阿瑪尼公寓項(xiàng)目個(gè)案簡析（10頁）.pptx

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阿瑪尼公寓項(xiàng)目個(gè)案簡析（10頁）.pptx

1、1阿瑪尼藝術(shù)公寓項(xiàng)目2項(xiàng)目概況項(xiàng)目定位全球第二座/大中華地區(qū)首個(gè)阿瑪尼奢華住宅/位置及交通u位于錦江之畔u路網(wǎng)：蓮桂西路、順江路u軌道交通：距離地鐵2號(hào)線約2公里u距離天府廣場10分鐘車程，距離機(jī)場30分鐘車程項(xiàng)目名稱天璽阿瑪尼文華東方酒店開發(fā)商門里集團(tuán)物業(yè)規(guī)劃 1F：會(huì)所、健身中心酒店 2-29F31-62F：住宅（82-230） 63-65F：頂躍(300）辦公 66F：天際會(huì)所占地面積（畝） 2725.78建面（萬） 1532.6容積率 5.9819綠化率 20%25%總戶數(shù) 約1344 待定車位數(shù) 9301150梯戶比 8T11 待定建筑高度（米） 220333標(biāo)準(zhǔn)層面

2、積（） 1300酒店：1700，辦公待定住宅層高（米） 3.153.15在售面積區(qū)間82-300 /交房標(biāo)準(zhǔn)三檔裝修標(biāo)準(zhǔn)：u傳奇版（含固定家具、廚衛(wèi)）、u魅影版（含固定家具、廚衛(wèi)、活動(dòng)家具）u榮耀版（固定家具、廚衛(wèi)、活動(dòng)家具、軟裝）u訂制服務(wù)/價(jià)格情況3.5-4.5元/ （總價(jià)230萬-1000多萬）/銷售政策認(rèn)購期按揭伏惠7%一次性11%/近期銷售情況2015年春節(jié)后認(rèn)購，8月下旬暫停，共認(rèn)購90套，月均10套/物管公司/物管費(fèi)用12元/ （“8+4”）模式）仲量聯(lián)行提供意大利式全管服務(wù)/項(xiàng)目特色地段、阿瑪尼品牌、配套地段、文華東方品牌、配套 3項(xiàng)目規(guī)劃/推售情況阿瑪尼藝術(shù)公寓2號(hào)樓范

3、思哲公寓高度：240米文化東方酒店（六星級）業(yè)態(tài)：酒店樓棟低區(qū)服務(wù)式公寓、高區(qū)酒店辦公（SOHO、甲級寫字樓）高度：333米工程進(jìn)度：基坑錦江水上國際藝術(shù)中心阿瑪尼藝術(shù)公寓1號(hào)樓1號(hào)樓2號(hào)樓樓層規(guī)劃u1F璽璟會(huì)所u2-62F住宅u63-65層躍層住宅u30層天際養(yǎng)生康體會(huì)所u66層焰薈空中藝術(shù)會(huì)所（焰池空中藝術(shù)泳池）樓層規(guī)劃u1F翠璟會(huì)所u2-62F住宅u63-65層躍層住宅u30層天際養(yǎng)生康體會(huì)所u66層躍薈空中森林會(huì)所（悅池空中森林泳池）1、2號(hào)樓推售信息樓高220米樓層65層面積區(qū)間82-300 總戶數(shù)1300戶梯戶比8梯11戶價(jià)格情況3.5-4.5元/ （總價(jià)230萬-1000多萬）裝修情況三檔裝修標(biāo)準(zhǔn)（還可訂制）銷售政策認(rèn)購期按揭伏惠7%，一次性11%銷售情況2015年春節(jié)后開始認(rèn)購，8月下旬認(rèn)購暫停，共認(rèn)購90套，月均10套u(yù)標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1300（按公攤30%預(yù)估值）u梯

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