優品道錦繡高層、別墅項目個案簡析（12頁）.pptx
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優品道錦繡高層、別墅項目個案簡析（12頁）.pptx
1、區域交通區域配套12基礎信息土地信息3401優品道錦繡項目規劃5戶型分析6地塊位于沈陽路旁，臨近在建益州大道南延線（南湖大道）與劍南大道，地塊周邊次干道多處建設施工中。干道交通臨近劍南大道和在建益州大道南延線（南湖大道），周邊次干道多處建設施工中。公共交通公交線路有656路，678路，D1A，D1B，X65路等地鐵地鐵1號線在建地鐵5號線，預計2019年12月通車在建地鐵18號線，預計2020年6月通車【優品道錦繡個案】區域交通劍南大道天保大道地鐵5號線（在建）高峰牧華路（五環路）地鐵1號線）南湖立交龍馬路成仁路地鐵18號線（在建）紅石公園廣福海昌路祥鶴四街南湖大道（在建）周邊配套：項目周邊配
2、套以社區商業為主，有一定教育及景觀資源。項目處重點規劃怡心湖板塊輻射范圍，隨著怡心湖的進一步打造，項目周邊配套將進一步完善。商業配套：周邊商業以社區商業為主社區底商南湖風景區商業街教育配套：教育資源較豐富天府四中天府三小醫療配套：有一定醫療資源天府新區人民醫院石油總醫院景觀資源：距項目有一定距離極地海昌海洋世界南湖公園【優品道錦繡個案】區域配套商業配套教育配套醫療配套南湖風景區商業街南湖國際社區底商中信城左岸底商天府四中華陽一中天府新區人民醫院石油總醫院南湖公園景觀資源社區底商極地海洋商業街極地海昌海洋世界天府四小華陽實驗小學天府三小社區底商優品道錦繡【優品道錦繡個案】基礎信息）占地面積449
3、01.46（67.3畝）建筑面積9.87萬容積率2.2綠化率30%物業組合7棟高層+7棟別墅+1棟商業總戶數596戶戶型面積平層135-139，躍層161梯戶比3T3,2T2裝修清水總停車位 及停車位 配比1145個（住宅1061個，車位比=1：1.8）開工時間2017年4月竣工時間2020年12月底開發公司成都優品道置地有限公司預期2018年底推出，高層均價14000元/平米項目地塊于2016年7月21日成交，住宅兼容商業用地，成交樓面地價6551元/。【優品道錦繡個案】土地信息項目土地信息凈用地面積67.35畝=44901.46城區天府新區公告時間2016/6/30出讓方式拍賣土地用途住宅兼容商業容積率2.2起拍單價350萬元/畝起拍樓面地價2388.38元/可開發體量9.87萬商業占比上限49%出讓時間2016/7/21交易狀態已成交成交單價960萬元/畝成交總價64658.11萬元
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