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城投綠城誠園高層住宅個案簡析(8頁).pptx

  • 資源ID:387021       資源大小:13.45MB        全文頁數:8頁
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城投綠城誠園高層住宅個案簡析(8頁).pptx

1、【典型個案】城投綠城誠園項目地址雙流區協和街道(原華陽街道)長順村3組,清河村9組,公興街道藕塘村5組所屬板塊華府開發商城投、綠城拿地時間2017-11-14占地面積(畝)175.32容積率2.5樓面價(元/)10900商業占比10%物業類型高層戶型區間()110-190總戶數一批次210套物業費(元/月)開盤時間待定城投綠城誠園項目所處華府板塊,是成都向南發展的重要承接區域,典型的居住板塊,目前多知名房企進駐,打造產品多向改善靠齊(高地價要求高產品溢價,加之市場趨勢影響)。華府板塊位于牧華路以北,劍南大道以西,是成都城市向南發展的重要承接區域,典型的居住板塊;目前保利、中鐵、中海、九龍倉、中

2、鐵建、綠城、金地等知名房企均已布局。怡心湖位于天府新區協和、公興街道,面積8.4平方公里,是一座囊括產業、商業、生態、文化為一體的城市新中心。上承華府城市生活功能區,下啟天府國際生物城和新津,西接雙流航空港,東連天府新區直管區。【典型個案】城投綠城誠園項目拿地時間樓面地價(元/)占地面積(畝)面積區間()均價(元/)中海云麓世家2017-03-1510880 152.19114-14118970(2970)中鐵建西派國樾2016-12-29競得3宗地塊整體8937297.71144-35019463(5460)金地悅瀾道2017-12-26850083.97127-21219285(3685)

3、城投綠城誠園2017-11-1410900175.32110-190預計精裝1.8-1.9光明地產地塊(未呈現)2018-06-12960062.82【典型個案】城投綠城誠園項目周邊配套以社區商業為主,教育資源多但不夠好,有一定景觀及醫療資源。項目處重點規劃怡心湖板塊輻射范圍,隨著怡心湖的進一步打造,項目周邊配套將進一步完善。商業配套:周邊商業以社區商業為主中海右岸環宇坊社區商業教育配套:教育資源較豐富小區自帶幼兒園雙流區協和實驗小學成都市雙流區協和幼兒園雙流中學協和實驗初中醫療配套:有一定醫療資源雙流區第一人民醫院協和分院四川石油管理局總醫院景觀資源:距項目有一定距離南湖公園【典型個案】城投綠城誠園該項目將分為3個地塊打造,產品面積段為110-190平的平層,目前,該項目已在各大商場布展蓄客,預計一批次開2、3、4、14棟合計210套房源后期地塊后期地塊【典型個案】城投綠城誠園戶型D5戶


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