1、 1 別克別克三環海通三環海通 4S4S 店物業管理方案店物業管理方案 一、一、 總體思路總體思路 別克三環海通 4S 店對物業管理服務相對要求比較高。營造整潔、便利、安全、舒適的經營和辦公環境，以及通過專業的設施設備管理節約運行成本、延長物業使用壽命、促進固定資產的保值增值是物業管理的主要任務。 根據目前別克三環海通 4S 店的實際情況，對物業管理方面的主要需求是安全秩序維護和設施設備維修、綠化養護三個方面。如將這些服務單獨委托專業物業管理公司負責，以物業管理服務合同的形式明確各自的責任義務和權利，不僅達到分工細化的目的，更好的提升 4S 店的服務功能，還可以大大的節約管理維護成本，保證安全
2、高效的運行。 利嘉物業管理公司目前管理的荊州市最高檔的觀邸城市別墅項目臨近別克三環海通 4S 店，公司骨干人員均參與過國家優秀商務大廈投資廣場和順馳太陽城等高端物業的創建及物業管理工作， 對商務類物業項目管理有著非常豐富的服務經驗，如將別克三環海通 4S 店的物業管理服務委托給我公司提供，我們可以將兩個項目人力進行綜合調節，提高服務效率并大大節約用人成本。憑借我公司多年來在物業管理行業的專業經驗，相信可以讓別克三環海通 4S 店在物業服務方面形成良好的優勢，增加附加值。 二、二、 主要服務內容主要服務內容 根據目前別克三環海通 4S 店的實際情況，保潔服務已委托其他單位承擔，對物業管理方面的主
3、要需求是安全秩序維護和設施設備維修、綠化養護三個方 2 面： 1 1、安全秩序維護服務安全秩序維護服務 主要是對 4S 店公共區域的治安防范、消防管理、車輛與交通秩序管理服務。通過 24 小時設立值勤崗、24 小時的監控、24 小時巡邏以及完備的管理制度和應急預案、作業人員良好的精神面貌和服務態度來營造安全有序和高尚尊榮的環境，充分體現別克三環海通 4S 店的品味和格調。 2 2、設施設備維修養護服務設施設備維修養護服務 主要是房屋建筑與水電等附屬設施的日常運行、檢查、維修、保養等。 3 3、綠化綠化養養護服務護服務 主要是綠化植物的施肥、修剪、殺蟲、更新等管養服務。 三、三、 服務標準服務標準 1 1、安全秩序維護服務、安全秩序維護服務 所有人員著統一制服和工號上崗，保持儀容儀表和禮儀禮貌； 24 小時設門崗值勤、在門崗設置崗臺按軍姿禮儀迎送出入人員、報紙郵件隨時轉送； 維修車間部位實行
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