成都后花園領地錦巷臺公寓個案簡析（10頁）.pptx
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成都后花園領地錦巷臺公寓個案簡析（10頁）.pptx
1、領地錦巷蘭臺個案正合項目組2016/07/26地塊編號：PX2015-13（211/252）；規劃用途：商業用地、住宅用地；總用地面積：46473.02平方米；規劃建筑面積：185890.00平方米；容積率：1且4；出讓年限：商業40年、住宅70年；成交樓面價：1125.01元/平米。該地塊緊鄰犀浦火車東站，周邊有成都后花園、君臨天下花園別墅等樓盤，現有金牛大道、羊西線等交通方面，未來該地塊周邊將形成地鐵2號線+城灌快鐵+地鐵6號線的“三鐵交通”模式。該地早在去年11月就曾入市，當時無人接盤慘遭流拍。地塊地塊信息信息地塊位于本案對面，緊鄰成灌高鐵犀埔東站，于地塊位于本案對面，緊鄰成灌高鐵犀埔東
2、站，于20152015年年1111月入市曾遭流月入市曾遭流拍，于拍，于20162016年年3 3月由領地競得，成交樓面地價月由領地競得，成交樓面地價11251125元元/ /。項目案名項目案名領地錦巷蘭臺領地錦巷蘭臺建筑類別高層、聯排別墅建筑風格待定物業類別普通住宅、別墅裝修狀況清水占地面積46473.02建筑面積248580.08棟數4棟高層、2棟公寓、1棟寫字樓、4棟聯排別墅層數高層25-26層，聯排別墅3層戶數766（652+114）車位數1848綠化率20%容積率4戶型區間建筑面積約90-150大院平層；建筑面積約150天地小墅梯戶比2T5、2T6物管費待定開盤時間預計8月底交房時間預
3、計18年7月項目占占地地7070畝畝，由4棟普通高層（2#-5#）2棟公寓（1#、10#）、1棟商業（11#）、4棟聯排別墅組成。西邊地塊為高層區、東邊地塊為聯排別墅區。其中，高層為圍合結構，中庭面積約中庭面積約1.21.2萬方萬方。基礎基礎指標指標項目占地項目占地7070畝，建面畝，建面2525萬方，容積率萬方，容積率4.04.0，產品形態較豐富，包含有高層、，產品形態較豐富，包含有高層、別墅、公寓和寫字樓。別墅、公寓和寫字樓。區域區域配套配套項目臨近金糧路和項目臨近金糧路和老成灌路老成灌路，交通相對便利，距離地鐵二號線百草路，交通相對便利，距離地鐵二號線百草路1KM1KM。u商業配套：商業配套：中海國際購物公園，藍光幸福滿庭，百倫廣場；u交通配套：交通配套：老成灌路，金糧路；u公共交通公共交通：地鐵二號線百草路（1km）；u教育配套：教育配套：成都外國語學校附屬小學，成都外國語學校，郫
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