房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資公司模版－戰(zhàn)略合作伙伴建設(shè)工作實(shí)施細(xì)則附表.xls

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資公司模版－戰(zhàn)略合作伙伴建設(shè)工作實(shí)施細(xì)則附表.xls

1、序號(hào)序號(hào) 評(píng)審評(píng)審內(nèi)容內(nèi)容評(píng)審內(nèi)容分項(xiàng)評(píng)審內(nèi)容分項(xiàng)評(píng)審指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審資料要求評(píng)審資料要求條件性質(zhì)條件性質(zhì) 一、戰(zhàn)略合作資格評(píng)審條件一、戰(zhàn)略合作資格評(píng)審條件 1法人主體法人主體真實(shí)、明確、有效 1、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核驗(yàn)原件） 2、法人委托書原件 3、投標(biāo)聯(lián)合體協(xié)議（如是聯(lián)合體投標(biāo)）原件 4、公司介紹客觀評(píng)價(jià)條件 2企業(yè)資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)類別資質(zhì)等級(jí) 以上有效的資質(zhì)證書復(fù)印件（核驗(yàn)原件）客觀評(píng)價(jià)條件 3專業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)許可行業(yè)類別專業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)許可類別許可證等級(jí) 以上有效的專業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)許可證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）客觀評(píng)價(jià)條件 4特許或授權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán) 授權(quán)單位特許或授權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)名稱文件要求有效的授

2、權(quán)書（證）復(fù)印件（核驗(yàn)原件）客觀評(píng)價(jià)條件 5項(xiàng)目管理人員擁有全部符合下列條件的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其團(tuán)隊(duì)三組以上： 1、N級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì) 2、從事專業(yè)工作N年以上； 3、擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人N年以上； 4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為本單位固定勞動(dòng)關(guān)系員工； 5、近三年作為項(xiàng)目第一負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)達(dá)到我公司未來(lái)一年內(nèi)預(yù)計(jì) 任一單項(xiàng)項(xiàng)目標(biāo)的的項(xiàng)目一個(gè)以上，并且該項(xiàng)目在意向單位提供的工程業(yè)績(jī)表中，經(jīng)我公司調(diào)研核驗(yàn)無(wú)誤、評(píng)價(jià)結(jié)果3.5分（5分制）以上。 1、項(xiàng)目經(jīng)理資格證書復(fù)印件 2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷和榮譽(yù) 3、工程業(yè)績(jī)表、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人申報(bào)項(xiàng)目介紹和證明資料客觀評(píng)價(jià)條件 6公司管理體系 1、有清晰、明確的法人治理結(jié)構(gòu)、組織機(jī)構(gòu)

3、和項(xiàng)目管理制度； 2、有明確、良好的技術(shù)和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)； 3、有完善的保修、項(xiàng)目后續(xù)服務(wù)體制和人員； 4、供貨單位在本地有備品、備件庫(kù)和合理的庫(kù)存； 5、法人治理結(jié)構(gòu)和主要管理人員在前后兩年內(nèi)沒(méi)有重大調(diào)整。公司管理制度和文件主觀評(píng)價(jià)條件企業(yè)資質(zhì)企業(yè)資質(zhì) 企業(yè)管理人企業(yè)管理人員和管理體員和管理體系系戰(zhàn)略合作伙伴評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（模板）戰(zhàn)略合作伙伴評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（模板）序號(hào)序號(hào) 評(píng)審評(píng)審內(nèi)容內(nèi)容評(píng)審內(nèi)容分項(xiàng)評(píng)審內(nèi)容分項(xiàng)評(píng)審指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審資料要求評(píng)審資料要求條件性質(zhì)條件性質(zhì) 戰(zhàn)略合作伙伴評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（模板）戰(zhàn)略合作伙伴評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（模板） 7工程業(yè)績(jī) 企業(yè)近三年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入不小于我公司未來(lái)一年項(xiàng)

4、目預(yù)計(jì)標(biāo)的額的 N（如5）倍。客觀評(píng)價(jià)條件 8生產(chǎn)能力 1、生產(chǎn)廠商或代理產(chǎn)品生產(chǎn)廠商有自有生產(chǎn)基地，且生產(chǎn)情況正常； 2、生產(chǎn)能力余度不小于未來(lái)一年內(nèi)我公司項(xiàng)目需求的N（如2）倍。客觀評(píng)價(jià)條件 9以往業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià) 1、如已與我公司合作，合作伙伴過(guò)程和保修評(píng)價(jià)均不低于7分； 2、如未與我公司合作，業(yè)績(jī)調(diào)查評(píng)分不低于3.5分。客觀評(píng)價(jià)條件 10凈資產(chǎn)近三年凈資產(chǎn)持續(xù)增加客觀評(píng)價(jià)條件 11流動(dòng)資金現(xiàn)金和流動(dòng)資產(chǎn)不小于我公司未來(lái)一年項(xiàng)目預(yù)計(jì)標(biāo)的額的2倍?？陀^評(píng)價(jià)條件 12資產(chǎn)負(fù)債率資產(chǎn)負(fù)債率不高于60%客觀評(píng)價(jià)條件二、戰(zhàn)略合作優(yōu)勢(shì)評(píng)審條件二、戰(zhàn)略合作優(yōu)勢(shì)評(píng)審條件 13品牌價(jià)值 1、為國(guó)際或國(guó)

