北辰朗詩(shī).南門(mén)綠郡別墅項(xiàng)目個(gè)案簡(jiǎn)析（38頁(yè)）.pptx

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北辰朗詩(shī).南門(mén)綠郡別墅項(xiàng)目個(gè)案簡(jiǎn)析（38頁(yè)）.pptx

1、北辰朗詩(shī).南門(mén)綠郡總結(jié)總結(jié)營(yíng)銷(xiāo)推廣營(yíng)銷(xiāo)推廣產(chǎn)品梳理產(chǎn)品梳理基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息區(qū)域交通區(qū)域交通1 12 23 34 45 5目錄目錄1 12 23 34 41 12 2地塊信息地塊成交信息地址高新區(qū)大源組團(tuán)西片區(qū)（桂溪街道辦事處大源村1組、銅牌村4組）成交時(shí)間 2015-5-22總占地地塊一59.39；地塊二36畝容積率地塊一2.55；地塊二2.4建筑面積共計(jì)15.8萬(wàn)兼容商業(yè) 10%建筑密度不大于22%綠化率30%成交地價(jià)地塊一1023.4萬(wàn)/畝；地塊二904萬(wàn)/畝樓面地價(jià)地塊一6020元/；地塊二5650元/該地塊于2015年5月成交，住宅兼容商業(yè)用地，成交樓面地價(jià)5650-6020元/。項(xiàng)

2、目位于天府三街，四縱三橫立體路網(wǎng)，距離1號(hào)線、5號(hào)線較遠(yuǎn)，處于大源板塊末端。區(qū)位及交通地鐵：1號(hào)線天府三街距離項(xiàng)目3.3公里；地鐵5號(hào)線大源站距項(xiàng)目0.9KM;公交：公交124路、171A路、40路、26路可直達(dá)市區(qū)；主要干道：距天府大道3.3KM，劍南大道0.9KM；朗詩(shī).南門(mén)綠郡項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目基本參數(shù)項(xiàng)目名稱朗詩(shī).南門(mén)綠郡項(xiàng)目位置天府三街與康華路交匯處南側(cè)開(kāi)發(fā)商朗詩(shī)梯戶比2T4、2T5總占地（畝） 95項(xiàng)目配套總建面（萬(wàn)）15.86總戶數(shù)1074物業(yè)類(lèi)型高層、聯(lián)排均價(jià)（元/）樓層數(shù)高層25F；別墅4F戶型面積（）三居98平米、三居115平米、三居155平米、四居135平米容積率2.55主力戶

3、型（）135、136綠化率（%） 30%當(dāng)期推售批次 1批次開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)2016年月份當(dāng)期推售樓棟高層1#、2#;別墅17、19、21、23項(xiàng)目總平規(guī)劃項(xiàng)目總占地95畝，分為南地塊和北地塊，西側(cè)規(guī)劃為47畝市政公園，由朗詩(shī)打造；南地塊由7棟25F高層住宅、16棟聯(lián)排別墅和1棟商業(yè)組成；北地塊南地塊1#24#商業(yè)8910111213141518192021222317162#3#5#6#4#7# 47畝市政公園規(guī)劃布局特點(diǎn) 具體特征風(fēng)車(chē)布局1-5#樓風(fēng)車(chē)布局，采光良好，但容易對(duì)視橫廳設(shè)計(jì)90%戶型均為橫廳，便于采光。底層架空打造泛會(huì)所6、7#純板樓樓王2T2戶，電梯刷卡；155戶型雙層挑高改造后贈(zèng)送率可達(dá)30%以上產(chǎn)品推售情況物業(yè)形態(tài)面積區(qū)間（）套型供應(yīng)套數(shù)（套）供應(yīng)占比（%）別墅（聯(lián)排）150-180地上4F+地下1F59/高層983室2廳1衛(wèi)9615.4%1153室2廳2衛(wèi)12019.

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