城投·綠城誠園項目大平層豪宅個案簡析（28頁）.ppt
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城投·綠城誠園項目大平層豪宅個案簡析（28頁）.ppt
1、1 1城投綠城誠園項目個案2018年11月27日2 2PART 1區域分析3 3成都第三大產城湖，繼錦城湖、興隆湖后的又一高端生態湖居板塊。興隆湖錦城湖西部航都創新核，成都山水生態心：天府新谷圍繞怡心湖公園打造，緣起新加坡濱海灣，以“3+3+N”產業體系構建，形成六大功能區，囊括產業、商業、生態、文化于一體的城市新中心，根據規劃，預計5年內產業人口規劃達25萬人，規劃19所學校，為整個怡心湖片區做大配套。隨著萬科投資700億打造夢想城，蔚藍卡地亞投資80億打造現代城，怡心湖板塊正式步入品質改善時代。本案向南1公里即為天府芯谷創客花園城。區位簡介4 4 天府大道華府大道黃龍大道警校路萬順大道牧華
2、路劍南大道5號線在建BRT快速公交規劃中三橫：警校路、萬順大道、牧華路三縱：劍南大道、華府大道、黃龍大道雙地鐵：地鐵5號線(在建)，12號線規劃中項目所在區域形成“三橫三縱”路網，未來有BRT快速公交、在建中的地鐵5號線及12號線（規劃中）項目位于劍南大道以西，雙流區華府板塊，毗鄰怡心湖板塊高端居住區擁有“三橫三縱雙地鐵”的交通網絡，出行便捷度較高但是離最近的地鐵站還是有一定的距離項目位于劍南大道以西，擁有“三橫三縱雙地鐵”的交通網絡交通配套5 5維也納公園維也納公園遠大中央公園遠大中央公園南湖濕地公園南湖濕地公園陽光幼兒園陽光幼兒園葉語幼兒園葉語幼兒園雙流公興中學雙流公興中學天府四中天府四中
3、華陽小學華陽小學天府三小天府三小華府三中華府三中雙流協和實驗小雙流協和實驗小學學雙流協和實驗初雙流協和實驗初中中華府醫院華府醫院雙流縣第二醫雙流縣第二醫院院成都市第七人民醫院天府成都市第七人民醫院天府醫院醫院三江公園（建三江公園（建設中）設中）石筍街小學石筍街小學教育配套：附近含多個學校，滿足教育需求幼兒園：陽光幼兒園、葉語幼兒園、協和幼兒園小學：協和實驗小學、石筍街小學中學：華陽三中、協和實驗中學、雙流公興中學醫療配套：雙流第二醫院、第七人民天府醫院、華府醫院景觀配套：距離規劃中的怡心湖大型生態配套僅有2公里四大公園：南湖濕地公園、遠大中央公園、維也納公園，另有三江公園正在建設中目前區域配套呈現力度弱，大多處于在建或規劃中教育配套6 6面積：116879.33平米，合175.3190畝土地用途及使用年限：住宅70年、商業40年容積率：1.0容積率2.5起拍樓面地價：7200元/成交樓面價
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