1、正弘中央公園正弘中央公園廣告推廣廣告推廣方案方案通過問題找到答案通過問題找到答案一次沒有廢話的探討一次沒有廢話的探討請帶著開放的心態參與請帶著開放的心態參與v我們面對的是一個什么項目？我們面對的是一個什么項目？v市場和客戶已經走向哪里？市場和客戶已經走向哪里？v一期入市必須統一的價值觀？一期入市必須統一的價值觀？v我們的大創意在哪？我們的大創意在哪？v平面的問題？平面的問題？正弘中央公園正弘中央公園五問五問第一問第一問我們面對的是一個什么項目？我們面對的是一個什么項目？第一：從體量上。縱觀鄭州地產開發歷史不超過第一：從體量上。縱觀鄭州地產開發歷史不超過5 5個。個。第二：從區域上。東西南北四大
2、板塊經歷國家級新城開發的城市運營項目僅此一個。第二：從區域上。東西南北四大板塊經歷國家級新城開發的城市運營項目僅此一個。第三：從規劃上。行政核心公園、第三：從規劃上。行政核心公園、1212個地塊住宅、商務酒店等物業發展豐富程度同個地塊住宅、商務酒店等物業發展豐富程度同樣具有唯一性。樣具有唯一性。第四：從營銷上。距離主城區第四：從營銷上。距離主城區2525公里的衛星城市除上街工業區外全鄭項目無一類似。公里的衛星城市除上街工業區外全鄭項目無一類似。第五：從定位上。盡管鄭州環線城鄉結合部超體量大盤鱗次櫛比，但本項目的物業第五：從定位上。盡管鄭州環線城鄉結合部超體量大盤鱗次櫛比，但本項目的物業構成導致
3、其定位一定史無前例。構成導致其定位一定史無前例。所以，我們可以用三個字總結所以，我們可以用三個字總結超常規超常規所以，所以，營銷戰略與全鄭項目雷同，則必敗營銷戰略與全鄭項目雷同，則必敗市場定位與全鄭項目雷同，則必敗市場定位與全鄭項目雷同，則必敗價值傳遞與全鄭項目雷同，則必敗價值傳遞與全鄭項目雷同，則必敗市場形象與全鄭項目雷同，則必敗市場形象與全鄭項目雷同，則必敗 本案超常規特性已經決定我們絕不能沿著一切現有項本案超常規特性已經決定我們絕不能沿著一切現有項目的思路和打法操作，不創新必敗，小創新仍然必敗目的思路和打法操作，不創新必敗，小創新仍然必敗! !那么，那么，現實如此駭人聽聞現實如此駭人聽聞超常規的路從哪里開始下腳？超常規的路從哪里開始下腳？營銷的根源是研究客戶的需求營銷的根源是研究客戶的需求不同的需求和潛在的需求創造新的市場機會不同的需求和潛在的需求創造新的市場機會一切自然要以客戶說起
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