1、梵悅里個案分析項目概況1、基礎經濟指標項目位置成都市龍泉驛區成龍大道三段1122號開發商成都市益民房地產開發有限責任公司產品分布共計29棟：13棟高層 24-27層 14棟 小高層 13+1 14+1 15+12棟 獨棟商業 2-4層總占地面積137059平方米（205.6畝）總建筑面積508548.48平方米容積率2.5綠化率30%總戶數1862戶梯戶比2T4、2T2車位數4287戶型區間高層121、158；小高層平層185、躍層285和385物業公司成都市鑫益物業管理有限責任公司 梵悅里項目位于成都市龍泉驛區成龍大道三段，毗鄰地鐵2號線，直線距離龍泉驛站3.5km。項目占地約205.6畝，
2、是一座風格現代、容積率較低，主城區少見的低密度和高品質生活社區。梵悅里采用圍合布局，以13+1、14+1和15+1以及部分24F-27F高層建筑為主。低密度、低容積率規劃，確保了良好的樓距和觀景視野，舉步瀘溪河，舉頭望東山。項目概況2、配套資源交通配套地鐵2號線龍泉驛站；公交：851、875、878、856、l1027、l1033、313路商業配套驛都匯商場、吾悅廣場、萬達廣場、東方華大廣場、龍泉百貨大樓、女子商場生態配套龍泉桃花溝、寶獅湖、百工堰公園、桃花故里景區、龍泉山風景區醫療配套龍泉驛婦幼保健院、龍泉長興醫院、龍泉驛中醫院、龍泉長康醫院、成都航天醫院教育配套成都航天置業技術學校、龍泉職
3、業技術學校、龍泉第一中學、龍泉四小、四川航天高級職業技術學院、龍泉驛第三小學項目概況3、地塊規劃小高層高層商業商業1）項目占地約205.6畝；2）共計規劃29棟：其中規劃商業2棟（2-4F）；規劃高層13棟（24-27F），2T4戶，包含121和159兩種戶型；規劃小高層14棟（13+1、14+1、15+1），2T2戶，包含平層185，躍層264和385。3）預計首批將推出2棟高層（26#、27#）200套+2棟小高層（21#、22#）100套，共計300套清水房源，預計銷售均價為清水11000元/。產品信息4、產品規劃高層產品：2T4戶，兩個戶型：121、159；小高層產品：2T2戶，三個戶
4、型：平層185、躍層385和264。產品信息5、戶型分析高層A戶型：3室2廳2衛 建面約：121戶型點評：【特色】戶型方正規則，布局合理；入戶玄關設計，方便收納瑣碎生活；客廳外接觀景陽臺，會客空間寬敞大氣；餐廳與廚房相鄰，減少動線。產品信息5、戶型分析高層C戶型：4室2廳3衛 建面約：159戶型點評：【特色】戶型方正的套四，布局合理；結構完整，動靜分區合理；客、餐廳采用橫廳設計，外接觀景陽臺，會客空間寬敞大氣。產品信息5、戶型分析小高層B戶型：4室2廳3衛 建面約：185戶型點評：【特色】戶型方正的套四，布局合理大氣，動靜分區合理；客、餐廳橫廳設計，外接觀景陽臺，會客空間寬敞大氣；主臥套房設計
5、，居住舒適度較高。產品信息5、戶型分析小高層躍層B1戶型：4室2廳4衛 建面約：385戶型點評：【特色】戶型方正的套四躍層，布局合理大氣。入戶玄關設計，方便收納瑣碎生活?？?、餐廳橫廳設計，外接觀景陽臺，會客空間寬敞大氣。產品信息5、戶型分析小高層躍層B2戶型：5室2廳5衛 建面約：264戶型點評：【特色】躍層設計，布局合理大氣。入戶玄關設計，方便收納瑣碎生活?？汀⒉蛷d橫廳設計，外接觀景陽臺，會客空間寬敞大氣。營銷動作6、推廣動作線上媒體：安居客、房天下、四川樂居、搖號助手、成都購房通線下渠道：無營銷動作7、營銷節點梵悅里銷售中心正式開放2019年7月17日預計2019年8月中旬取證預計8月中旬取證，將推出推出2棟高層（26#、27#）200套+2棟小高層（21#、22#）100套，共計300套清水房源；預計銷售均價為清水11000元/。展示區實景圖
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