2019年緹香薈住宅、公寓地產(chǎn)項(xiàng)目踩盤(pán)報(bào)告（28頁(yè)）.pdf

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2019年緹香薈住宅、公寓地產(chǎn)項(xiàng)目踩盤(pán)報(bào)告（28頁(yè)）.pdf

1、1創(chuàng)享智慧城市家園緹香薈踩盤(pán)報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)部2019年3月19日22目錄1項(xiàng)目概況成交分析233項(xiàng)目情況占地面積182369.5建筑面積34655.87戶數(shù)390住宅/1488公寓容積率4.0產(chǎn)品類(lèi)型公寓車(chē)位500綠化率15%銷(xiāo)售情況：目前在售30、36公寓產(chǎn)品，清水價(jià)格7200元/（開(kāi)盤(pán)6500元/），精裝8200元/（開(kāi)盤(pán)8000元/），清水與精裝成交占比：6：4。緹香薈緹香薈44緹香薈【區(qū)域環(huán)境】五大系統(tǒng)，地鐵物業(yè)五大系統(tǒng)：【交通系統(tǒng)】：三橫四縱一軌立體交通網(wǎng)絡(luò)，滿足日常出行需求【商業(yè)系統(tǒng)】：新城市廣場(chǎng)、緹香薈商業(yè)綜合體、華都九龍商業(yè)廣場(chǎng)三大商業(yè)體支撐區(qū)域正核位置【教育系統(tǒng)】：翡翠郡幼兒園、三

2、河小學(xué)、三原外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、新都一中實(shí)驗(yàn)學(xué)校等滿足0-18歲全齡教育需求【醫(yī)療系統(tǒng)】：新都人民醫(yī)院、新都區(qū)中醫(yī)院、成都軍區(qū)總醫(yī)院配備完備醫(yī)療體系【公園系統(tǒng)】：臨近三大公園:成都植物園、動(dòng)物園、郁金香公園55緹香薈【交通系統(tǒng)】四環(huán)路邊，三橫四縱一軌出門(mén)即享便捷立體交通四環(huán)路三環(huán)路二環(huán)路三橫四縱一軌：【三橫】：二環(huán)路、三環(huán)路、四環(huán)路（自駕可快速到達(dá)成都東南西北）【四縱】：成金青快速通道、京昆高速、蓉都大道、金芙蓉大道，緊密連接宜家商圈、新城市廣場(chǎng)商圈【一軌】：地鐵三號(hào)線（三河場(chǎng)站）520米左右，目前已通車(chē)軌道交通便捷66【商業(yè)系統(tǒng)】三大綜合商業(yè)體支撐，帶動(dòng)物業(yè)增值新城市廣場(chǎng)九龍廣場(chǎng)緹香薈商業(yè)綜合體三大

3、綜合商業(yè)體：九龍廣場(chǎng)、緹香薈商業(yè)綜合體、新城市廣場(chǎng)5公里內(nèi)綜合商業(yè)體（車(chē)行10分鐘可達(dá)）：新城市廣場(chǎng)（5萬(wàn)方）1公里內(nèi)綜合商業(yè)體（步行15分鐘可達(dá)）：九龍廣場(chǎng)（26萬(wàn)方）8公里范圍內(nèi)僅有三個(gè)綜合體，且包含自身18萬(wàn)方商業(yè)，區(qū)域內(nèi)大型商業(yè)缺乏。緹香薈77【教育系統(tǒng)】與北二外相鄰，享受0-18歲全齡雙語(yǔ)教育幼兒園：智慧樹(shù)幼兒園沙河中心幼兒園小學(xué)：新都區(qū)三河小學(xué)新都區(qū)錦門(mén)小學(xué)初高中：新都實(shí)驗(yàn)一中學(xué)校成都市三原外國(guó)語(yǔ)學(xué)校緹香薈88【醫(yī)療系統(tǒng)】區(qū)域內(nèi)綜合醫(yī)院完善，醫(yī)療條件優(yōu)越新都區(qū)中醫(yī)院成都軍區(qū)總醫(yī)院綜合醫(yī)院：新都區(qū)中醫(yī)院醫(yī)院新都區(qū)人民醫(yī)院成都軍區(qū)總醫(yī)院區(qū)域內(nèi)綜合醫(yī)院多，且距離項(xiàng)目距離近，能綜合滿足醫(yī)療需求，為項(xiàng)目業(yè)主健康保駕護(hù)航新都區(qū)人民醫(yī)院緹香薈9創(chuàng)享智慧城市家園9【公園系統(tǒng)】一河三公園，自然資源豐富區(qū)域天然氧吧三河生態(tài)公園植物園郁金香公園一河三公園：一河:毗河

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