1、岷江新城岷江新城岷江新城區(qū)域現(xiàn)狀：1、恒大天府城邦以超千畝規(guī)劃，自成一城，區(qū)域內一枝獨秀l目前濱江新城區(qū)域僅恒大天府城邦項目在售，項目規(guī)規(guī)劃面積達劃面積達2000千畝千畝，,目前已拿地拿地422.88畝畝；l項目規(guī)劃中的580畝谷底畝谷底湖湖公園公園，擬投資約1.2億，打造休閑運動類主題公園；l同時規(guī)劃有4000鉑鉑金會所、汀湖商業(yè)金會所、汀湖商業(yè)等生活配套。出讓時間凈用地面積(畝)土地用途分類可開發(fā)體量(萬)商業(yè)占比上限(%)計算容積率成交樓面地價(元/)2016-06-2165.15住宅兼容商業(yè)10.85773302.5000528.032016-06-2146.51住宅兼容商業(yè)7.751
2、563302.5000528.012016-08-1948.12住宅兼容商業(yè)8.01943302.50005282016-08-1936.67住宅兼容商業(yè)7.333854203.00004102016-08-1922.32住宅兼容商業(yè)4.463556203.00004102016-08-1931.34住宅兼容商業(yè)6.268149203.00004102016-06-2160.62住宅兼容商業(yè)10.10349202.5000461.992016-06-2165.3住宅兼容商業(yè)13.06002303.00004652016-06-2146.85住宅兼容商業(yè)9.3696303.0000465.02合
3、計422.8877.232、項目庫存量較大，后期將有44.44萬方體量高層、小高層精裝產(chǎn)品入市岷江新城區(qū)域現(xiàn)狀：l恒大天府城邦項目9塊用地總體可開發(fā)體量共77.23萬方；l目前項目已開發(fā)4塊用地，33.79萬方全部售罄，待開發(fā)待開發(fā)地塊地塊5宗，總體量宗，總體量44.44萬方萬方；l項目下批次（5期、6期）預計6月?lián)u號開盤，預估均價均價10000元元/，精裝標準，精裝標準3000元元/。已售罄已售罄已售罄已售罄5期6期下下批次開盤地塊批次開盤地塊3、100-130改善型套三雙衛(wèi)產(chǎn)品占據(jù)項目絕對主力。岷江新城區(qū)域現(xiàn)狀：戶型戶型占比占比成交均價成交均價（元（元/）成交總價成交總價（萬元（萬元/套）套）已推貨量已推貨量已推未售已推未售76套二單衛(wèi)4%612046126091套三單衛(wèi)13%6180563960106、107、108、110、114套三雙衛(wèi)42%620066-7112160122、1
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