22、九江銀行公共租賃住房建設貸款管理暫行辦法(9頁).doc
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22、九江銀行公共租賃住房建設貸款管理暫行辦法(9頁).doc
1、九江銀行公共租賃住房建設貸款管理辦法九江銀行公共租賃住房建設貸款管理辦法第一章第一章總則總則第一條第一條基本概念公共租賃住房建設(以下簡稱公租房)貸款是指貸款人向縣級以上（含）城市政府全資或控股設立的保障性住房建設公司，以及經縣級以上（含）城市政府批準或授權從事公租房建設的房地產開發企業發放的用于建設公租房及其配套設施的貸款。根據運作模式不同，我行支持的公租房項目分為兩種：一是由地方政府全資或控股設立公司專門負責保障性住房建設； 二是根據地方政府委托，由房地產開發企業負責公租房建設，項目建成后由政府回購。第二條第二條各經營行要在商業可持續和風險可控的前提下， 積極穩妥辦理公共租賃住房建設貸款業
2、務。對我行貸款支持的公共租賃住房項目，要全面掌握項目立項、審批、開工、資本金到位、項目施工、信貸資金流向等情況，加強動態監測。第三條第三條對各地區和地方政府全資或絕對控股設立的保障性住房建設公司，應選擇政府財政實力較強、信用狀況良好、負債水平合理、公共租賃住房配套政策較為完善的地區和信用狀況良好、償債能力較強的保障性住房建設公司。以保障性住房建設公司作為承貸主體的公共租賃住房建設貸款，需執行總行關于地方政府融資平臺貸款相關政策規定。第四條第四條本章規定適用于各分行、 直屬支行辦理的公租房貸款業務。公租房貸款應由項目所在地經營行辦理。村鎮銀行可根據本辦法制定實施細則，并報總行法律與合規部備案。第
3、二章第二章借款人及項目條件借款人及項目條件第五條第五條借款人條件（一） 借款人為地方政府全資或控股設立的保障性住房建設公司(以下簡稱保障性住房建設公司)的，須同時符合以下條件：1.由縣級以上（含）城市政府設立，統籌轄內公租房、廉租房和棚戶區改造的管理、融資和償債的保障性住房建設公司；2.經工商行政管理部門或主管部門核準登記，具有獨立法人資格。公司治理完善，經營管理規范，財務狀況良好，信用記錄良好；3.具備房地產開發資質；4.在我行信用等級為 BB 級(含)以上；5.具有貸款卡，并在我行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶；6.我行要求的其他條件；（二）借款人為房地產開發企業的，除須滿足保障性住房建設公司的須具備的條件外，須同時符合以下條件：1.經縣級以上（含）城市政府批準或授權從事公租房建設；2.主營業務為房地產開發；3.借款人或其絕對控股公司符合我行地產開發企業準人標準；4.借款人為外商投資企
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