居奧家裝裝修飾公司工程管理流程.ppt

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居奧家裝裝修飾公司工程管理流程.ppt

1、第一步第一步:施工技術(shù)交底。施工技術(shù)交底。第第1 1、交底時(shí)應(yīng)注意對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)主體的檢查交底時(shí)應(yīng)注意對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)主體的檢查A.檢查項(xiàng)目：墻面平整度；墻體開(kāi)裂情況；墻皮的成分（是否為耐水膩?zhàn)樱滑F(xiàn)場(chǎng)門窗的完整性；上下水問(wèn)題；樓上樓下是否有漏水現(xiàn)象等。B.準(zhǔn)備工具：鏟刀、伸縮式響鼓鍾、大水桶一個(gè)；C.勘察結(jié)果：以上項(xiàng)目檢查完畢后，按實(shí)際情況認(rèn)真填寫工程原結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施檢查交接單，將現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果如實(shí)填寫，并由公司與客戶雙方簽字確認(rèn)；2、現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)應(yīng)由客戶；工程監(jiān)理;設(shè)計(jì)師；項(xiàng)目經(jīng)理；施工班長(zhǎng)；水電施工人員共同參加；3、交底時(shí)施工班長(zhǎng)及水電施工人員共同按照設(shè)計(jì)要求對(duì)水電工程量進(jìn)行核算水電路改造根據(jù)設(shè)計(jì)電路

2、示意圖及所標(biāo)注的電器面板在滿足功能的前提下，現(xiàn)場(chǎng)彈線確定電路走向，電管根數(shù)，合算成米數(shù)，換算出金額后告知客戶并填寫水電數(shù)量預(yù)估單。誤差與實(shí)際走線誤差控制在10%范圍內(nèi)。沒(méi)有與業(yè)主書(shū)面確認(rèn)文件，超過(guò)確認(rèn)差額部分，項(xiàng)目經(jīng)理自行承擔(dān)；4、交底完成后填寫質(zhì)檢報(bào)告書(shū)中的工程原結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施檢查交接單工程現(xiàn)場(chǎng)交底單衛(wèi)間防水驗(yàn)收確認(rèn)單拆除項(xiàng)目審批確認(rèn)單等，并由交底人員簽字確認(rèn)：包括客戶、物業(yè)方、設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)、施工班長(zhǎng)等。設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)交底設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)交底施工人員檢查原墻體結(jié)構(gòu)施工人員檢查原墻體結(jié)構(gòu)1、對(duì)交底時(shí)客戶、設(shè)計(jì)師確定的需拆除工程在48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行拆除，禁止野蠻施工的拆除方法，拆除前需對(duì)客戶物品進(jìn)

3、行有效保護(hù)，拆除部位邊緣部分需使用切割機(jī)切割以保證邊緣的整齊美觀，然后再使用大錘拆除2、拆除完成后的垃圾及時(shí)使用專用垃圾袋袋裝，清運(yùn)至小區(qū)制定存放垃圾點(diǎn)。3、對(duì)拆除的豁口應(yīng)及時(shí)使用水泥砂漿粉平。第二步第二步:前期拆改。前期拆改。前期拆改完成后嚴(yán)格按照公司現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化形象標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置，保證形象物品全部到位由項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)理確認(rèn)后開(kāi)具工程開(kāi)工單轉(zhuǎn)至工程部，由工程部經(jīng)理簽字確認(rèn)后方可正常開(kāi)工領(lǐng)用施工材料。第三步第三步:現(xiàn)場(chǎng)形象布置。現(xiàn)場(chǎng)形象布置。第四步：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收第四步：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收1、現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)應(yīng)由客戶；項(xiàng)目經(jīng)理；施工班長(zhǎng)共同參加。2、以上人員須對(duì)材料的種類、規(guī)格、數(shù)量、是否為公司配送一一檢查。3

4、、驗(yàn)收合格后按照驗(yàn)收材料項(xiàng)目填寫質(zhì)檢報(bào)告書(shū)中材料驗(yàn)收單，并由參加驗(yàn)收人員共同簽字確認(rèn)4、工程監(jiān)理拍攝材料驗(yàn)收數(shù)碼照片作為驗(yàn)收的有效記錄，當(dāng)日錄入工程部備檔。5、將進(jìn)場(chǎng)材料按照居奧裝潢裝飾標(biāo)準(zhǔn)化形象標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理擺放。第五步：水電工、木工進(jìn)場(chǎng)施工第五步：水電工、木工進(jìn)場(chǎng)施工1、水電工可與木工施工同時(shí)進(jìn)行，施工中兩個(gè)工種需注意兩者之間的銜接工作。2、水電工及木工同時(shí)按照設(shè)計(jì)交底內(nèi)容彈線開(kāi)始施工。2、施工工藝嚴(yán)格執(zhí)行居奧裝潢標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一施工工藝規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3、施工中注意保持執(zhí)行居奧裝潢標(biāo)準(zhǔn)形象現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。第六步：隱蔽驗(yàn)收第六步：隱蔽驗(yàn)收1、隱蔽驗(yàn)收由客戶、項(xiàng)目經(jīng)理、工程監(jiān)理、施工班長(zhǎng)、水電技術(shù)人員對(duì)實(shí)際施

