1、協信多利農莊提報方案2個命題地產到農業文旅 項目形象重塑廣告解決形象包裝問題重新起勢期 推廣傳播策略網推解決推廣傳播問題本案必須成為文旅目的地再順水推舟進行房產銷售如果不能成為西南獨具特色的文旅目的地 那么2020年1 5.1億，以及后續銷售任務將愈行愈艱幾乎所有的文旅項目都要講求“天 人合一”“返璞歸真”“尋回初心”而農業文旅項目，也都逃不脫一個“田 園”的 命題陶淵明，天人合一思想與田園詩情融會貫通最深刻的歷史名人。如果說，歸去來兮辭是他脫離仕途回歸田園的宣言，桃花源記是他對理想世界的追求和向往，那么，他的六首歸園田居便是真實田園生活與返璞歸真境界的描繪。因此，我們以“歸”“園”“田”“居

2、”為 核心關鍵詞，梳理項目價值體系歸思思道溯源尋回田園歸城市的周末好像比平時更加的繁忙，人們忙著去游樂園、農家樂、藝術館、去購物、去公園 但是，沒有人“去 田園”成都人的田園夢，恐怕已失落在有 限的周末選擇里本質上文旅項目賣的不是自然資源也不是別墅公寓產品 文旅產品的本質是奢侈品非必需性意味著必須影響到客群“心 里的剛需”給他們一個放大心理需求的理由RURALTOURISMISTHEPURPOSEOFTRAVELANDVACATION新農村背景下，城市人在哪里？前20年，中國波瀾壯闊的城鎮化運動，使得多數農民進入了現代式城鎮生活。而如今，生活品質升級的趨勢，一批又一批城市精英返回新農村，去追求

3、高品質的田園生活。D E V E L O P M E N T O FRURALTOURISMISTHEPURPOSEOFTRAVELANDVACATION這兩年相繼出現的向往的生活、親愛的客棧等節目成為爆款綜藝的現象，很明顯的表現出，不僅僅是因為明星 效應，因為在本質上，新農村建設的時代 背景下，人人都向往一種新生活，一種渴望鄉村田園，逐漸回歸心靈的本真。田田園園綜綜藝藝“爆爆 款款”，喚喚醒醒田田園園夢夢文娛熱門現象背后是國民精神需求暴漲的實質。這種需求，又恰恰與陶淵明的花木、桃源、鄉野，熱愛田園有本質上的共鳴。不得不提的是，城市人追求的田園，并非真正的“鄉 下的田園”最好離城不遠，在富足、

4、愜意的生活之上，能夠做個城市里的陶淵明，這，是他們“心 里的剛需”。多利農莊，成都郫都新區 城市里的田園夢農業 文 旅 地 產的田園綜合體規劃以農業為本，以文旅為魂鑄就“農 產城”三 元共振之勢跳脫傳統田園定義，重新開辟了一種鄉村生活模式，這是是新一代田園生活的開始。樂園農業文創旅游園郫郫總動員，開啟農業文創旅游線。以“郫 郫”為 主題，將打造以無動力親子樂園以及青少年教育為 主的田園樂園。為什么注重親子樂園以及青少年教育？社會現象洞察從原始自然到城市文明，人類歷程在前進，但同時城市問題不斷對自然缺乏尊重、對動植物冷漠缺乏感知力、自然知識匱乏 不理解食物的來源、不認識家鄉的植物五感發育倒推、創

5、造力想象力下降 注意力不集中、體質弱、憂郁癥孤獨癥“自然缺失癥”的城市病人當下，城市困境、環境嚴峻，身心受阻 我們需要從“為 了自然而行動”的 教育轉化為“親 子共育”的 自然教育多利農莊，提供治愈的良藥癥狀自然缺失藥效田園親子教育寓教于樂 親子自然野性的、趣味的、樂活的、自然的、親子的田園農業智能科技田在傳統鄉村農田的基礎上，使用現代化智能科技，特色有機農產品生產鏈，增加盈利和創收 在體驗外，更是鄉村振興典范非傳統意義上的、現代科技智能化的農業田園場景寫真政政府府、農農民民、企企業業三三方方共共贏贏的的 田田園園綜綜合合體體模模式式田園的、綜合的、現代的、創新的真正實現政府：振興鄉村，農業創

