smart公寓費(fèi)爾蒙公寓個(gè)案簡(jiǎn)析（21頁(yè)）.pptx

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smart公寓費(fèi)爾蒙公寓個(gè)案簡(jiǎn)析（21頁(yè)）.pptx

1、嘉年華smart公寓基礎(chǔ)情況：項(xiàng)目地址高新區(qū)天府大道旁老成仁路77號(hào)（遠(yuǎn)大都市風(fēng)景旁）開(kāi)發(fā)商成都市嘉錦置業(yè)有限公司物業(yè)四川威德物業(yè)有限公司凈用地37013平方米總建面31萬(wàn)方梯戶(hù)數(shù)4T32戶(hù)容積率6總戶(hù)數(shù)1100戶(hù)產(chǎn)品形態(tài)40年產(chǎn)權(quán)l(xiāng)oft公寓交房時(shí)間2017年物管費(fèi)2.5元/月2014年11月開(kāi)盤(pán)推出2號(hào)樓，448套；2015年1月底預(yù)計(jì)推出3號(hào)樓靈活付款方式降低入住門(mén)檻：開(kāi)盤(pán)不同優(yōu)惠組合：一批次戶(hù)型配比效果評(píng)估：騰訊、搜房、居周刊等媒體集中聚焦，相關(guān)內(nèi)容閱讀量數(shù)以萬(wàn)計(jì)，官方微信發(fā)文當(dāng)天閱讀量達(dá)6000次，轉(zhuǎn)發(fā)400多次，造成強(qiáng)大媒體聲勢(shì)。 11月29日嘉年華青年城smart公寓開(kāi)盤(pán)推44

2、8套，當(dāng)天截止13:00銷(xiāo)控顯示認(rèn)購(gòu)341套，認(rèn)購(gòu)率達(dá)到75%，實(shí)現(xiàn)了較好的開(kāi)盤(pán)去化。營(yíng)銷(xiāo)亮點(diǎn)：事件營(yíng)銷(xiāo)手段、立方計(jì)價(jià)惹話(huà)題事件回放：2014年9月，一組疑似印刷廠(chǎng)員工偷拍在印項(xiàng)目廣告的照片在成都媒體和地產(chǎn)人的朋友圈瘋傳，但其中案名等重要信息均打上馬賽克，1888元的價(jià)格尤其顯眼，一時(shí)業(yè)內(nèi)嘩然，后嘉年華SMART公寓廣告正式出街，“空間定價(jià)”法引發(fā)圈內(nèi)熱議。初造懸念：借勢(shì)“科技界春晚” 9月10日，“科技界春晚”蘋(píng)果發(fā)布會(huì)落下帷幕，網(wǎng)絡(luò)熱議不斷。 11日，一篇Apple Smart系列，即將發(fā)布的微信稿在朋友圈悄然流出，其整體風(fēng)格與Apple系列極為相似，在整個(gè)傳達(dá)內(nèi)容中也并未明確闡述Ap

3、pleSmart所為何物，更多的留給了大家去想象，初造懸念，吊足胃口。動(dòng)態(tài)追蹤：硬廣出街，事件發(fā)酵 9月15日硬廣出街，成都本土地產(chǎn)大號(hào)“成都地產(chǎn)數(shù)據(jù)榜”15日上午搶先發(fā)起業(yè)內(nèi)評(píng)論，半天時(shí)間實(shí)現(xiàn)了了接近10000的閱讀量。居周刊也迅速反應(yīng)，在9月15日當(dāng)天上午推出了微信新聞，從新聞角度解讀了業(yè)內(nèi)外人群對(duì)1888事件的好奇，閱讀量也突破了7000人。官方微信迅速發(fā)聲官方微信于9月十五日下午發(fā)文，來(lái)了，來(lái)了，我就是被你刷屏的1888直接放出了14日流出的廣告高清版，以對(duì)該事件負(fù)責(zé)的姿態(tài)向公眾發(fā)聲。不到一小時(shí)，閱讀量破三位數(shù)，截止當(dāng)天24:00點(diǎn)，傳播閱讀近6000次，轉(zhuǎn)發(fā)400多次 SMART公寓1888元/m 營(yíng)銷(xiāo)亮點(diǎn)：宣傳推廣渠道：媒體見(jiàn)面會(huì)、成都商報(bào)（整版）、微信、網(wǎng)絡(luò)、公交站臺(tái)、地鐵廣告；持續(xù)周期：從9月初正式宣傳后，截止11月29日開(kāi)盤(pán)，宣傳周期長(zhǎng)棕櫚泉費(fèi)爾蒙公寓項(xiàng)目基礎(chǔ)情況：項(xiàng)

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