玖西堂別墅個(gè)案解析(35頁(yè)).ppt
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玖西堂別墅個(gè)案解析(35頁(yè)).ppt
1、匠心靜宅【個(gè)案解析】玖西堂四川中原二級(jí)市場(chǎng)數(shù)據(jù)資源部2017-10-12目錄Contents第一章區(qū)域解析區(qū)域規(guī)劃 區(qū)域分析 區(qū)域配套 區(qū)域現(xiàn)狀 區(qū)域小結(jié)第二章項(xiàng)目解析開發(fā)商概況 項(xiàng)目簡(jiǎn)況 項(xiàng)目規(guī)劃 樣板間簡(jiǎn)介戶型解析 客戶分析 項(xiàng)目賣點(diǎn) 項(xiàng)目小結(jié)第三章營(yíng)銷解析案場(chǎng)包裝 營(yíng)銷推廣 營(yíng)銷小結(jié)區(qū)域解析Part1區(qū)域規(guī)劃區(qū)域分析區(qū)域配套區(qū)域現(xiàn)狀區(qū)域小結(jié)【區(qū)域規(guī)劃】城西成都居住中心n2016年成都成為國(guó)際級(jí)中心城市,2017年成都政府又提出“東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)”的城市可持續(xù)發(fā)展理念。西控即是持續(xù)優(yōu)化生態(tài)功能布局,保持生態(tài)宜居的現(xiàn)代化田園城市形態(tài)。本來就“宜居”的城西,更將成為成都的居住中心。
2、整體規(guī)劃西控區(qū)域本案【區(qū)域分析】三大區(qū)域覆蓋范圍,共享區(qū)域紅利n項(xiàng)目位于國(guó)賓高端居住區(qū),高新西區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園區(qū),犀浦交通樞紐站區(qū)域三大區(qū)域的交匯處。n同時(shí)享有各區(qū)域核心優(yōu)勢(shì)帶來的紅利。國(guó)賓+高端居住區(qū)高新+科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)犀浦+交通樞紐站本案【區(qū)域分析】犀浦交通樞紐區(qū)域 犀浦將打造成匯聚地鐵二號(hào)線、地鐵六號(hào)線和成灌高鐵的交通樞紐,是中國(guó)唯一地鐵高鐵無縫換乘的交通站點(diǎn)。 犀浦板塊通過地鐵鏈接了郫都與成都其它市區(qū),通過高鐵更是把成都與與青城山等區(qū)域緊密的聯(lián)系起來。便利的交通帶來了大量的人流,加上郫都撤縣建市,犀浦板塊迎來了高強(qiáng)度的建設(shè)開發(fā)。 區(qū)域概況本案犀浦板塊【區(qū)域分析】國(guó)賓高端居住區(qū)域 國(guó)賓板塊,以
3、其早年接待大量國(guó)賓而聞名。區(qū)域內(nèi)樓盤品質(zhì)較高, 在國(guó)賓名號(hào)打響之前便有普羅旺斯等高品質(zhì)低密樓盤建設(shè)。11年正成、仁和春天等大型開發(fā)商蜂擁而入,13年通地鐵后更是為其帶來強(qiáng)大的交通紅利,使區(qū)域內(nèi)居住品質(zhì)進(jìn)一步提升。區(qū)域概況國(guó)賓板塊本案【區(qū)域分析】高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū) 高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的成立得益于國(guó)家的西部大開發(fā)戰(zhàn)略,成都擬在成都打造中國(guó)硅谷,因此成立高新西區(qū),該區(qū)域大力發(fā)展以電子信息為龍頭及現(xiàn)代中藥等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 。已成為中國(guó)西部投資、創(chuàng)業(yè)、工作和生活環(huán)境最好的區(qū)域之一。區(qū)域概況高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)本案【區(qū)域配套】?jī)?yōu)質(zhì)交通、教育配套 地鐵二號(hào)線六號(hào)線地鐵站與本案僅隔100余米,地鐵高鐵無縫換乘犀浦站與本案步行不到30分鐘。同時(shí)區(qū)域內(nèi)還有成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。地鐵二號(hào)線天河路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語學(xué)校【區(qū)域配套】較差生活、醫(yī)療配套 區(qū)域城區(qū)較為老化,公園與綠地呈現(xiàn)率較低。區(qū)域內(nèi)高強(qiáng)度的開發(fā)對(duì)