6、收協信：企業責任，品牌藍圖客群：詩酒田園，鄉野體驗家園川西林盤民宿體驗居精品酒店、民宿，坐落在山林之沿、農田之中，伴隨著當地傳統農作和生 態之音，不用刻意，便自然而然成為 自然的一員，悄悄融入村落的氛圍逸致原鄉 逍遙之居哲學的、修心的、商業的、慢生活的園【農旅文創游】多 利 農 莊 歸【成都郫都新區，城市田園】田【農業智能科技】居【川西林盤民宿體驗】在地文化灌溉文化農商文化農耕文化五谷上品藥香草木稻香豐饒藝香美物鄰里給養雅居仙養閑居文養田園生活體驗三道堰水灌體驗郫郫農閑體驗農耕教育體驗科技教育創新 農業創新園 科技農業展示館 農民創業工坊品種資源研究區 谷物收集及豆類研究所 黑豆使用產業鏈 優

7、適品種科技示范區 土壤改良研究所智能標準生產區 智慧農業生產區 新農眾創服務中心 現代農業大數據運營開 放中心 土壤改良 研究所田園美食集理療中心周末市場手工工坊天緣市場有機集市鄰里中心行儒精品酒店聚道精品民宿觀易特色木屋川西臨盤特色康養區文創辦公區田園農莊農場樂園野性的趣味的樂活的自然的親子的多利農莊田園田園的綜合的現代的創新的家園哲學的修心的商業的慢生活的農莊定位：城市里的全家樂享 現代田園綜合體多利 農 莊 VI視覺場景寫真品牌主張：城里的新田園時光推廣語：在城里，過一把鄉野的癮前面梳理了項目價值體系，歸園田居但如果傳播層面主要講，客戶不大會解碼文旅項目，傳播策略永遠離不開一條線故事吸引

8、人現場體驗購房邏輯缺了故事，現場無人，最后文化、旅游、房產都沒法讓客戶買單既然不能賣房子，那我們就賣情懷，賣生活，賣旅游 擴大認知度，吸引客流到訪，從中實現轉化。野性是人類的基因 在曾經的莊里奔跑/跳躍/上山/下海 互聯網/科技產品普及 剝奪了人類的野性在莊外被壓抑 在莊內釋放野性莊外壓抑 莊內野性70城市化把世界一分為二莊內和莊外 莊內曾經是童年 原鄉/稻田/耕牛/農忙莊外是現在 電腦/城市/咖啡/快餐在莊內跟時間做朋友 在莊外被時間追逐莊外快 莊內慢城市是千篇一律的 千篇一律的高樓/電腦 千篇一律的日程表但田野是新奇的 花草水山/飛禽走獸莊外失去激情 莊內喚醒好奇心莊外無聊 莊內新奇主題推

9、廣亮點去去城城里里，過過一一把把鄉鄉野的野的 癮癮城城里里人人，不不舍舍鄉鄉野野間間鄉鄉野野歸歸來來，仿仿佛佛仍仍少少年年廣廣 告告 推推 廣廣 線線一一階階段段莊莊內內野性野性 莊莊 外外壓壓抑抑二二階階段段莊莊內內回味回味 莊莊 外外快快餐餐三三階階段段莊莊內內新奇新奇 莊莊 外外無無聊聊城市里的“田 園”一個落地春熙路的活動在田野里，享受慢下來 的時光一則文藝故事宣傳片利用好民宿資源 一次網紅打卡全城事件一階段亮點一一個個落落地地春春熙熙路路的的活活動動城城市市里里的的“田田 園園”關鍵關鍵詞詞：城：城市市與田與田園園、自、自然然與與繁繁華華、和和諧諧統統一一以稻田為主增加田園場景耕地/

