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內(nèi)蒙古陽光大廈綜合體改造項(xiàng)目整體定位及發(fā)展策略方案（189頁）.ppt

資源ID：386936 資源大小：12.24MB 全文頁數(shù)：189頁
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內(nèi)蒙古陽光大廈綜合體改造項(xiàng)目整體定位及發(fā)展策略方案（189頁）.ppt

1、1新陽光實(shí)業(yè)集團(tuán)新陽光實(shí)業(yè)集團(tuán)陽光大廈改造項(xiàng)目陽光大廈改造項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略2011.06.062 2物業(yè)發(fā)展建議本項(xiàng)目完整的工作應(yīng)該分兩階段，本報告的工作是第一階段本項(xiàng)目完整的工作應(yīng)該分兩階段，本報告的工作是第一階段項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略研究階段項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略研究階段工作內(nèi)容工作內(nèi)容項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略研究模塊模塊1項(xiàng)目現(xiàn)狀條件下的整體定位項(xiàng)目現(xiàn)狀條件下的整體定位模塊模塊2結(jié)合實(shí)際的發(fā)展戰(zhàn)略研究結(jié)合實(shí)際的發(fā)展戰(zhàn)略研究本階段工作查勘項(xiàng)目現(xiàn)狀情況調(diào)查城市房地產(chǎn)市場調(diào)查區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)研、訪談?wù)畬ζ瑓^(qū)及項(xiàng)目規(guī)劃和發(fā)展意見，收集相關(guān)數(shù)據(jù)總結(jié)核心區(qū)綜合體項(xiàng)目驅(qū)動模式

2、知名城市綜合體發(fā)展規(guī)律在整體定位的基礎(chǔ)上，分析項(xiàng)目的發(fā)展戰(zhàn)略功能分區(qū)研究規(guī)劃建議開發(fā)時序及盈利模式主要工作主要工作最終成果最終成果根據(jù)基礎(chǔ)資料和案例的研究對項(xiàng)根據(jù)基礎(chǔ)資料和案例的研究對項(xiàng)目發(fā)展方面作出判斷目發(fā)展方面作出判斷項(xiàng)目整體定位、功能定位、形象項(xiàng)目整體定位、功能定位、形象定位及客戶定位定位及客戶定位功能分區(qū)及規(guī)劃建議功能分區(qū)及規(guī)劃建議開發(fā)時序建議開發(fā)時序建議3為形成兼具前瞻性和可操性的項(xiàng)目發(fā)展建議，世聯(lián)專案組在過去的日為形成兼具前瞻性和可操性的項(xiàng)目發(fā)展建議，世聯(lián)專案組在過去的日子里進(jìn)行了如下調(diào)研和研究工作子里進(jìn)行了如下調(diào)研和研究工作項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研與踏勘項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研與踏勘相關(guān)專業(yè)人士訪談相關(guān)

3、專業(yè)人士訪談收集到的數(shù)據(jù)收集到的數(shù)據(jù)資料研究與分析總結(jié)資料研究與分析總結(jié)世聯(lián)地產(chǎn)北京分公司駐包頭項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人總部經(jīng)濟(jì)園銷售經(jīng)理恒大名都銷售代表財(cái)富中心銷售代表其他樓盤東亞世紀(jì)城、保利拉菲公館、華發(fā)新城等銷售代表多名包頭房地產(chǎn)資深媒體制片人香格里拉前廳服務(wù)經(jīng)理萬號酒店大堂副理各樓盤意向購房者地塊內(nèi)部建筑物調(diào)查地塊周邊環(huán)境調(diào)查住宅市場調(diào)查寫字樓市場調(diào)查寫字樓底商情況調(diào)查包頭市商務(wù)公寓/公寓項(xiàng)目(現(xiàn)有/在建)調(diào)查包頭市四五星級酒店調(diào)查調(diào)研在售及售完樓盤20多個：東亞世紀(jì)城、華發(fā)新城、凱旋中央公園、恒大名都、總部經(jīng)濟(jì)園、諾德國際花園、京奧港帝景、保利拉菲公館、江南文樞苑、萬達(dá)廣場、佳禾廣場、內(nèi)蒙古傳媒大廈、恒通國際公寓、九星國際SOHO領(lǐng)域、永盛成大廈、大福林綜合樓、恒隆公館城市及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃區(qū)域土地利用現(xiàn)狀區(qū)域未來發(fā)展分析項(xiàng)目本體分析現(xiàn)有寫字樓特征及未來供給情況分析寫字樓客戶特征分析公寓市場分

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