首創(chuàng)天禧68個(gè)案簡(jiǎn)析（8頁(yè)）.pptx

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首創(chuàng)天禧68個(gè)案簡(jiǎn)析（8頁(yè)）.pptx

1、項(xiàng)目名稱首創(chuàng)天禧68區(qū)域建設(shè)路項(xiàng)目地址成華二環(huán)路東一段內(nèi)側(cè)（距離桃蹊路口站30米）開(kāi)發(fā)商首創(chuàng)置業(yè)總占地面積76畝總建筑面積31萬(wàn)容積率4.49綠化率25%總戶數(shù)1995面積區(qū)間77-160梯戶比3T6車位比1：1.05物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)物管費(fèi)2.99元/月產(chǎn)權(quán)住宅70年交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯交房時(shí)間2017年贈(zèng)送率5%-8%該項(xiàng)目位于二環(huán)路東一段內(nèi)側(cè)，由首創(chuàng)置業(yè)開(kāi)發(fā)，產(chǎn)品面積段為77-160；該項(xiàng)目將打造成都市新派川菜美食街區(qū)，在建筑設(shè)計(jì)上，將街區(qū)與二環(huán)BRT無(wú)縫連接，形成整個(gè)商街和二環(huán)BRT之間的互動(dòng)。首創(chuàng)天禧68基本信息6751823在售未推首首創(chuàng)天禧創(chuàng)天禧68分套型供銷已推情況套型面積段均

2、價(jià)供應(yīng)總套數(shù)銷售總套數(shù) 供應(yīng)占比銷售占比月均去化銷售力（銷售占比/供應(yīng)占比）余量余量預(yù)計(jì)去化周期套二77 11625 146333.33%3.80%10.11143143個(gè)月套三單 86 1209066215.07%2.53%10.176464個(gè)月套三雙97-9911392 2267451.60%93.67%251.821265個(gè)月該項(xiàng)目一共7棟住宅，總戶數(shù)1995戶；目前已推樓棟為6#、7#樓，共計(jì)房源438套；未推樓棟為1#、2#、3#、5#、8#樓，共計(jì)房源1557套，產(chǎn)品面積未定，下一批次推售計(jì)劃未定； 9 10A 10B 10C 11 42187563-13-2二環(huán) 沙河踏水橋北街

3、踏水巷在售未推該項(xiàng)目目前主力走量戶型為97-99套三雙衛(wèi)產(chǎn)品，77套二及86套三單產(chǎn)品則滯銷；戶型分析套型：套二建面：77實(shí)得：81單價(jià)：11625元/總價(jià)：90萬(wàn)戶型分析：戶型方正實(shí)用衛(wèi)生間干濕分區(qū)靠近二環(huán)，噪音較大坐南朝北，采光不好首創(chuàng)天禧首創(chuàng)天禧68戶型分析套型：套三單衛(wèi)建面：86實(shí)得：94單價(jià)：12090元/總價(jià)：104萬(wàn)戶型分析：坐北朝南，采光好戶型方正實(shí)用廚房衛(wèi)生間采光均不好客廳飄窗有承重墻，采光不好首創(chuàng)天禧首創(chuàng)天禧68戶型分析套型：套三雙衛(wèi)建面：97實(shí)得：105單價(jià)：11392元/總價(jià)：111萬(wàn)戶型分析：板式結(jié)構(gòu)，南北通透橫廳設(shè)計(jì)，無(wú)過(guò)道浪費(fèi)廚房采光差主臥采光面窄，采光差首創(chuàng)天禧首創(chuàng)天禧68營(yíng)銷分析1、推廣（訴求以大型節(jié)點(diǎn)為主，如開(kāi)盤(pán)等）2、渠道（電商行銷（16小時(shí)）及分銷，如卡考、淘寶）形象明確，推廣包裝到位首創(chuàng)天禧首創(chuàng)天禧683、活動(dòng)（以大型主題類活動(dòng)為主，活動(dòng)對(duì)象主要

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