綠城大樹養老項目定位及功能建議方案（13頁）.pdf
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綠城大樹養老項目定位及功能建議方案（13頁）.pdf
1、定 位 建 議定位建議CCRC（一站式退休養老社區）即在一個綜合社區中，為各種年齡階段的老人提供相應的居住產品，以滿足老人在不同生理年齡階段，對居住和配套服務的要求。為了實現對入住老人的持續照料服務，此類社區一般是生活自理（健康活力）單元、生活協助單元與醫療護理單元的混合，老人不需要搬家就可以在社區中走完晚年生活。不同生理年齡老人的生活可概括為活力生活、獨立生活、協助生活、記憶護理、專業護理這五個階段。定位建議p客戶為退休準備期（45周歲以上）和退休群體，身體健康，充滿活力，退休生活享受型；p以銷售退休住宅為主要概念，配置社區中心和室外活動設施，為老人提供社交和運動場所，有一定付費的餐飲服務和
2、社會關懷服務，其他設施與一般居住區無異；p住宅設計照顧老人特點，主要是一般性的無障礙考慮；p建筑形式有單棟住宅、聯排、多層。定位建議p客戶為身體健康，生活基本自理老人，但有脫離家務的愿望，更希望參與社區的集體或組群活動；p主要由互相連接的小戶型公寓樓組成，并配置醫護中心，娛樂中心，餐廳，健康運動中心，行政服務中心，商業設施等，有公共區域的物業服務，餐飲服務，定時體檢、家政服務、安全服務等；p社交的場所和休閑的設施都在室內步行距離內，老人的安全有保障。定位建議p身體開始進入衰老狀態，日常生活行為（ADL）半自理或完全不自理老人，有長期護理的需要，生活環境有專業護理員的照護；p為集中式的護理院，保
3、證老人的日常生活能在照護人員的協助下正常進行并保障安全，醫藥使用有監督，制度性，標準化分析老人身體狀態并制定康復計劃，有配合外部醫療機構的就診體制和與家人的溝通體制，其他公共設施如餐飲、健身、娛樂、社交等有不同程度的設置。定位建議p記憶護理是專為記憶障礙和老年癡呆的老年人設計的居住形態和服務模式；p記憶護理除有專門的記憶康復或延緩治療計劃外，建筑設計上有一定的幫助恢復記憶的特色，并需要和其他老人的居住環境分開。定位建議p專業護理可以稱作養老的最后階段，在這里的老人通常是走完生命最后歷程的紀念，大部分老人是臥床不起，并需要24小時醫療管理和招呼，由專業的護士負責，醫生有定期尋診；p這里提供的居住環境與醫院類似，服務范圍是從日常生活護理到簡單的醫藥處理，有一定的康復設施，護士站及處理室等設置。主 要 功 能 建 議服務體系建議基本理念特色頤老園區管家健康管理醫療養護休閑文娛活動組織康體運動尊享
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