2018房地產集團投資開發模研究報告（71頁）.pdf
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2018房地產集團投資開發模研究報告（71頁）.pdf
1、集團投資開發模式解讀2018年6月陳舒集團產品策略介紹集團投資策略與開發模式介紹集團發展戰略簡介調研案例分析結論與啟示PART 1集團發展戰略簡介公司簡介地產控股有限公司創立于 1993 年，總部位于北京，公司出于向產業多元化轉型的考慮，于2016年6月更名為“集團控股有限公司”（簡稱“”）。以房地產實業為核心，打造由住宅開發、不動產投資、客戶服務、房地產金融、產品營造這五個方面組成的業務格局。目前，在京津冀、長三角、長江中游、珠三角、成渝等重點核心城市群，擁有超過130個處于不同開發階段的房地產項目。圖：集團項目分布 作為全國性的企業，堅持全國化戰略布局，主要聚焦于中國內地高速發展的一二線城
2、市 以京津冀、長三角、長江中游、珠三角、成渝五大城市群的戰略核心城市為原點，以點帶面實現城市深耕，向全國化發展邁步 在全國30個城市擁有約1333萬平方米的待開發土地資源表：截止2017年12月31日 集團主要股東持股比例股東名稱直接持股數量（股）占已發行普通股比例（%）股東類型中國人壽保險股份有限公司 2,253,459,15129.79持股5%以上股東安邦保險集團股份有限公司 2,252,646,11529.78持股5%以上股東合計4,506,105,26659.57 集團雖然是在一家在香港上市的房地產企業，但背后的實際控股人是中華人民共和國財政部。 截止2017年12月31日，已發行總股
3、本約為75億股，主要股東為中國人壽保險股份有限公司、安邦保險集團股份有限公司等。 雖一家主要由險資控股的房企 ，但整體股權結構相對合理穩定，股權不會過于分散或太過私人化央企背景自1993年地產被創立，到股東換血后新股東進入，再到后來因轉型改名為集團，央企一直為第一大股東。2016年，因轉型改名集團2015年末，南豐集團出售全部所持的地產股權，安邦集團接盤，成為第二大股東。2010年末，中遠國際將所持的地產股份全部出售。香港南豐集團接盤，成為地產第二大股東。2010年初，中國人壽再度購入地產股份，成為地產第一大股東。2009年，中國人壽斥資認購地產股份，成為第二大股東。2007年，中化集團成立的境外地產公司與地產同時在香港上市，因香港相關規定，中化集團承諾退出地產。2003年，
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