1、Financial t Training in Real Estate房地產全方位財務培訓房地產全方位財務培訓Copyright 2008 戰略投資分析內部資料，請勿外泄Copyright 2008 戰略投資分析內部資料，請勿外泄Financial training for non-financial professionals 非財務人員的財務培訓非財務人員的財務培訓Preface Why financial analysis 為什么需要財務分析為什么需要財務分析1. Anatomy of financial statement 財務報表的構成財務報表的構成2. Financial Rati
2、os 財務比率分析財務比率分析3. Why financial models 財務分析模型的作用財務分析模型的作用5. Analysis of cash flow 現金流分析現金流分析6. Applications 應用實踐應用實踐2議程議程Financial training for non-financial professionals 非財務人員的財務培訓非財務人員的財務培訓Preface Why financial analysis 為什么需要財務分析為什么需要財務分析1. Anatomy of financial statement 財務報表的構成財務報表的構成2. Financia
3、l Ratios 財務比率分析財務比率分析3. Why financial models 財務分析模型的作用財務分析模型的作用5. Analysis of cash flow 現金流分析現金流分析6. Applications 應用實踐應用實踐3議程議程4價值驅動因素價值驅動因素毛利率毛利率市場份額市場份額發展速度發展速度細分市場的選擇細分市場的選擇資本運營的效率資本運營的效率財務指標內在價值資本市場的表現財務指標內在價值資本市場的表現舉例舉例投資回報率投資回報率銷售收入銷售收入利潤利潤經濟利潤經濟利潤折現現金流價值折現現金流價值期權的價值期權的價值股東回報（股利，股票回購）股東回報（股利，股票回購）市值增加（資本利得）市值增加（資本利得）非上市公司非上市公司上市公司上市公司管理層責任是改進價值動因，提升公司的內在價值及市值管理層責任是改進價值動因，提升公司的內在價值及市值5發現現有業務關
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