2020年集美城住宅推廣策略提報(bào)(145頁(yè)).pptx
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2020年集美城住宅推廣策略提報(bào)(145頁(yè)).pptx
1、集美城推廣提報(bào)推廣提報(bào)深圳優(yōu)叁深圳優(yōu)叁& &話題星球話題星球這是一個(gè)江津前所未有的大盤項(xiàng)目這是一個(gè)江津前所未有的大盤項(xiàng)目這是一個(gè)銷售周期長(zhǎng)達(dá)五這是一個(gè)銷售周期長(zhǎng)達(dá)五八年的項(xiàng)目八年的項(xiàng)目這是在江津劃時(shí)代的項(xiàng)目這是在江津劃時(shí)代的項(xiàng)目這樣一個(gè)超百萬(wàn)開發(fā)體量的項(xiàng)目必須解決的核心問題就是持續(xù)銷售持續(xù)銷售必須在長(zhǎng)久的銷售周期內(nèi)保持源源不斷的銷售勢(shì)能和客戶到訪然而落在德感這個(gè)板塊,卻存在三個(gè)尷尬1、人口不足、人口不足德感目前只有6.3萬(wàn)萬(wàn)人口,這是“可持續(xù)動(dòng)銷”的最大障礙,集美城需要全江津購(gòu)買力的激賞2、落后的城市面貌、落后的城市面貌危陋老房、逼仄街道和煤煙粉塵構(gòu)成了德感的現(xiàn)狀。傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的印象,讓在德感置
2、業(yè)成為江津人的抗性。3、濱江新城的威脅、濱江新城的威脅十年發(fā)展,濱江新城成熟的居住環(huán)境,完善的配套已成為江津人置業(yè)的首要選擇。對(duì)城市的固有印象和偏見固有印象和偏見,讓他們根本不去考慮德感。集美城三個(gè)支點(diǎn)集美城三個(gè)支點(diǎn)品牌城市產(chǎn)品人口少人口少?gòu)?qiáng)威脅強(qiáng)威脅觀感差觀感差項(xiàng)目在持續(xù)銷售上城市邏輯是短板補(bǔ)補(bǔ) 齊齊 最最 后后 的的 短短 板板為為 德德 感感 造造 夢(mèng)夢(mèng)第一個(gè)方面,政策描繪理想的藍(lán)圖第一個(gè)方面,政策描繪理想的藍(lán)圖江津2020年,“雙百”現(xiàn)代化大城市建設(shè)規(guī)劃一核兩副、組團(tuán)發(fā)展德感片區(qū)與幾江片區(qū)一并被列為江津中心城區(qū)德感片區(qū)與幾江片區(qū)一并被列為江津中心城區(qū)成為江津重點(diǎn)打造發(fā)展的區(qū)域“一核”就
3、是由幾江半島、德感片區(qū)、濱江新城組成的城市核心區(qū),“兩副”就是雙福、支坪兩個(gè)城市副中心幾江、濱江新城、德感一江兩岸三城,一體化發(fā)展,一江兩岸三城,一體化發(fā)展,都將成為都將成為江津的核心江津的核心德感就好比彈子石第二個(gè)方面,令人興奮的第二個(gè)方面,令人興奮的板塊發(fā)展板塊發(fā)展1500畝畝 篆山坪公園篆山坪公園10萬(wàn)方,超大型商業(yè)集群華遠(yuǎn)春風(fēng)度,10萬(wàn)方巴渝主題商業(yè)。中梁、佳兆業(yè),約5萬(wàn)方商業(yè)江津區(qū)唯一的主題樂園江津主題樂園7公里長(zhǎng),濱江景觀帶,直達(dá)濱江新城50分鐘,德感直達(dá)菜園壩成熟的醫(yī)療、教育配套江津中醫(yī)院(三甲)江津第二中學(xué)(市重點(diǎn))江津?qū)嶒?yàn)小學(xué)(區(qū)重點(diǎn))江津游泳館(唯一)公園、商業(yè)、交通、休閑、教育、醫(yī)療等全方位配套已建成或即將建成德感并不缺乏高品質(zhì)居住所需的基因德感并不缺乏高品質(zhì)居住所需的基因第三個(gè)方面,一線開發(fā)商的集體入駐第三個(gè)方面,一線開發(fā)商的集體入駐我們看到佳兆業(yè)、財(cái)信