10、收割/插秧在城市最繁華的地段落地一座反差的原鄉取得最大限度的傳播展示二階段亮點一則文藝故事宣傳片被被困困在在城城市市的的莊莊內內人人關鍵關鍵詞詞：田：田園園夢想夢想、城市城市困困境境我們生來是莊內人，但對城市的依賴，把我們都變成了莊外人。今天所有的莊外人，在繁忙的都市奔跑著，追趕著，被時間綁架。卻忘了從前的自己，在鄉野里奔跑著，與同伴追趕著，跟時間做朋友。我的孩子出生在城市，我不知道這對他是好事還是一件遺憾。（邀請與項目的道IP相關，知名演員/若無法執行，正常演員也可）三階段亮點一一次次網網紅紅打打卡卡全全城城事事件件利利用用好好民民宿宿資資源源關鍵關鍵詞詞：歸：歸園園田居田居、最美最美民民宿

11、宿最美民宿，天價網紅照片流出，變成圖集傳播把熱度轉化為項目的流量，轉發最美圖集到朋友圈集贊有機會獲得1000元多利有機農產品購買券+最美民宿三天兩夜體驗（借用民宿平臺+嫁接表演資源）線上網推部分分成兩條線：一是話題線（農業+品牌+地產）：以情懷起勢，傳播新田園文化 二是活動線（吸粉+線下活動推廣）：以線上+線下活動落地，吸引客流主題項目節點網推亮點回回歸歸鄉鄉野野間間，過過把把少年少年 癮癮自自在在鄉鄉野野間間，過過把把土味土味 癮癮逍逍遙遙鄉鄉野野間間，過過把把田田園園時時光光媒體合作3-5 月月 網網 推推 節節 點點3月月立立形形象象 做做 情情懷懷4月月做做價價值值 炒炒 網網紅紅5月

12、月聚聚客客流流 講講 生生活活一畝田計劃、油菜花節、文旅酒店成都的“五 柳先生”一波關于成都人的田園情懷微信大號：談資 二更視頻、抖音網紅 資源端午龍舟節、2期2批次開盤新田園之土味文化 有機健康新田園微信大號：好好吃飯 微信大號：琥珀親子、成都親子營自然嘉年華、3期商業聯排開 盤新田園時光 48小時莊主計劃微信大號：朱毀毀*朋友圈廣告+成都范兒、試物所等大號第第一一步步立立形形象象 做做 情情懷懷3月月回回歸歸鄉鄉野野間間，過過把把少少年年癮癮40歲歲中中年年人人的的“田田 園園癮癮”他他們們的的童童年年生生活活大大部分部分 和和農農村村打打交交道道。當當長大長大 后后在在城城市市里里浸浸淫

13、淫多多年年，他他們們 更更喜喜歡歡曾曾經經記記憶憶里里：樸：樸 實實、真真實實的的田田園園生生活。活。這這絕絕不不是是逃逃離離城城市市，而而是是想想 靜靜下下來來，享享受受田田園園帶來帶來 的的滿滿足足。他他們們對對田田園園的的渴渴望望來自來自 于于田田園園可可以以放放肆奔肆奔 跑跑、田田園園擁擁有有城城市市無無法法給給予予 的的清清爽爽、田田園園有有很很多未多未 知知。核核心心關關鍵鍵詞詞：中中年年人人的的“田田 園園夢夢”推推廣廣亮亮點點：城城市市田田園園情情懷懷+談談資資大大稿稿+二二更更視視頻頻+兩兩大大活活動動撩動情懷一一波波大大咖咖田田園園情情懷懷海海報報：對對話話城城市市人人 你

