十里畫卷（龍樾灣）高層、花園洋房、別墅個案簡析（32頁）.pptx
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十里畫卷（龍樾灣）高層、花園洋房、別墅個案簡析（32頁）.pptx
1、北京城建龍樾灣項目個案培訓 經濟指標、區位經濟經濟技術指標經濟技術指標 指標 開發商開發商北京城建成都地產有限公司總占地面積總占地面積302畝總建筑面積總建筑面積99萬總戶數總戶數4167戶建筑形態建筑形態高層、花園洋房、別墅綠化率綠化率39%容積率容積率3.2公攤率公攤率16-18%梯戶比梯戶比2梯4戶、2梯5戶、2梯6戶樓層樓層高層38層、多層6層、別墅3層車位總數車位總數1：1.3商業體量商業體量15.5萬方交房時間交房時間2015.12物管公司物管公司北京城承物業物管費物管費洋房2.7元/月、別墅2.8元/月、高層1.98元/月項目地址：雙流縣雙楠大道銀河路160號 開發商信息 北京城
2、建成都地產有限公司北京城建成都地產有限公司，成立與成立與20102010年，年，是是由北京城建投資發展股份有限由北京城建投資發展股份有限公司控股的子公司，是公司控股的子公司，是綜合性房地產控股集綜合性房地產控股集團；團； 龍樾灣龍樾灣是第一個在成都開發的項目，是北京城建是第一個在成都開發的項目，是北京城建落子成都，布局全國的第一步；落子成都，布局全國的第一步；開發商發展史：經典案例： 推售情況項目銷售現狀：u規劃：項目總體規劃為別墅，洋房、高層等多種產品，其中1-14#為別墅，15-22#為洋房，23-40#為電梯高層，另外還有2棟為寫字樓；目前在售的為23-32#、34#，面積段為72-22
3、0；u在售產品：目前主要在售產品為二期剩余產品和三期產品，面積段為72-220，近期銷售均價5800元/；項目主要在售二期剩余產品和三期新推，目前主要在售產品面積為72-220的套二到套四產品，目前在售產品整體銷售均價5800元/；232829303335別 墅 區洋 房 區售罄未售在售26252427313234 產品情況目前在售產品主要集中在23#、24#、25#、34#產品面積段主要為132-220的套二到套三產品，目前在售產品整體銷售均價5800元/ ；三期樓棟戶型建面已推配比月均走量均價存量套二G17213613%456006套三F18813613%35900 6G38513613%0J18413613%85650 129J39813213%116050 87J48413613%75950 131F2 108.8343%0G29913213%0套四F3 114323%0合計101
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