天宸住宅、底商、別墅個(gè)案分析（41頁(yè)）.pptx

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天宸住宅、底商、別墅個(gè)案分析（41頁(yè)）.pptx

1、天宸個(gè)案分析報(bào)告編號(hào)：2016.102銷(xiāo)售情況4營(yíng)銷(xiāo)推廣目錄Contents3項(xiàng)目情況15項(xiàng)目總結(jié)2開(kāi)盤(pán)概況31項(xiàng)目情況4壹基本情況項(xiàng)目信息地址成都市溫江區(qū)共和路與林泉南街交匯處總占地面積（畝）140.77總建筑面積（萬(wàn)平米）32.78物業(yè)規(guī)劃住宅、底商、別墅容積率北地塊2.49、南地塊2.5綠化率北地塊35.05%、南地塊35.15%規(guī)劃棟數(shù)（棟）北地塊33棟，南地塊9棟層數(shù)（層）高層26、28、33、34層、洋房7+1層和9+1層，別墅3層梯戶比高層2梯6戶，洋房1梯2戶總戶數(shù)2269余戶公攤16-20%層高（米）2.9建筑風(fēng)格新亞洲風(fēng)格園林風(fēng)格現(xiàn)代中式簡(jiǎn)約外墻材料面磚其它商業(yè)部分樓棟有1

2、-2層底商天宸是作為中國(guó)地產(chǎn)品牌十強(qiáng)的地產(chǎn)首次進(jìn)軍成都城西光華新城的2016戰(zhàn)略升級(jí)轉(zhuǎn)型之作，總占地140畝，在光華新城傾力打造的23萬(wàn)方高端生活誠(chéng)品。產(chǎn)品覆蓋廣，以智慧高層、墅質(zhì)洋房、輕奢別墅為主，建筑面積分別為78-89平米，130-144平米，195平米。創(chuàng)新采用智能化技術(shù)體系，打造智慧社區(qū)、科技住宅，搭配皇家級(jí)五重園林景觀，營(yíng)造高品位輕奢生活領(lǐng)地。5貳開(kāi)發(fā)商背景開(kāi)發(fā)商背景資料成都展宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成都展宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為集團(tuán)旗下分公司。集團(tuán)始創(chuàng)于1998年，經(jīng)過(guò)多年持續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展，已形成了以新地產(chǎn)+新服務(wù)+新能源發(fā)展為龍頭，金融投資及資產(chǎn)管理、產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)、社區(qū)綜合服務(wù)、酒店、

3、園林、門(mén)窗裝飾等協(xié)調(diào)發(fā)展的多元化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)格局，建立了良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，具備了強(qiáng)大的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。名列中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)；財(cái)富中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)；中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)；綜合實(shí)力排名中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第15位，中國(guó)房地產(chǎn)上市公司A股10強(qiáng)。集團(tuán)積極發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以“地產(chǎn)+服務(wù)”連接用戶，打造優(yōu)質(zhì)生活方式，做中國(guó)一流的“美好生活服務(wù)商”，踐行”美好你的生活“的理念。6叁區(qū)位分析u區(qū)域規(guī)劃情況，周邊項(xiàng)目根據(jù)城市規(guī)劃定位，政府將重點(diǎn)打造位于城西居住核心區(qū)域、西部新城核心區(qū)的光華新城，未來(lái)這里將成為一個(gè)集行政、經(jīng)濟(jì)、文化、時(shí)尚生活為一體的具備綜合功能和公共功能為一體的重要城市功能區(qū)，將打造成“百億商圈”的核心區(qū)域。商業(yè)配套商業(yè)配套伊藤洋華堂、家樂(lè)福、韓國(guó)樂(lè)天百貨、樂(lè)天瑪特、國(guó)際非物質(zhì)文化遺產(chǎn)博覽園、天來(lái)國(guó)際廣場(chǎng)以及18萬(wàn)平方米的珠江新城國(guó)際購(gòu)物中心、崇尚百

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