14、你離離田田園園夢夢隔隔了了多多遠遠？記憶里的鄉野 田園里的少年如今中年的少年，曾經的田園是他們的樂園如今卻是他們難以忘懷的夢想撩動情懷一一條條創創意意H5引引發發傳傳播播:不不是是每每個個人人都都有有資資格格干干農農活活農活，不是每個人，都有資格干農活，時間磨礪的肩膀，能砍去高大的杉木，是門終身事業，值得 用一生的驕傲去經營；回歸鄉野間，歸來似少年！創意創意形形式：式：通過通過手手繪的繪的形形式講式講述述人到人到中中年年回回憶憶曾曾經經的的田田園園夢夢，最最后后將將多多利利農農莊莊的的實實景景圖圖植植入入其其中中。田田園園生生活活 不再不再只只是夢是夢，這里這里幫幫你實你實現現。形式參考：愛彼

15、迎撩動情懷一一次次協協信信 多多 利利的的情情懷懷借借勢勢談談資資x成成都都“五五 柳柳先先生生”的的 田田園園夢夢在在哪哪兒兒？關關鍵鍵詞詞：田：田園園夢想夢想、品牌品牌形形象象、項項目目定定位位隨著成都餅越攤越大，田園離城市人越來越遠。三圣鄉是一個選擇，但每次的人滿為患，讓人無法 體驗到田園的寧靜。和談資一起邀請3-4位中產階級，以真人海報及采訪的形式，講述他們的田園 夢想形式參考：二二更更x視視頻頻拍拍攝攝：城城市市里里的的“五五 柳柳先先生生”聯合二更，以多利桃花源為背景，多利農莊為生活，拍攝一位城市人渴望回歸田園，并在這里找到心靈歸屬。以此視頻作為桃花源后續的銷售道具*參考：二更x融

16、創西南文旅大電影項目解讀打打造造經經典典欄欄目目挖挖掘掘田田園園文文化化桃桃花花源源記記打造經典欄目桃花源記，以擬人的方式挖掘多利的田園文化，每個月有不同的主題。例如田間野趣、有機土味、農耕民俗等。3月【桃花源記野趣篇】配合情懷話題，挖掘鄉村田野間的趣味：捉泥鰍，挖紅薯，農耕.話題示意桃花源記野趣篇|有一種情懷叫田園，有一種樂趣叫“挖 紅薯”桃花源記野趣篇|縱使渾身滿是泥，泥鰍滑溜溜進籠活動推廣油油菜菜花花節節下下一一個個“李李 子子柒柒”在在 這這兒兒油油菜菜花花古古風風女女神神計計劃劃，邀邀請請網網紅紅直直播播拍拍照照 在在抖抖音音、朋朋友友圈圈形形成成刷刷屏屏網紅基礎報價直播類：1-2萬

17、（100萬粉絲，2小時直播）抖音類：2-5萬（10-100萬粉絲，抖音視頻+照片）活動推廣一畝田計劃尋找田園觀察員與學校合作，尋找田園觀察員，寫下觀察日記。后續將作為線上推廣素材 一畝田換購計劃家長帶孩子每周來勞作，根據勞作的積分可以換取有機蔬菜。第第二二步步做做價價值值 炒炒 網網紅紅4月月自自在在鄉鄉野野間間，過過把把土土味味癮癮新新田田園園文文化化是是什什么么？有有機機的的、健健康康的的、農耕農耕 的的向向客客戶戶傳傳遞遞新新田田園園土味土味 文文化化：有有機機美美食食、龍舟龍舟 節節等等核核心心關關鍵鍵詞詞：新新土土味味文文化化，有有機機健健康康田田園園推廣推廣亮亮點點：土土味味炒炒作