5、工工程量進(jìn)行量尺確認(rèn)，按照公司水電施工單價(jià)計(jì)算實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。2、核算完畢后填寫水電金額確認(rèn)單，待交納工程中期款時(shí)一并計(jì)算交納。3、使用專用驗(yàn)收工具對(duì)吊頂龍骨安裝規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。4、填寫質(zhì)檢報(bào)告書(shū)中的隱蔽驗(yàn)收表。客戶、項(xiàng)目經(jīng)理、工程監(jiān)理、施工班長(zhǎng)簽字確認(rèn)。5、由工程監(jiān)理拍攝隱蔽工程數(shù)碼照片（特別是水電施工走向照片），當(dāng)日交回工程部助理處備檔。6、隱蔽工程驗(yàn)收完畢后木工可以進(jìn)行石膏板封板和木作飾面封板的工序。第七步：瓦工進(jìn)場(chǎng)施工、油工進(jìn)場(chǎng)施工第七步：瓦工進(jìn)場(chǎng)施工、油工進(jìn)場(chǎng)施工（更換新工服照片）（更換新工服照片）1、瓦工及油工施工必須嚴(yán)格執(zhí)行居奧裝潢裝飾統(tǒng)一工藝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2、瓦工施工需首先鋪貼廚

6、房墻磚，以保證櫥柜的復(fù)尺工作正常進(jìn)行。然后鋪設(shè)其他空間瓷磚。3、衛(wèi)生間墻磚鋪貼前必須按要求涂刷防水涂料，墻磚鋪設(shè)完畢后進(jìn)行地面防水的施工。4、衛(wèi)生間防水做24小時(shí)避水實(shí)驗(yàn)，并由客戶及施工班長(zhǎng)填寫客戶服務(wù)手冊(cè)內(nèi)的避水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)收表，雙方簽字確認(rèn)。5、油工施工將墻面膩?zhàn)优翁幚硪槐楹罂蛇M(jìn)行下一道工序-中期驗(yàn)收第八步：中期驗(yàn)收第八步：中期驗(yàn)收1、中期驗(yàn)收的階段為：水電施工完畢、木工吊頂完成、木作部門框架完成。2、中期驗(yàn)收應(yīng)由客戶；項(xiàng)目經(jīng)理；工程監(jiān)理；施工班長(zhǎng)共同參加。3、驗(yàn)收合格后按照驗(yàn)收材料項(xiàng)目填寫質(zhì)檢報(bào)告書(shū)中期驗(yàn)收單和中期結(jié)算單，并由參加驗(yàn)收人員共同簽字確認(rèn)4、中期驗(yàn)收時(shí)需核算工程施工中的變更

7、項(xiàng)目增減內(nèi)容，計(jì)算增減數(shù)額。由客戶；項(xiàng)目經(jīng)理；工程監(jiān)理；施工班長(zhǎng)共同簽字確認(rèn)后與工程中期款一并交納至公司財(cái)務(wù)部5、工程監(jiān)理拍攝中期驗(yàn)收數(shù)碼照片作為驗(yàn)收的有效記錄，當(dāng)日錄入工程部備檔。第九步：客戶至公司交納工程中期款第九步：客戶至公司交納工程中期款1、客戶至公司交納工程款時(shí)必須由施工班長(zhǎng)的陪同，并協(xié)助客戶辦理相關(guān)交款手續(xù)。2、中期款交納完畢后目送客戶離開(kāi)。3、客戶中期款交納完畢后方可進(jìn)行后續(xù)施工工序。第十步：木工收口、瓦工地面找平第十步：木工收口、瓦工地面找平（更換新工服收口照片，（更換新工服收口照片，添加地面找平照片）添加地面找平照片）1、木工收口工序可與瓦工的守衛(wèi)工作共同進(jìn)行。2、瓦工施工

8、時(shí)必須做好對(duì)木工制作產(chǎn)品的保護(hù)工作。3、地面找平配比正確，養(yǎng)護(hù)到位以保證其不返沙、不空鼓。第十一步：油工飾面漆涂刷第十一步：油工飾面漆涂刷1、油工涂刷飾面漆時(shí)必須保證瓦工作業(yè)工序完成或暫時(shí)停止，嚴(yán)格禁止油工飾面處理與其他工種同時(shí)進(jìn)行的違規(guī)現(xiàn)象。2、涂刷飾面漆時(shí)需將室內(nèi)衛(wèi)生清理干凈，并灑水除塵。第十二步：工程預(yù)驗(yàn)收（第十二步：工程預(yù)驗(yàn)收（更換預(yù)驗(yàn)收?qǐng)鼍罢掌鼡Q預(yù)驗(yàn)收?qǐng)鼍罢掌序?yàn)收人的有驗(yàn)收人的）1、工程收尾完成后由項(xiàng)目經(jīng)理、施工班長(zhǎng)等人對(duì)施工工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。2、由工程監(jiān)理填寫工程竣工預(yù)驗(yàn)收單將問(wèn)題內(nèi)容一一記錄，并要求施工班長(zhǎng)限期完成。第十三步：工程竣工驗(yàn)收第十三步：工程竣工驗(yàn)收1、工程竣工驗(yàn)收須由客戶、項(xiàng)目經(jīng)理、工程監(jiān)理、施工班長(zhǎng)共同參加。2、驗(yàn)收時(shí)須由公司管理人員（工程監(jiān)理）對(duì)施工工程量做最后決算，將增減內(nèi)容一一按照公司報(bào)價(jià)計(jì)算總額。3、由施工班長(zhǎng)填寫工程服務(wù)手冊(cè)中的竣工驗(yàn)收單和工程結(jié)算單，客戶、項(xiàng)目經(jīng)理、工程監(jiān)理、施工班長(zhǎng)共同簽字確認(rèn)。第十四步：工程保修第十四步：工程保修1、客戶由施工班長(zhǎng)陪同交納工程尾款，辦理工程保修。2、施工工程進(jìn)入保修階段。3、保修過(guò)程中出現(xiàn)任何維修問(wèn)題，施工隊(duì)必須嚴(yán)格按照客戶報(bào)修流程進(jìn)行維修。

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