1、璀璨新城星耀吾悅【個案解析】新城吾悅廣場四川中原二級市場數據資源組2016-7目錄1區域介紹234項目分析營銷分析項目總結1區域介紹整體規劃-中央商務區區域項目位于龍泉新城中心皇冠湖現代服務業聚集區（世紀大道）。居住用地創新研發用地公園綠地商業用地文化設施用地行政辦公用地整體規劃 皇冠湖片區：龍泉六大商圈之一，將打造集休閑和購物于一體的綜合區域。 該區域地鐵全線貫通，配備大量公園綠地，自然條件比較優越。 區域規劃行政辦公用地較多，一旦投入使用，勢必會給該區域帶來強大的人流和消費能力。交通配套-三橫三縱一地鐵區域交通路網橫縱，緊鄰地鐵二號線，交通便利，四通八達。區域主干道次級干道地鐵繞城高速、成
2、龍大道、驛都大道龍都南路、車城大道、桃都大道地鐵2號線（緊鄰書房站）教育配套-公立為主區域內教育配套以公立學校為主，無名校資源。區域二十一世紀幼兒園皇冠國際幼兒園規劃公立幼兒園、小學、中學龍泉驛區第二小學經開區實驗小學、中學龍泉驛區第五小學龍泉二中龍泉三中幼兒園規劃公立幼兒園、皇冠國際幼兒園、二十一世紀幼兒園小學規劃公立小學、經開區實驗小學、龍泉驛區第二小學、龍泉驛區第五小學（正讀）中學規劃公立中學、龍泉三中、經開區實驗中學生活配套-配套不足本案目前周邊生活配套較少，且距離較遠。后期項目自身將于16年底開業的商業可彌補商業配套不足缺點。區域龍泉第一人民醫院龍泉中醫院永輝超市聯合一百購物中心百貨
3、大樓皇冠湖濕地公園天鵝湖公園醫療配套休閑配套商業配套聯合一百購物中心、永輝超市、百貨大樓龍泉中醫院、龍泉第一人民醫院皇冠湖濕地公園（規劃）、天鵝湖公園區域區域市場注：數據來源，房管局備案數據；時間：2015.12.01-2016.06.30,；范圍：世紀大道區域近期供應量較少存量較多，主力面積段以70-90、90-110為主，改善型產品甚少。世紀大道本案50005200540056005800600005001000150020002500300035001512160116021603160416051606銷售套數新增套數存量套數成交均價(元/)050010001500200050-7070-9090-110110-130130-150150銷售套數新增套數存量套數區域區域市場區域市場在售項目較多，以剛需為主，其中有三個尾盤項目。項目面積段（）銷售套數存量套數成交均價(元/)新城吾悅廣
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