市，無論在城市的何種區位， 品牌炒作、 區域炒作是前期營銷策劃永恒的兩件“重頭戲”的工作。與做好品牌推廣一樣，區域的推廣炒作也是一項需要長期堅持的工作，是打造一個企業營銷標準動作的重要環節。【一】仔細研讀城市如何讀懂城市？【二】梳理整合價值總的要求：判斷項目地理位置的區位價值判斷項目交通條件的商業價值判斷項目的商業競爭環境所形成的商圈價值判斷項目周邊可整合資源的利用價值以廣西柳州某大型城市綜合體項目為例。判斷項目商業競爭條件下形成的商圈價值：判斷項目周邊可整合資源的利用價值（以福建泉州某大型城市綜合體為例）：【三】如何做好區域炒作項目首開前推廣節點：區域炒作常見平臺：區域講解注意要點：銷講三要素氣勢足、邏輯性強、富有激情。區域炒作注意要點：問題答疑：如果區域不被認可，如何扭轉認知？在尚待認知的區域，發展論壇可以多做，提前做，邀約不同的受眾去做。話題重點不同：首輪：政府近期及中遠期規劃，區域發展前景，資源、配套、優惠政策的落位；次輪：項目對城市輻射帶動作用，相鄰城市的成功案例；邀約對象不同：首輪邀請政府官員、財經媒體記者、圈內專家；次輪邀請業內意見領袖、意向客戶。
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