1、土地面積：100000平方米 容積率：2 商業中心建筑面積：32000平方米地下室建筑面積： 8000平方米 預計銷售價格：5600元/平方米 收費標準收費標準單價（元/m2）單價（元/m2）備注備注 土地成本450元/平方米450 直接工程成本1100元/平方米1100 基礎設施配套費45元/平方米45 1.75 2.60%28.6 住宅2.3元/平方米 商品房3.2元/平方米 3.2 3元/平方米1.5 18元/平方米9 0.70%7.7 25元/平方米12 18元/平方米9 1.50%16.5 3元/平方米1.5 15元/平方米15 8元/平方米4 2元/平方米2 1.50元/平方米1.
2、5 1.50元/平方米1.5 16.5 開發管理費15 水、暖、電配套費15 場內道路、綠化、管網40 稅費10.5%588 成本小計2384.25 成本價格8361.00萬元 銷售收入11200.00萬元 利潤2839.00萬元銷售收入-成本價格 前期費用 利潤測算利潤測算 成本單價 建筑面積 銷售單價 銷售面積 散裝水泥 防地震認證 定額測試費 建設用地規劃許可 勘察費 設計費 監理費 防雷審核費及SPD費 人防費 墻改費 質量監督費 勞保費 規劃技術服務費 消防審核及驗收費 施工圖審圖費 招投標等費用 商業中心成本及利潤測算商業中心成本及利潤測算 成本測算成本測算 投資項目投資項目 土地
3、面積：100000平方米 容積率：2 沿街建筑面積：9400平方米 預計銷售價格：3800元/平方米 收費標準收費標準單價（元/m2）單價（元/m2）備注備注 土地成本350元/平方米350 直接工程成本700元/平方米700 基礎設施配套費45元/平方米45 1.75 2.60%18.2 住宅2.3元/平方米 商品房3.2元/平方米 3.2 3元/平方米1.5 18元/平方米9 0.70%4.9 25元/平方米12 18元/平方米9 1.50%10.5 3元/平方米1.5 15元/平方米15 8元/平方米4 2元/平方米2 1.50元/平方米1.5 1.50元/平方米1.5 16.5 開發管
4、理費15 水、暖、電配套費15 場內道路、綠化、管網40 稅費10.5%399 成本小計1676.05 成本價格1575.49萬元 銷售收入3572.00萬元 利潤1996.51萬元銷售收入-成本價格 前期費用 利潤測算利潤測算 成本單價 建筑面積 銷售單價 銷售面積 散裝水泥 防地震認證 定額測試費 建設用地規劃許可 勘察費 設計費 監理費 防雷審核費及SPD費 人防費 墻改費 質量監督費 勞保費 規劃技術服務費 消防審核及驗收費 施工圖審圖費 招投標等費用 沿街建筑成本及利潤測算沿街建筑成本及利潤測算 成本測算成本測算 投資項目投資項目 土地面積：100000平方米 容積率：2 住宅建筑面
5、積：95040平方米儲藏室建筑面積： 18000平方米 預計銷售價格：1700元/平方米儲藏室預計銷售價格： 1500元/平方米 收費標準收費標準單價（元/m2）單價（元/m2）備注備注 土地成本350元/平方米350 直接工程成本680元/平方米680 基礎設施配套費45元/平方米45 1.75 2.60%17.68 住宅2.3元/平方米 商品房3.2元/平方米 2.3 3元/平方米1.5 18元/平方米9 0.70%4.76 25元/平方米12 18元/平方米9 1.50%10.2 3元/平方米1.5 15元/平方米15 8元/平方米4 2元/平方米2 1.50元/平方米1.5 1.50元
6、/平方米1.5 16.5 開發管理費15 水、暖、電配套費15 場內道路、綠化、管網40 稅費10.5%178.5 成本小計1433.69 成本價格13625.79萬元 銷售收入18856.80萬元 利潤5231.01萬元銷售收入-成本價格 前期費用 利潤測算利潤測算 成本單價 建筑面積 銷售單價 銷售面積 散裝水泥 防地震認證 定額測試費 建設用地規劃許可 勘察費 設計費 監理費 防雷審核費及SPD費 人防費 墻改費 質量監督費 勞保費 規劃技術服務費 消防審核及驗收費 施工圖審圖費 招投標等費用 住宅成本及利潤測算住宅成本及利潤測算 成本測算成本測算 投資項目投資項目 土地面積：10000
7、0平方米 容積率：2 建筑面積：42300平方米 預計銷售價格：3500元/平方米 收費標準收費標準單價（元/m2）單價（元/m2）備注備注 土地成本100元/平方米100 直接工程成本2000元/平方米2000 基礎設施配套費45元/平方米45 1.75 2.60%52 住宅2.3元/平方米 商品房3.2元/平方米 3.2 3元/平方米1.5 18元/平方米9 0.70%14 25元/平方米12 18元/平方米9 1.50%30 3元/平方米1.5 15元/平方米15 8元/平方米4 2元/平方米2 1.50元/平方米1.5 1.50元/平方米1.5 16.5 開發管理費15 水、暖、電配套
8、費15 場內道路、綠化、管網40 稅費10.5%367.5 成本小計2756.95 成本價格11661.90萬元 銷售收入14805.00萬元 利潤3143.10萬元銷售收入-成本價格 前期費用 利潤測算利潤測算 成本單價 建筑面積 銷售單價 銷售面積 散裝水泥 防地震認證 定額測試費 建設用地規劃許可 勘察費 設計費 監理費 防雷審核費及SPD費 人防費 墻改費 質量監督費 勞保費 規劃技術服務費 消防審核及驗收費 施工圖審圖費 招投標等費用 產權式酒店、辦公建筑成本及利潤測算產權式酒店、辦公建筑成本及利潤測算 成本測算成本測算 投資項目投資項目 序號項目備注 1項目總銷售收入48433.80萬元 2項目總利潤13209.62萬元和超市租金 3財務費用1800.00萬元 4銷售費用629.64萬元 5預留基金1600.00萬元 6項目總盈利10779.99萬元和超市租金 匯總一覽表匯總一覽表 金額
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