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【合同】返租公寓協(xié)議（5頁(yè)）.docx

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【合同】返租公寓協(xié)議（5頁(yè)）.docx

1、返租公寓協(xié)議甲方：(購(gòu)房人)乙方：(商業(yè)公司)丙方：(開發(fā)公司)鑒于甲方向開發(fā)商購(gòu)買坐落在的“公寓” （以下稱項(xiàng)目）內(nèi)的：號(hào)房位（位置及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見該商品房買賣合同），建筑面積平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋），乙方為項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理方，丙方為項(xiàng)目的開發(fā)商，各方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、根據(jù)有關(guān)相鄰關(guān)系的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金和收益，對(duì)此甲方在簽訂商品房買賣合同是以充分了解，并予以同意。二、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理期限，從甲方與開發(fā)商簽訂的

2、商品房買賣合同約定的交房之日起算。三、甲方委托和協(xié)助乙方按照本協(xié)議附件二所列交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，乙方的簽收行為對(duì)甲方具有法律效力。甲方由乙方按返還時(shí)的房屋現(xiàn)狀想繼續(xù)進(jìn)行的營(yíng)運(yùn)管理公司移交房屋，移交時(shí)甲方同意乙方和丙方均無(wú)需對(duì)該房屋所在的物業(yè)的共用部分承擔(dān)任何維修責(zé)任和恢復(fù)責(zé)任。四、在該房屋的返租期限內(nèi)，該房屋的月租金為五、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、在返租期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)收費(fèi)。2、承擔(dān)該房屋返租期限開始前的物業(yè)管理費(fèi)用，并按物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定承擔(dān)在保修期結(jié)束后對(duì)房屋的維修責(zé)任，若乙方代為實(shí)施維修，甲方同

3、意其維修費(fèi)用可直接從目標(biāo)租金中直接扣除。3、在購(gòu)買該房屋時(shí)采取按揭付款方式付款的，甲方保證返租期內(nèi)，按時(shí)償還房屋銀行按揭貸款。4、甲方享有乙方所承諾的返租月租元。（大寫：）5、在本協(xié)議約定的返租期內(nèi)，若甲方將房屋轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)將本協(xié)議的甲方權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并提前書面告知乙方。若甲方將房屋抵押給第三人的，則因要求第三方承諾在形式抵押權(quán)時(shí)不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。6、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大限度的保護(hù)甲方投資回報(bào)和物業(yè)的升值潛力，甲方承諾在返租期限內(nèi)不得接觸本協(xié)議、不自行出租該房屋、不自行經(jīng)營(yíng)、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該房屋、不侵害本協(xié)議約定的乙方和丙方的利益。7、為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)主的目標(biāo)租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的返租期限內(nèi)，不得自行或委托他人與該房屋承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。8、在本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)甲方同意乙方對(duì)該物業(yè)所

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