1、電建洺悅璽n區域解析n 項目解析n 營銷解析n 項目總結區域規劃該項目屬于國賓板塊。2016年7月26日，在金牛區舉行的“走進國賓功能區暨上市地塊發布會”上，國賓板塊被擴展為“國賓文化旅游商貿區”，而在最新規劃中，國賓板塊再次升級，變身“國賓高科新城”，著力打造職住平衡、產城融合的“新經濟產業新區、高品質生活社區”。項目競品周邊項目：區域在售項目多，產品面積差異性不大。價格在20000元/左右。金隅金玉府保利熙園成都后花園蝶院領地金科蘭臺府碧桂園錦熙府朗基國賓御府長虹天樾龍樾熙城項目面積段（）均價（元/）項目狀態電建洺悅璽129-154待定待售碧桂園錦熙府108-145洋房 135-143高層
2、洋房20500元/高層14500元/在售領地蘭臺府143-17018000元/在售朗基國賓御府141-14917600元/在售金隅金玉府121-15817082元/在售保利熙園110-14420500元/在售長虹天樾121待定待售區域配套2號線金糧路新天路西芯大道交通：百草路地鐵站（直線距離377米）西鄰西芯大道商業：保利新天地、龍樾熙城商業區、中海國際購物公園醫療：四川省中醫醫院腫瘤分院自然景觀：兩河森林公園、中海體育公園保利新天地龍樾熙城商業區中海國際購物公園項目交通、商業配套成熟；醫療，自然景觀距離較遠，最近的3公里左右本案中海體育公園兩河森林公園四川省中醫醫院腫瘤分院區域配套-教育一公
3、里以內：幼兒園：金蟬子爵幼兒園、貝佳樂幼兒園、成外附小幼稚園小學：成都外國語附屬小學、茶小分校（修建中）初中：成都外語學校初中部高中：成都外國語學校高中部（高一、高二）一公里以外：電子科技大學成都學院、四川大學錦城學院、中國中鐵二局工程機械學校成都外國語學校成都外國語學校附屬小學1KM成都外國語學校附屬小學（中海校區）成都實驗外國語學校初中部金蟬子爵幼兒園貝佳樂幼兒園成外附小幼稚園項目周邊教育資源豐富，知名的成都外國語學校本案區域小結1 1-整體規劃：4 4-配套設施：3 3-區域交通：產城融合的“新經濟產業新區、高品質生活社區”教育生活配套完善，自然景區相對較遠交通成熟，臨近2號線（百草路站
4、）、西芯大道2 2-區域市場：當前在售項目多，產品面積段相近電建洺悅璽n 區域解析n項目解析n 營銷解析n 項目總結品牌解析2016年，電建地產發布“澋悅、洺悅、瀧悅、泛悅”四大品質產品系列，其中“洺悅”的核心理念是“良品宜居”。即打造產品舒適度、生活空間多元化、居住品質及服務水平等的居住空間，力求為社會中產家庭提供溫馨、舒適、便捷的城市第一居所。中房杯2008領航中國房地產十大標桿企業中央企業先進基層黨組織2007年度創建知名品牌（商標）企業品牌解析入蓉十余年，電建地產所打造的每個項目在市場上都是有口皆碑。武侯區：成都泛悅國際金牛區：電建洺悅璽、電建洺悅府龍泉驛區：成都泛悅御府、成都云立方都
5、江堰：成都青云階基礎信息項目地址金牛區金糧路338號所屬板塊國賓板塊開發商中國電建地產開盤時間預計7月代理公司高策占地面積（畝）87畝建筑面積（萬）17萬物業類型純住宅產品洋房129、147、154容積率2.0層高3.1米總戶數（戶）718梯戶比1T2戶車位配比1：1.9交房標準精裝本案項目規劃項目規劃：項目規劃22棟樓；物業類型：洋房（12#、13#為人才公寓）產品面積：127、147、154梯戶配比：1梯2戶樓層：6-13層規劃信息：項目占地87畝，產品面積為127、147、154首批次預計7月份開盤；首批次推售產品：2/3/4/11/18/24號樓約218套產品分析優：南北朝向，有玄關，
6、板式結構，南北通透，空氣流通性好，動靜分區也比較明顯，劣：廚房生活陽臺沒有連通，陽臺尺度也不是很大，只有1.24.9。項目小結3 3-配套附加：1 1-項目品牌：入蓉十余年，打造系列產品，占據市場口碑榜前列。2 2-項目自身：純住宅洋房，四房，154躍層設計，整體南北通透雖無自己商業，但周邊配套成熟電建洺悅璽n 區域解析n 項目解析n營銷解析n 項目總結案場包裝售樓部，位于小區內部，采用下沉式設計，售樓部整體都位于地下，呈現出下沉式立體景觀示范區，后期將作為會所運營。營銷節點拿地2019.06.152019.06.15銷售中心亮相2019.72019.7預計首批次開盤媒體品鑒會2019.06.162019.06.16親子英語周電建洺悅璽n 區域解析n 項目解析n 營銷解析n項目總結項目地處北改核心區域，產城融合的“新經濟產業新區、高品質生活社區”成熟商圈+完善配套實力央企+臨近地鐵完善的配套與項目自身優勢給項目帶來了眾多客源，但伴隨著競品項目在售與本項目遲遲不開盤，或將直接造成客戶的流失！總結
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