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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資公司責(zé)任目標(biāo)成本表模板.xls

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資公司責(zé)任目標(biāo)成本表模板.xls

1、成本項(xiàng)目一期目標(biāo)成本（萬(wàn)元）跨期目標(biāo)成本（萬(wàn)元）第一責(zé)任部門(mén)權(quán)重其它責(zé)任部門(mén)權(quán)重控制要點(diǎn) 可售面積一、土地獲得價(jià)款 1、政府地價(jià)100% 2、政府收益金100% 3、出讓金100% 出讓金標(biāo)準(zhǔn)：住宅223元/m2,公建326元/m2,面積需經(jīng)成本管理部復(fù)審 4、配套費(fèi)100% 出讓金標(biāo)準(zhǔn)：住宅110元/m2,公建100元/m3,面積需經(jīng)成本管理部復(fù)審 5、紅線內(nèi)、外市政配套100% 6、拆遷補(bǔ)償費(fèi)100% 7、契稅100% 二、開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 1、勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 勘察丈量費(fèi)85%15% 需招標(biāo)確定合作單位規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 規(guī)劃100% 豎向管網(wǎng)設(shè)計(jì)100% 施工圖設(shè)計(jì)100% 外配套管

2、網(wǎng)設(shè)計(jì)100% 建筑研究用房50%50% 2、報(bào)批報(bào)建費(fèi) 政府報(bào)批報(bào)建費(fèi)100%詳見(jiàn)附表一，需分期階段考核水電氣增容費(fèi)100%水增容費(fèi)10元/m2、電貼費(fèi)290元 2/戶 3、三通一平費(fèi)100% 臨時(shí)道路100% 臨時(shí)用電100%合理確定最優(yōu)方案、避免重復(fù)遷移臨時(shí)用水100%合理確定最優(yōu)方案、避免重復(fù)遷移場(chǎng)地平整費(fèi)100% 嚴(yán)禁發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)土方運(yùn)輸責(zé)任不明的現(xiàn)象發(fā) 生，導(dǎo)致甲方重復(fù)運(yùn)輸 4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)100% 臨時(shí)圍墻100% 臨時(shí)辦公室100% 臨時(shí)場(chǎng)地費(fèi)100% 臨時(shí)圍板100% 三、主體建筑工程費(fèi)100% 1、基礎(chǔ)工程費(fèi)100% 大坑處理70%30% 需招標(biāo)確定合作單位護(hù)壁(坡

3、) 基礎(chǔ) 樁基檢測(cè)100% 降水 2、結(jié)構(gòu)及粗裝修工程 3、門(mén)、窗工程室外門(mén)窗戶門(mén) 防火門(mén) 4、公共部位精裝修大堂及電梯前廳精裝修另見(jiàn)附表二樓梯間精裝修屋面精裝修外立面精裝修 5、室內(nèi)裝修陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)精裝修四、主體安裝工程費(fèi) 1、室內(nèi)水暖氣電管線設(shè)備室內(nèi)給排水系統(tǒng) 室內(nèi)采暖系統(tǒng) 室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)另見(jiàn)附表二室內(nèi)電氣系統(tǒng) 2、室內(nèi)設(shè)備及安裝費(fèi) 空調(diào)及安裝電梯及安裝高低壓配電及安裝消防通風(fēng)及安裝五、社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)100%100% 1、室外給排水系統(tǒng)100%100% 自來(lái)水系統(tǒng)100%100% 另見(jiàn)附表二雨污水系統(tǒng)100%100% 2、室外采暖系統(tǒng)100%100% 管道系統(tǒng)

4、100%100% 熱交換站100%100% 掛網(wǎng)費(fèi)100%100% 3、室外燃?xì)庀到y(tǒng)100%100% 管道系統(tǒng)100%100% 調(diào)壓站100%100% 另見(jiàn)附表二 4、室外高低壓系統(tǒng)100%100% 高壓線路工程100%100% 低壓線路工程100%100% 配電室100%100% 開(kāi)閉站100%100% 5、室外消防系統(tǒng)100%100% 6、室外智能化系統(tǒng)100%100% 智能化系統(tǒng)100%100% 責(zé)任目標(biāo)成本表責(zé)任目標(biāo)成本表 7、電訊工程100%100% 六、園林環(huán)境費(fèi)100%100% 1、環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi)100% 2、綠化建設(shè)費(fèi)100% 3、建筑小品100%100% 4、道路廣場(chǎng)建造費(fèi)100

5、%100% 5、圍墻、大門(mén)建造費(fèi)100%100% 另見(jiàn)附表二 6、室外照明100%100% 7、室外背景音樂(lè)100%100% 8、室外零星工程100%100% 七、配套設(shè)施費(fèi)100% 1、游泳池100%100% 2、會(huì)所100%100% 3、幼兒園100%100% 4、小學(xué)校100%100% 另見(jiàn)附表二 5、網(wǎng)球場(chǎng)100%100% 6、物業(yè)用房100%100% 7、其它配套用房100%100% 8、垃圾房100%100% 八、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)100%100% 1、工程管理費(fèi)100%100% 工程監(jiān)理費(fèi)100%100% 預(yù)結(jié)算編審費(fèi)100%100% 行政管理費(fèi)100%100% 由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)指標(biāo)確定施工合同外獎(jiǎng)金100%100% 2、利息100%100% 3、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用60%40% 媒介廣告費(fèi)100%100% 廣告設(shè)施及發(fā)布費(fèi)60%40% 4、物業(yè)完善費(fèi)100%100% 開(kāi)發(fā)成本合計(jì)100%100% 九、期間費(fèi)100%100% 管理費(fèi)用100%100% 銷(xiāo)售費(fèi)用100%100% 財(cái)務(wù)費(fèi)用100%100% 項(xiàng)目總投資100%100

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