18、作+好好好好吃吃飯飯大大稿稿+一一畝畝田田偷偷菜菜農農場場+龍龍舟舟生生活活節節田園文化打打造造健健康康田田園園的的土土味味網網紅紅有有機機土土味味刷刷屏屏：又又“土土”又又“機機”，這這是是什什么么野野味味？紅紅薯薯、油油菜菜、黑黑豆豆等等代代表表性性有有機機產產品品的的創創意意解解讀讀，傳傳遞遞健健康康有有機機生生活活打打造造“爆爆 款款”。海海報報示示意意（參參考考快快手手家家鄉鄉好好貨貨土土味味系系列列）田園文化一一次次協協信信 多多 利利的的田田園園文文化化傳傳播播好好好好吃吃飯飯x把把餐餐桌桌搬搬到到田田園園關鍵關鍵詞詞：新：新田田園、園、有有機產機產品品、土土味味美美食食內容：春

19、天是踏青的季節，更是尋找美食的季節，邀請“好 好吃飯”工 作制作一期，以“現 代有機美食”為主的新田園土味。互動傳播線線上上小小程程序序互互動動開開發發：（額額外外收收費費）一一畝畝田田 偷偷 菜菜農農場場曾經風靡一時的偷菜游戲，讓偷菜再流行起來。同時將線上偷菜和線下結合，引流傳播。參與參與形形式：式：客戶客戶線線上注上注冊冊成為成為“多多 利利莊莊主主”，領領取取種種子子開開辟辟農農場場種種菜菜，實實現現澆澆水水、灌灌溉溉、收收菜菜。同同時時還還可可偷偷取取別別人人 的菜的菜。最后最后線線上收上收獲獲的菜的菜，可以可以到到線線下下去去多多利利農農莊莊兌兌換換“有有 機機蔬蔬菜菜”。界面示意創

20、創意意欄欄目目：桃桃花花源源記記之之土土味味情情話話桃花源記 土 味情話|“吸”貓 嗎？不，吸土。桃花源記 土 味情話|我想買一塊地，買你的死心塌地！“比 土味情話還要土的味”，將美食與土味情話融合，這也是新田園文化的一種借借IP造造IP 活活動動打打造造龍龍舟舟 田田 園園生生活活節節去年的冠名，實現了協信 多 利的品牌傳播，加強了政府溝通連接。既然是三道堰的ip活動，那協信 多 利更應該“借 IP造IP”,將 人流引入農莊，輸出更多品牌及文旅信息。【活活動動內內容容】：龍龍舟舟田田園園生生活活節節 協信 多 利龍舟隊冠名端午民俗+田園活動體驗：包粽子、做香包、挖紅薯、感慨農業等.親子龍舟接

21、力賽：接力跑、親子運動等 田園生活市集+田園音樂派對【活【活動動推廣推廣】：h5h5提提前前引引爆爆龍龍舟舟節節連連屈屈原原都都嗨嗨的的地地方方端端午午親親子子新新指指南南內容將以第一視角展示一個資深裝逼青年線上”直 播”他 在項目如 何進行裝逼打卡全套操作。拋出現在去田園打卡才是新流行趨勢的 話題，并帶出此次龍舟田園生活節的內容聯合大號，贈送門票家庭套票定制，188（三人含午餐），每日限量微信大號：琥珀親子、成都親子營第第三三步步聚聚客客群群 講講 生生活活5月月逍逍遙遙鄉鄉野野間間，過過把把田田園園時時光光歸園歸園田田居居的的內內核核是是“隱隱”而項而項目目的的核核心心是是“隱隱 于于市市

22、”體驗體驗是是本本階階段段的的關關鍵鍵詞詞，通通過過體體驗驗尋尋得得心心中中的的桃桃源源核核心心關關鍵鍵詞詞：城城市市里里體體驗驗田田園園生生活活推推廣廣亮亮點點：朱朱毀毀毀毀大大稿稿+48小小時時莊莊主主計計劃劃+馬馬戲戲團團活活動動撩動情懷一一次次協協信信 多多 利利的的情情懷懷借借勢勢朱朱毀毀毀毀x成成都都“五五 柳柳先先生生”的的 田田園園夢夢在在哪哪兒兒？關關鍵鍵詞詞：田：田園園夢想夢想、品牌品牌形形象象、項項目目定定位位朱毀朱毀毀毀的新的新田田園體園體驗驗隨著成都餅越攤越大，田園離城市人越來越遠。三圣鄉是一個選擇，但每次的人滿為患，讓人無法體驗到田園的寧靜。誰不想 做“五 柳先生”

