蔚藍卡地亞花園城高層、超高層、別墅個案簡析（30頁）.pptx
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蔚藍卡地亞花園城高層、超高層、別墅個案簡析（30頁）.pptx
1、蔚藍卡地亞花園城蔚藍卡地亞花園城- -項目個案（項目個案（201720170 0213213）謹呈：中國鐵建地產謹呈：中國鐵建地產PART 1PART 1基礎指標基礎指標PART 2PART 2配套資源配套資源目目錄錄CONTENTSPART PART 3 3自身規劃自身規劃PART PART 4 4產品情況產品情況PART PART 5 5營銷動態營銷動態PART PART 6 6客戶分析客戶分析PART PART 7 7項目總結項目總結PART 1 基礎指標土地指標土地指標一號宗地一號宗地二號宗地二號宗地三號宗地三號宗地土地位置土地位置出出讓方式方式出出讓時間凈用地面用地面積(畝)土地用途
2、土地用途商商業占比上占比上限限(%)計算容算容積率率成交成交總價價(萬元萬元)成交樓面成交樓面地價地價(元元/)天府新區正興街道田家寺村三、四、五組拍賣2016-01-15143.25住宅兼容商業493.90429751153.89天府新區正興鎮田家寺村六組掛牌2014-08-2990.93商業兼容住宅514.7825460878.66天府新區正興鎮田家寺村四、五、六組掛牌2014-08-29273商業兼容住宅514.8075621865.63合計507.18-151-144056-土地概況：項目共計土地概況：項目共計3 3宗土地宗土地，成交總價，成交總價144056144056萬元，整體樓面
3、均價萬元，整體樓面均價966.06966.06元元/ /。基礎指標基礎指標項目地址項目地址雙流武漢路與天府大道交界處西南側所屬板塊所屬板塊秦皇寺開發商開發商蔚藍卡地亞占地面積（）占地面積（）660000（開發商拿地507畝+市政公園）建筑面積（）建筑面積（）2100000物業類型物業類型綜合體（住宅+五星級酒店+商業+寫字樓）層高層高(m(m）3.15米建筑類別建筑類別高層、超高層、別墅容積率容積率4.5綠化率綠化率50%總戶數（戶）總戶數（戶）6500園林風格園林風格東南亞園林建筑風格建筑風格東南亞建筑風格車位配比車位配比1:2交房時間（）交房時間（）蔚藍軒2018年6月30日交付標準交付標準清水花園城國際度假花園城國際度假中心中心PART 2 配套資源區域規劃區域規劃區域現有配套缺失，多區域現有配套缺失，多重磅核心規劃重磅核心規劃，地鐵、學校、公園、醫院、商務，地鐵、學校、公園、醫院、
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