5、內(nèi)著名品牌，其品牌為我公司專業(yè)或營(yíng)銷部門認(rèn)知和認(rèn)可； 2、該品牌和我司未來(lái)兩年內(nèi)項(xiàng)目的品類吻合。具有公信力的證明資料主觀評(píng)價(jià)條件 14成本優(yōu)惠提供了有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格或優(yōu)惠承諾。具有公信力的證明資料主觀評(píng)價(jià)條件 15 遞延服務(wù)和服務(wù)先進(jìn)性能夠提供延伸的技術(shù)咨詢、配合我公司發(fā)展和技術(shù)研究、提供或共享宣傳資源。提供更精細(xì)化服務(wù)。相關(guān)資料、證明和承諾主觀評(píng)價(jià)條件 16質(zhì)量保證先進(jìn)性提供有效保證服務(wù)質(zhì)量的承諾和手段相關(guān)資料、證明和承諾主觀評(píng)價(jià)條件 17技術(shù)先進(jìn)性在合作領(lǐng)域擁有領(lǐng)先的專利、專有技術(shù)或有公認(rèn)的技術(shù)先進(jìn)性具有公信力的證明資料主觀評(píng)價(jià)條件說(shuō)明：說(shuō)明： 1.各評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中“ ”和“N”標(biāo)

6、注表示可根據(jù)合作領(lǐng)域的特點(diǎn)填入具體內(nèi)容，全部“以上”均為含指標(biāo)本身。 2.強(qiáng)制性條件為客觀評(píng)價(jià)，戰(zhàn)略合作伙伴必須符合。非強(qiáng)制條件和優(yōu)勢(shì)條件為為主觀評(píng)價(jià)，由評(píng)審小組評(píng)定。 3.評(píng)審條件應(yīng)在招標(biāo)公告時(shí)和戰(zhàn)略合作伙伴評(píng)審前發(fā)意向單位，并按條件標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審。企業(yè)經(jīng)營(yíng)情企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況況開(kāi)戶銀行資信證明原件近三年財(cái)務(wù)報(bào)表（含審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表） 1、近三年承擔(dān)類似工程業(yè)績(jī)表 2、財(cái)務(wù)報(bào)表（詳見(jiàn)下一項(xiàng)要求） 3、生產(chǎn)基地介紹和隸屬關(guān)系證明戰(zhàn)略合作優(yōu)戰(zhàn)略合作優(yōu) 勢(shì)評(píng)審條件勢(shì)評(píng)審條件企業(yè)業(yè)績(jī)和企業(yè)業(yè)績(jī)和生產(chǎn)能力生產(chǎn)能力序號(hào)序號(hào) 評(píng)審評(píng)審內(nèi)容內(nèi)容評(píng)審內(nèi)容分項(xiàng)評(píng)審內(nèi)容分項(xiàng)評(píng)審指

7、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審資料要求評(píng)審資料要求條件性質(zhì)條件性質(zhì) 戰(zhàn)略合作伙伴評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（模板）戰(zhàn)略合作伙伴評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（模板）客觀評(píng)價(jià)條件主觀評(píng)價(jià)條件主觀評(píng)價(jià)條件客觀評(píng)價(jià)條件客觀評(píng)價(jià)條件合作伙伴名稱合作伙伴編號(hào) 合作領(lǐng)域合作框架協(xié)議要點(diǎn) 注冊(cè)地址辦公地址法定代表人管理負(fù)責(zé)人管理負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系人手機(jī) 聯(lián)系人辦公電話郵政編碼網(wǎng)址電子信箱成本管理部年月日該單位已經(jīng)公司批準(zhǔn)成為我公司正式（預(yù)備）戰(zhàn)略合作伙伴，請(qǐng)各部門、項(xiàng)目部落實(shí)相關(guān)工作： 1、關(guān)注并持續(xù)跟進(jìn)該合作伙伴的合作評(píng)價(jià)； 2、優(yōu)先在該合作伙伴產(chǎn)品中進(jìn)行設(shè)計(jì)選型； 3、優(yōu)先成為招標(biāo)采購(gòu)入圍單位； 4、同等條件優(yōu)先中標(biāo)； 5、其他：戰(zhàn)略合作伙伴執(zhí)行通知單（模板）戰(zhàn)略合作伙伴執(zhí)行通知單（模板）

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