錦江城洋房個(gè)案簡(jiǎn)析（17頁(yè)）.pptx

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1、競(jìng)品項(xiàng)目對(duì)比分析（中海錦江城）2017.6.12PART 1 PART 1 競(jìng)品分析競(jìng)品分析PART 2 PART 2 對(duì)比分析對(duì)比分析PART 3 PART 3 對(duì)抗總結(jié)對(duì)抗總結(jié)千億房企千億房企, ,中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)值中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)值TOP20TOP203 38 8年專(zhuān)業(yè)積淀，年專(zhuān)業(yè)積淀，1717年本土開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)?zāi)瓯就灵_(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn) 累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超過(guò)累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超過(guò)450450個(gè)，土地儲(chǔ)備個(gè)，土地儲(chǔ)備74517451萬(wàn)平方萬(wàn)平方在成都，在成都，1717個(gè)精品項(xiàng)目，個(gè)精品項(xiàng)目，1010座超甲級(jí)寫(xiě)字樓擁有座超甲級(jí)寫(xiě)字樓擁有1010萬(wàn)名業(yè)主萬(wàn)名業(yè)主開(kāi)發(fā)商中海地產(chǎn)中海地產(chǎn)，專(zhuān)業(yè)的高端地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，熱點(diǎn)板塊開(kāi)辟者，深

2、耕成都17年，開(kāi)發(fā)大量精品項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)中海-錦江城開(kāi)發(fā)商中海地址錦江生態(tài)帶，牧華路、益州大道交匯處總規(guī)占地570畝，總建面約200萬(wàn)，11地塊；首推花澗一期洋房10棟，600套主要商業(yè)主要為商業(yè)步行街，底商容積率2.5總戶(hù)數(shù)一期660戶(hù)（洋房）梯戶(hù)比洋房：1T2物業(yè)中海物業(yè)樓棟布局洋房、高層、大平層，排列式布局產(chǎn)品戶(hù)型洋房：112-158（首推主力112-135）;高層：75-110；大平層：135-190均價(jià)暫無(wú)交付標(biāo)準(zhǔn)精裝（標(biāo)準(zhǔn)暫無(wú)）基礎(chǔ)參數(shù)品牌開(kāi)發(fā)商大體量開(kāi)發(fā)打造高端低密品質(zhì)舒居住區(qū)，強(qiáng)調(diào)資源占有以及居住舒適性項(xiàng)目位于天府新區(qū)成都直管區(qū)錦江生態(tài)帶上游居住區(qū)位置，牧華路以南，錦江以西，與德

3、商御府天驕隔錦江路相望，北邊背靠牧華路。劍南大道、益州大道、天府大道以及牧華路構(gòu)成中海三縱一橫立體交通路網(wǎng)，交通便捷，暢達(dá)全城。劍南大道天府大道益州大道牧華路p區(qū)域交通：三種一橫1地鐵1輕軌1電車(chē)p區(qū)域醫(yī)院：天府新區(qū)人民醫(yī)院，約6.5公里；雙流第二醫(yī)院，約6.2公里；瑪利亞婦產(chǎn)醫(yī)院，約7.3公里；p區(qū)域教育：天府三小（規(guī)劃中）、天府四中（在建中），預(yù)計(jì)于今年9月份正式開(kāi)始招生；華府小學(xué)（擴(kuò)建中），已投入使用；pp區(qū)域商業(yè)：區(qū)域商業(yè)：歐尚華陽(yáng)店，約6公里；中海右岸集中商業(yè)，約2.6公里；鑫苑鑫都匯集中商業(yè)，約1.6公里；萬(wàn)科翡翠公園集中商業(yè)（建設(shè)中），約0.8公里；社區(qū)內(nèi)配套：項(xiàng)目?jī)?nèi)配備商業(yè)處于規(guī)劃中p其他：現(xiàn)代五項(xiàng)賽事中心，約2.8公里；怡心湖公園（建設(shè)中），約2.2公里；南湖公園，約4.0公里項(xiàng)目區(qū)位天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江生態(tài)帶南湖板塊核心位置北隔規(guī)劃地塊（川發(fā)展）緊靠牧華路，與本項(xiàng)

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