龍湖房地產精裝修項目產品設計分析報告_274頁_.ppt
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龍湖房地產精裝修項目產品設計分析報告_274頁_.ppt
1、龍湖知與行之精裝修項目分析主講人:李曉明目 錄一、精裝修住宅的發展趨勢與現狀1、簡要闡述精裝修住宅的發展現狀、發展趨勢、存在的問題；2、精裝修住宅的運作模式分析；3、精裝修住宅的營銷模式分析4、萬科地產的“全面家居解決方案”；5、精裝修住宅的弊病及其操作要點分析。二、全裝修住宅的產品設計定位1、如何通過市場調查確定精裝修住宅的產品定位；2、如何建立精裝修住宅的分級體系；3、精裝修住宅分級體系對應的裝修標準三、精裝修住宅的設計范圍及設計方法1、精裝修住宅的的設計范圍；2、精裝修住宅的設計方法；3、精裝修住宅的設計流程；四、如何與住宅部品制造商共同完善產品設計1、精裝修住宅主要部品的分類；2、如何
2、完善部品產品設計；五、精裝修住宅設計實施階段的經驗提示1、戶型設計階段要考慮的設計內容；2、裝修細化設計階段需要注意的問題；3、精裝修住宅中新技術、新材料、新設備的選擇六、裝修住宅的施工圖深度標準1、龍湖裝飾部分設計深度的管控2、裝飾設計施工圖關鍵控制點；七、成本控制與物料采購1、精裝修設計過程的成本控制流程；2、采購過程中的成本控制；3、龍湖三千城A區高層精裝修成本管控分析八、精裝修住宅的施工管理1、精裝修住宅施工發包原則；2、龍湖成品住宅精裝房總包管理辦法3、精裝修住宅施工的質量控制4、如何做好各方施工單位的成品保護工作；5、龍湖精裝房清潔移交交付標準；6、精裝修住宅的“業主開放日”；九、
3、精裝修住宅產品的售后服務1、如何建立產品保修承諾；2、如何建立售后服務機制；十、案例分析1、龍湖精裝修細節控制展現案例；2、龍湖三千城精裝修案例；3、萬科金域西嶺，龍湖三千城，合景疊翠峰，恒大綠洲精裝房的橫向對比一、精裝修住宅的發展趨勢與現狀1、精裝修住宅的發展現狀、發展趨勢、存在的問題；1.1、韓國（住宅建筑、裝修一體化）中韓住宅在美觀、功能上差異不大，關鍵還是在開發模式和設計理念上的細部差異。在韓國買房也都是全裝修的房子，天地墻、廚房、衛生間都已經裝修配置好，購房者自己只要買家具、帶行李就可以入住。在韓國，沒有所謂建筑設計師和室內設計師之分，每個項目都是整體全盤考慮，從規劃、建筑、景觀、戶型到裝修，各個設計環節由一家設計單位系統進行。最終成稿的設計圖冊非常詳盡細致，從設計方案到施工圖紙，每個細部都極其考究。另外，建筑裝修也全部由一家施工單位進行，從而保證效率與施工工藝。水、電、煤等各種
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