[]湖南師范大學(xué)未出售公有住房管理辦法(6頁(yè)).doc

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[]湖南師范大學(xué)未出售公有住房管理辦法(6頁(yè)).doc

1、湖南師范大學(xué)未出售公有住房管理辦法湖南師范大學(xué)未出售公有住房管理辦法湖南師范大學(xué)未出售公有住房管理辦法第一條為規(guī)范學(xué)校未出售公有住房的管理工作，根據(jù)省、市有關(guān)文件精神，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，特制定本辦法。第二條未出售公有住房屬?lài)?guó)有資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校所有，由房地產(chǎn)管理處管理，住戶(hù)只有使用權(quán)。學(xué)校未出售公有住房供職工租住。第三條未出售公有住房范圍1、國(guó)家及省、市政策規(guī)定不宜出售的公有住房;2、學(xué)校規(guī)定不出售的公有住房;3、其他原因?qū)W校沒(méi)有出售的公有住房;第四條未出售公有住房租賃對(duì)象為職工中的無(wú)房戶(hù)(指未購(gòu)買(mǎi)公有住房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房，未參加集資建房，且無(wú)私房者，下同)，承租對(duì)象確定按校行發(fā)20

2、022 號(hào)文件執(zhí)行。第五條租住未出售公有住房期限為三年，在合同有效期內(nèi)，若國(guó)家、省、市出臺(tái)新的住房管理政策，原合同終止執(zhí)行。在租賃期內(nèi)如學(xué)校建設(shè)需要收回住房，房地產(chǎn)管理處提前 30 天通知承租人退房，承租人應(yīng)予退房。第六條租住未出售公有住房的職工，需簽訂湖南師范大學(xué)未出售公有住房租賃合同，領(lǐng)取房屋租賃證，并到財(cái)務(wù)處交納住房租賃押金(成套住房租賃押金 2000 元，非成套住房租賃押金1000 元)。第七條房屋租金標(biāo)準(zhǔn)1租金標(biāo)準(zhǔn)分為廉價(jià)租金和市場(chǎng)租金 2 種。(一)、廉價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)按長(zhǎng)沙市公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，目前每平方米使用面積 2.20元/月。符合下列條件之一者按廉價(jià)租金計(jì)租;1、已享受一次性

3、住房補(bǔ)貼的未購(gòu)房且租住學(xué)校未出售公有住房的職工，自發(fā)放住房補(bǔ)貼起三年內(nèi)，按廉價(jià)租金計(jì)租，第四年起每年按廉價(jià)租金的 20%遞增，從第七年起按市場(chǎng)租金計(jì)租。2、未享受一次性住房補(bǔ)貼的未購(gòu)房且租住學(xué)校未出售公有住房的職工。3、職工家庭人均收入在長(zhǎng)沙市最低生活保障線(xiàn)以下的住戶(hù)。4、離休老干部按長(zhǎng)沙市有關(guān)規(guī)定減免。上述租賃的住房面積超過(guò)戶(hù)控面積標(biāo)準(zhǔn)的，其超出部分按市場(chǎng)租金計(jì)租。(二)、市場(chǎng)租金凡不符合享受廉價(jià)租金條件的都實(shí)行市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)為:一類(lèi)地段每平方米建筑面積 12 元/月;二類(lèi)地段每平方米建筑面積 10 元/月;三類(lèi)地段每平方米建筑面積 8 元/月;四類(lèi)地段每平方米建筑面積 6 元/月。(三)、雜屋按每平方米建筑面積 2 元/月收取租金。(四)、因各種歷史原因租住學(xué)校未出售公有住房的純外戶(hù)，原則2上要清退，暫未清退的，實(shí)行市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)。符合長(zhǎng)沙市低保條件有關(guān)規(guī)定，領(lǐng)

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