麓湖、一號、花園城別墅項目個案簡析（17頁）.ppt
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麓湖、一號、花園城別墅項目個案簡析（17頁）.ppt
1、麓湖建筑群的規劃自成體系，濱湖公園區主要以高端定制別墅產品為主，濕地公園區主要以低密度產品為主，而城市公園區則以商業及總部辦公區為遠景。高層電梯產品位于外延區域，主要是“水岸系”產品。項目分析麓湖生態城總用地面積16500畝建設用地8300畝景觀用地5000畝n住宅面積550萬方，商業面積150萬方；n規劃擬建3所中學、5所小學、9所幼兒園，170座橋梁；n麓湖產業規劃面積約1600畝，總建筑面積150萬方900畝起步示范區 2100畝生態湖域700萬建筑面積水鎮旅游商業區門戶區中央門廊區社區商業中心社區商業中心社區商業中心社區商業中心社區商業中心社區商業中心社區商業中心門戶區酒店、購物中心、
2、超市、文化綜合體、娛樂業水鎮精品客棧群落、科技文創基地餐飲美食街區、親子家庭消費商務辦公園區、主題酒吧街區中央門廊區酒店、綜合體、寫字樓創意中心水岸商業配套社區商業中心麓湖目前高層暫無在售房源9月24日水晶溪岸、琥珀瀛洲開盤推出高層房源共計450套,開盤當天去化445套；10月15日五彩林緹開盤推出高層房源共計269套，開盤當天去化260套；11月預計推出云鏡83m、139m、144m（3T5）高層戶型約150套；預計價格14000元/m；新地塊160m（2T2）約120套，預計價格16000元/m；項目分析麓湖生態城云鏡待售云鏡待售水晶溪岸、琥珀瀛洲已售罄水晶溪岸、琥珀瀛洲已售罄云鏡戶型A:
3、144三室雙廳兩衛，實得155戶型分析麓湖生態城云鏡B戶型：139三室兩廳兩衛，實得147戶型分析麓湖生態城云鏡D戶型:83兩室兩廳一衛，實得91備案及數據麓湖生態城住宅合院+高層純別墅純別墅純別墅住宅合院+高層國際醫療中心商業服務用地商業服務用地教育用地（未拿）項目規劃：項目整體占地500畝，分為7個組團打造，由高層住宅、別墅合院、醫療、商業組成。項目分析一號項目分析一號項目產品：本次項目首開樓盤為7#地塊，預計推售所有合院別墅和3棟高層產品。首開預計推出561套，其中高層以97、128為主要推出戶型，合計372套。推出別墅96套，面積為137、140，項目總體為純改善產品，以高低配形式呈現。7#7#地塊地塊首批首批次次推售推售高層高層首批首批次次推售推售合院合院（C2）128（C1）12814032F（C2）128（C2）12814032F（C1）128（C2）128140
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