金地西海岸住宅項目營銷定位方案（122頁）.pptx
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金地西海岸住宅項目營銷定位方案（122頁）.pptx
1、1金地西海岸金地西海岸項項目目營銷營銷定位思考定位思考鏈家旅居.03.152企業目標年度任務目標8個億（?？赥OP10前八）【目【目標標理解】理解】金地海南首發，既不能賺錢丟面，更不能割利保面形象立形象立勢勢，足利快，足利快銷銷項項目需要承目需要承載載的意的意義義：打造區域：打造區域標標桿，既叫好又叫座桿，既叫好又叫座30403客戶定位項目定位營銷營銷破壁破壁壘壘整體策略價格策略推廣策略渠道策略0102客客觀觀省自身省自身 區域分析 基地分析冷眼看市冷眼看市場場 宏觀市場 競爭市場占位塑格局占位塑格局401客客觀觀省自身省自身Objective province itself5中心中心組團組團
2、江江東組團東組團西西海海岸岸南南片片區區長長流流組團組團永和花園盈盈濱濱半半島島區域條件項目處于西海岸長流組團最南端，發展滯后，非西海岸熱門區域，客戶認知度低；與盈濱半島交接的邊緣區域，客戶對區位形象認識模糊，主觀將其劃分為澄邁區域世世貿貿國國貿貿商圈商圈?？诟吆？诟哞F東鐵東站站南海大道南海大道椰海大道椰海大道國國興興大道大道省政府省政府環島環島高高鐵鐵美美蘭蘭機機場場方向方向6永和花園長長流站（流站（緩緩開通）開通）環環球球100影城影城區域條件城市及西海岸邊緣地區，目前現狀無公交、無商場、無公園、無學校、無人氣，是一片亟待開發的處女地市政府市政府西海岸西海岸濱濱海海CBD海口火?？诨疖囓囌?/p>
3、站6KM7區域條件項目規劃為文教創意產業及旅游度假綜合區，隨著海南省文化產業一號工程環球100影城的不斷落實，區域價值將不斷提升；長流動車站開放使用，區域交通體系將進一步完善a) “環球100”電影主題公園是“環球100”項目打造的世界級電影娛樂王國，公園位于海南省?？谑?，其主體是三大電影主題公園，共有300余個主打和輔助項目。b) 建成后日最大接待量達12萬人次，年可接待游客2000萬人次。該主題公園主打節目全部由國際團隊按照世界頂級、世界唯一標準創意、設計、制造、實施，特別是夜場項目環球不夜島的建造，成為該項目的一大亮點。c) 長影海南環球100影城的目標是：搭建起中國電影產業走向世界、世界電影產業走進中國的時代橋梁。813項項目地目地塊塊北北西西東東1、北、北時時代城代城項項目目南南4、東東長濱長濱路空地路空地3、南、南長長流高流高鐵鐵站站2、西、西村莊空地村莊空地地地塊塊四四至至5
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