23、呢？配合文旅酒店入市，邀請朱毀毀入住并體驗2天一夜的“田 園游”，告訴城市人新田園生活是這樣的。形式參考：朱毀毀麓湖x事事件件炒炒作作 蓄蓄客客話話題題：48小小時時“莊莊 主主”線線上上征征集集：48小小時時“莊莊 主主”計計 劃劃征集征集2-3組組家家庭庭，免免費費試試住住48小小時時網友網友線線上報上報名名，講，講述述自己自己的的田田園園夢夢想想線上線上點點贊的贊的前前3名名將將獲獲得得莊莊主主計計劃劃的的名名額額（建建議議拿拿1 個個名名額額做做定定向向邀邀請請）*朋朋友友圈圈廣廣告告+成成都都范范兒兒、試試物物所所等等大大號號線線下下體體驗驗：48小小時時農農莊莊生生活活直直播播，吃

24、吃住住種種田田2天天的的“莊莊 主主生生活活”話題話題配配合：合：連陶連陶淵淵明明都都羨羨慕慕的的田田園園生生活活創創意意欄欄目目：桃桃花花源源記記之之莊莊主主篇篇桃花源記 莊 主篇|晨興理荒穢，帶月荷鋤歸 桃花源記 莊 主篇|我和孩子都不想結束這48小時本月欄目將記錄“4 8 小時莊主”的 生活，田園的日子就是這樣活活動動推推廣廣自自然然嘉嘉年年華華（馬馬戲戲團團）線線上上互互動動，領領取取馬馬戲戲團團門門票票（大大號號合合作作）線線下下活活動動建建議議：馬馬戲戲團團彩彩車車游游行行、馬馬戲戲團團表表演演、田田園園 動動 物物運運動動會會番外篇 品牌公眾號搭建公公眾眾號號名名稱稱（品品牌牌+

25、地地產產+文文旅旅+農農業業）建建議議1：田田園園生生活活試試驗驗田田屬于都市人的田園生活烏托邦，不以賣房為目的，傳遞綜合體的功能及新田園生活。或或（新新田田園園時時光光）菜菜單單欄欄建建議議1歸歸 園園（有有機機農農業業）歸歸 田田（多多利利桃桃花花源源）歸歸 居居（民民俗俗活活動動等等）菜菜單單欄欄建建議議2尋尋 田田 園園（品品牌牌+情情懷懷）玩玩 樂樂 園園（田田園園綜綜合合體體）享享 家家 園園（多多利利桃桃花花源源+活活動動）近近期期吸吸粉粉活活動動建建議議：1、線上活動：每日簽到，用積分兌換有機蔬菜綁定橙果系統，讓客戶每日簽到獲取積分。用積分可到案場兌換有機蔬菜2、小小程程序序：一一畝畝田田 種種 子子計計劃劃偷偷菜菜游游戲戲（參參考考3-5方案內）方案內）線上農場偷菜游戲，讓客戶體驗種菜偷菜游戲，將獲得相應的有機蔬菜。多利可以郵寄上門。社社群群活活動動多多利利造造物物社社：一一個個田田園園活活動動的的社社群群 公公眾眾號號線線上上報報名名，每每月月可可參參與與線線下下社社群群活活動動比比如如：油油菜菜花花蜜蜜定定制制、素素食食品品鑒鑒會會、春春種種試試驗驗田田.多利 農 莊 VI視覺多利 桃 花源 視覺更新感謝觀賞