1、競品分析中德.麓府項目位置：麓山大道二段（新元素奧迪旗艦店旁）項目距離天府廣場23km，距離雙流機場22km開發商：成都新元素置業有限公司成都新元素置業有限公司 中德.麓府中德.麓府中德.麓府需需單單獨獨購購買買 中德.麓府雙拼合院（只有一面廂房）獨立合院中德.麓府 獨立合院 建面713，實得約1323 地下室一層二層戶型點評1:、負一層全贈送約610室內面積；另贈送約186下沉私家庭院；2、負一層在合院的左右以及后面都設計為下沉式私家庭院，采光不錯；3、有兩個車位，暫未確定是否贈送；4、有室內電梯；5、地面一層為廚房，餐廳，老人房，工人房；6、地面第二層為主臥套房+雙次臥套房，另外還有2個大
2、露臺；7、外立面為雙層中空low-e玻璃夾中式拼花，家里采光非常好；8、整棟開間21.6米，進深29米；中德.麓府 獨立合院 建面713，實得約1323 中德.麓府 雙拼合院 建面約315 實得595 地下室一層2022/5/16戶型點評1、負一層贈送約280室內面積，另贈送60-116平米下沉式私家庭院；2、地下室通過下沉式私家花園采光；3、帶兩車庫，暫未定是否贈送；4、廚房與餐廳設置在負一層；5、地面首層有兩個次臥套房；6、二層為主臥套房+次臥套房；7、雙拼合院只有一側廂房；8、開間16.7米，進深20.5米；中德.麓府 雙拼合院 建面約315 實得595 與泊林城對比總結優勢： 1、中式別墅在城南是非常奇缺； 2、地處天府新區成都直管區； 3、大面寬，短進深， 4、只有獨立院落和雙拼院落劣勢： 1、中式建筑奇缺，其風格也比較挑客戶 2、所有別墅均為單項透視玻璃的外立面，雖然室外看不到室內，但一般人應該還叫難接受；是亮點也是大問題。 中德.麓府End
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